各位业主：
xxxx-xxxx年汇东园小区物业管理委托合同将于 7月31日到期，业委会决定召开业主大会，与各位业主共同商讨选聘物业公司和签订下一年物业管理委托合同的事。现将与此相关的重要事宜通知如下：
一、业委会决定7月24日星期五晚上7：00在小区后花园召开业主大会 ，为维护大家的合法权益，请各位业主务必按时到会。
二、本次业主大会将公开选聘下一年物业管理公司，请各位业主在7月23日前向业委会推荐有资质的物业管理公司，以便业委会提前审议。
三、由于下一年度的物业公司没有经业主大会选定，物业管理委托合同也尚未拟定，所以在业委会未通知之前，请各位业主不要向弘兼物业管理有限公司缴纳下一年度的'任何费用。
四、为便于管理和交流，业委会建立了汇东园小区QQ群，群号为xxxxxxxxxxxxx请各位业主尽快加入，并将群内昵称改为幢号加单元号加房号。各位业主也可以登陆小区博客，了解小区相关动态。
xx县汇东园小区业主委员会
xxxx年7月18日
尊敬的小区业主：
感谢您对我们小区的关注和支持。为了保障您的权益和共同维护小区和谐稳定，我们特制定以下小区业主公约，请您遵守：
一、业主应当遵守国家法律法规和小区管理制度，维护小区安全和秩序。
二、业主应当遵守小区业主公约，自觉履行义务，维护小区利益。
三、业主应当遵守物业服务规定，按时支付物业服务费用，反映诉求，参与管理。
四、业主应当遵守业主大会决议，支持小区管理工作，参与小区事务讨论。
五、业主应当遵守相关法律法规，不得违反小区规定，损害小区利益。
六、业主应当尊重其他业主权益，不得侵犯他人合法权益。
七、业主应当积极参与社区活动，维护社区和谐稳定。
如果您对小区业主公约有任何疑问或建议，请随时联系我们的物业服务中心。谢谢！
此致
敬礼！
小区业主公约
XX小区业主委员会
日期：XXXX年XX月XX日
物业通知业主禁止楼道放杂物
最近，我们小区的物业发出了一项紧急通知，要求所有业主禁止在楼道里放置杂物。这项通知引起了广泛的关注和讨论。在这篇文章中，我将详细说明物业为什么对楼道放杂物发出通知，并讨论禁止楼道放杂物的重要性，以及一些备选的解决方案。
首先，物业对楼道放杂物发出通知是为了保证居民的生活环境和安全。楼道作为连接住宅单元的通道，应该保持干净、整洁和安全。然而，一些业主却经常在楼道里放置各种杂物，如废旧家具、空气净化器等等。这些杂物不仅占用了楼道的空间，还给其他业主带来了不便。而且，这些杂物堆积在楼道里容易引发火灾的危险。此外，楼道堆放杂物还给小区的整体形象带来了负面影响，降低了小区的整体品质。
其次，禁止楼道放杂物的重要性也体现在维护居民的合法权益方面。楼道作为公共区域，业主没有权利将私人物品放置在其中。这不仅会导致公共资源的浪费，也可能会引发潜在的纠纷。例如，一些业主可能会对自己的私人物品施加所有权，从而引发与其他业主之间的争议和纠纷。为了维护居民的合法权益以及小区的和谐稳定，物业必须采取措施禁止楼道放杂物。
那么，面对这个问题，我们有哪些备选的解决方案呢？首先，物业可以设立专门的收集点，供业主丢弃废旧家具和其他杂物。这些收集点可以设在小区内的适当位置，方便业主将废物分类丢弃。其次，物业可以增加巡逻和监控力度，加强对楼道的管理。如果发现有业主违反规定，在及时通知警告的同时，也要对其进行相应的处罚措施。此外，可以通过小区公告栏、微信群等多种方式向业主宣传禁止楼道放杂物的重要性和解决方案。最重要的是，物业和业主之间应该加强沟通，共同合作解决这个问题。
综上所述，物业对楼道放杂物发出通知是出于对居民生活环境和安全的考虑。禁止楼道放杂物不仅能够保证楼道的整洁和安全，也有利于维护业主的合法权益。为了解决这个问题，我们可以采取一系列措施，如设立收集点、加强管理和加强宣传。通过物业和业主之间的合作，相信我们可以很快解决楼道放杂物的问题，使我们的小区更加美好和宜居。
各相关单位:
为深入贯彻《中华人民共和国水土保持法》，落实水土保持“三同时”制度，进一步推进我区水土保持监督执法专项行动工作。区政府决定召开我区开发建设项目水土保持专项行动业主工作会议。现将有关事项通知如下:
一、会议时间
xxxx年3月18日(星期二)上午9:30，会期半天。
二、会议地点
区水利农机局(鱼洞江洲路16号)五楼会议室。
三、参会人员
(一)区领导:邓xxx
(二)参会单位:xxxxxxxxxxxxxxxxx(由区水利农机局负责通知)。
四、会议议程
主持人:区政府办副主任、区督查室主任严蕾。
(一)区水利农机局局长朱亿同志介绍我区水土保持监督执法专项行动工作开展情况，并提出相关处理意见。
(二)区政府副区长邓世军讲话。
请各单位接到通知后，妥善安排好工作，准时参会，不得缺席。参会人员须提前20分钟到会报道。
尊敬的XX女士：
您好!恭喜您成为怡海花苑XX号楼XX单元XX室的业主，房屋现已经相关部门验收合格，达到入住条件，准予入住。
现正式确定您的入住时间为XXXX年XX月XX日。
1、请您接到通知后按确定的时间前来办理入住手续。
2、入住手续办理时间：XXXX年XX月XX日9：：00至17：00。
3、入住手续办理地点：怡海花苑小区物业公司。
4、房地产公司和物业公司在现场集中办理各项手续，为您提供一站式服务，如果您因公事繁忙，不能亲自前来，可委托他人前来代办，办理所带资料详见附件一。
5、本次办理入住手续应缴费用不支持支票和银联卡支付，请以现金支付。
6、您办理入住手续时所带资料和费用详见附件《入住须知》和《交纳相关费用一览表》。
7、如果您在入住手续办理时间无法前来办理，请提前与我公司电话预约，预约电话：0351---7818555
8、如果有通过预留联系方式联系通知不到的业主，我们将会继续采取多方式联络，但我公司不承担相关的'延迟责任。
9、山西鑫汇源物业管理有限公司全体员工祝您入住愉快!
特此通知!
通知人：山西鑫汇源物业管理有限公司
XXXX年XX月XX日
有2/3以上的委员提议或主任、副主任两人以上认为有必要时，可召开特别会议。第九条 业主委员会会议的召开应由召集人提前7天将会议通知及有关材料送达每位委员。委员因事不能参加，可以一次性书面委托代理人参加，包括会议日期、地点和议题，并代其行使表决权。第十条 业主委员会会议由主任召集主持，主任因故缺席时，由副主任主持，可邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门（街道办事处、派出所等）、物业管理企业的人员和非业主使用人代表列席会议。第十一条 会议决定问题，采取少数服从多数的'原则，其决定必须经全体委员会半数以上通过有效。 第四章 业主委员会委员 第十二条 本业主委员会委员从业主中选举产生，每届任期3年，可连选连任。在任期内，委员的撤换、增减，由业主委员会会议通过后，提交业主大会确认。第十三条 业主委员会委员由道德品质好、热心公益事业、责任心强，有一定的组织能力和必要工作时间的成年人担任。但有下列情形的人员不得担任委员，已担任的须停任，并由下次业主大会确认：（一）个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产3年内的；（二）因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力；（三）无故缺席会议3次以上；（四）已不是业主；（五）有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的；（六）已以书面形式辞职的；（七）业主大会已将其罢免的。（八）其他不适宜担任本会委员的情形。 第十四条 业主委员会委员的权利义务（一）委员有下列权利1、参加业主委员会组织的有关活动；2、选举权、被选举权和监督权；3、参与业主委员会有关事项的决策；4、对业主委员会的建议和批评权。（二）委员有下列义务1、遵守业主委员会章程；2、执行业主委员会的决议，完成交办的任务；3、参加业主委员会组织的会议、活动和公益事业；4、向业主委员会的工作提供有关资料和建议。第十五条 业主委员会委员停任时，须在停任后1周内，将管理和保存的属于业主委员会的资料、财务等移交给业主委员会。 第五章 附 则 第十六条 业主大会通过的有关本章程的决议和细则都是本章程的组成部分。第十七条 业主委员会任期内，有下列情形之一的，可以组织召开业主大会，选举新一届业主委员会。（一）有20％以上业主联名要求改选的；（二）业主委员会不履行职责和义务的；（三）因决策失误给业主或物业造成重大损失的；（四）2个以上物业管理区域合并为1个的；（五）法院判决必需改选的；（六）因其它原因确需改选的。第十八条 业主委员会任期内被解散时，选举新一届业主委员会，按首届业主委员会成立办法组织实施。第十九条 新一届业主委员会产生后，上届业主委员会在30日内将有关文件和资料移交给新一届业主委员会。第二十条 业主委员会开展活动所需费用，由全体业主分担。第二十一条 本章程的解释权属业主委员会。第二十二条 本章程若与有关法律法规不符时，按有关规定执行。第二十三条 本章程经业主大会通过后生效。
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在工作日常中，我们经常接收到公告通知，对此已经非常熟悉了。公告通知通常来自政府机关、人民团体和企业单位，参考公告通知的范文对我们的写作会有一些益处。希望这份"物业通知"可以启发您的思考，也希望今天的分享能给您一些启示！
物业关于一、三期电梯轿厢内装饰的通知提要：经我司与地产项目公司沟通、协商，现由地产公司出资对一、三期所有电梯轿箱内部全部进行装饰
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物业关于一、三期电梯轿厢内装饰的通知
尊敬的业主/住户：
你们好！
为提升小区电梯运行品质，增加业主乘梯舒适度，经我司与地产项目公司沟通、协商，现由地产公司出资对一、三期所有电梯轿箱内部全部进行装饰，按照计划将从2栋开始，在施工期间，将会每单元停电梯一部（轮流装饰），待电梯内装饰工程完成后再行恢复电梯的正常使用。
2栋停梯计划时间：20xx年10月21日9:00开始--电梯轿厢内装饰完成（每次停梯计划一周左右，尽可能赶工并提前完成）；
其他楼栋的计划将另外根据进度张贴通知；
另外，由于现场施工涉及涂料，电梯恢复使用时间将根据现场实际情况调整，因施工停梯和现场装饰带来的.影响给您造成的不便敬请谅解！
物业服务中心：XXXX
感谢您对物业服务中心各项工作的支持与配合！
EE物业服务中心
二〇一二年十月十九日
物业有关园区统一灭蚊蝇的通知书参考
尊敬的.业主（住户）：
您好！
夏季是蚊蝇孳生、繁衍、活动的高峰期，也是病虫媒传播疾病的多发季节。为有效降低蚊蝇密度，控制传染病的发生与流行，保障业主（住户）身体健康，物业公司定于下周（-月-日至-日）对各单元楼层、地上地下垃圾桶进行统一灭蚊蝇活动。
集中消杀期间望广大业主（住户）收回公共区域放置的物品，照顾好自家的儿童,看管好自己的宠物，同时，请您不要捡拾垃圾桶中的废品，以免发生危险。
Z物业管理有限公司
XX项目服务处
20**年*月*日
尊敬的各位业主/住户：
此季节为蚊蝇等害虫生长繁殖旺季，随之而来的是各种病虫害的威胁。为了小区远离虫害威胁，有一个良好、和谐生活环境，使业主们能度过一个清爽健康的每天，现城物业服务中心将对城进行统一的蚊虫消杀。
在此期间，部分通风较差区域可能出现药水气味，但并无影响。
统一消杀时间为：20xx年x年x日下午3点开始
如有任何疑问或建议，请致电物业服务中心电话：xxxxxxxxxx
物业服务中心
二〇xx年xx月xx日
尊敬的业主/住户：
春节将至，为了让广大业主过一个祥和舒心的节日，我司将在节日期间暂停园区内一切装饰装修施工(包括单项工程施工)，相关事宜通知如下：
一、20xx年1月27日至20xx年2月2日(大年三十至正月初六)在此期间所有施工车辆及装修人员禁止入区进行任何装饰装修活动。期间物业服务中心暂停受理任何装修申报备案手续。
二、请将装修材料整齐放置在各自单元室内(注：别墅区域请将材料放置在花园门柱以内，不可放置在车位或人行道上;洋房区域禁止将任何私人物品堆放在户门前、电梯前室楼梯、消防通道上)，贵重的装修工具、物品等请自行做好保管工作。
三、装修垃圾请及时清理并放置在我司指定的位置，禁止乱堆乱倒等违规现象。
四、请装修单位节前做好室内安全检查工作，离场前请关好水、电、燃气闸阀及门窗，清理烟头等易燃物和着火源，对施工现场做好围闭等相应的安全防范工作。
和谐社区，您我携手共创!
感谢您的支持与配合!
祝新年愉快、阖家幸福!
xxx
20xx年xx月xx日
各部门、各单位：
一年一度的“三八”国际劳动妇女节又到了，为庆祝广大女职工们这一特有的节日，也给新学期注入新的生机，院工会女工委员会拟于3月6日（星期四）下午14：30在校体育场组织女教职工开展文体活动，具体事宜通知如下：
一、活动项目：
1、集体项目：拔河：以院、系、部、处、馆、总支或支部组队，每队限报8名队员，院系一名领导领队（特别提醒：患有高血压心脏病的职工不要参加拔河）。
2、个人项目：
（1）一分钟跳绳：以一分钟内跳绳次数多少决定名次；
（2）踢毽子：以一次不失误踢毽子次数多少取名次；
（3）托球跑：乒乓球拍托乒乓球跑50米，以先到终点者为胜；
（4）赶“猪”跑：持棒驱动篮球在跑道上前进，距离50米左右，“猪”跑出本跑道者为失误；
（5）套圈：参加者每人套圈5次，套中者取得相应纪念品；
（6）立定跳远：每人跳两次，以较远一次记成绩；
二、注意事项：
1、参加人员：学校全体女教职工（含离退休）；
2、除集体项目拔河外，每人限报两项个人项目；
3、报名并参加本次活动的女教职工获纪念品一份；
4、参加拔河的各队，请于赛前15分钟报到，服从工作人员和裁判指挥；
5、报名时间：即日起—2月28日（星期五）下午16：30，各代表队派代表于17点在校工会进行抽签。
报名地点：校工会（415房间）；电话：报名形式：网上报名（张妙龄老师）或到工会报名
6、友谊第一、安全第一，注意做好准备活动，穿好运动鞋，防止运动损伤。
安阳工学院工会
安阳工学院女工委员会
各物业服务企业：
一年一度的高考即将来临，为保障高考顺利进行，确保考生在考试期间有一个良好的备考环境，现将相关工作做如下要求：
1、各物业企业应加强高考期间小区安全、环境卫生的`管理，为考生提供良好的备考环境。
2、加强对电梯特种设备的检查和维护，确保电梯正常运行，预防电梯关人事件发生。
3、在电梯，小区入口等显眼位置张贴标识，提醒业主控制生活噪音，为考生在高考期间提供良好的休息环境。
4、在小区门口准备好雨伞、防暑等应急物品，免费为考生提供应急服务。
请各物业服务企业在收到通知后立即开展此项工作。我局将组织人员对上述工作进行监督检查，并将检查结果纳入下半年的物业服务考核评比。
物业服务中心
20xx年6月6日
物业中心有关对闲置非机动车车辆整理的通知书
尊敬的XX业主朋友
大家好！
为了提升小区非机动车车棚的利用率以及业主朋友停放车辆时能顺利进出，XX物业服务中心拟定6月19日（本周四）对非机动车车棚和H系架空层中闲置非机动车车辆进行整理（遇雨顺延），将闲置非机动车集中停放至小区长期停放点停放（闲置非机动车：车辆上灰尘较厚或机车残缺的长期无人使用车辆），优化非机动车停车空间。如您后期需要使用车辆，请携带业主本人身份证并联系XX控制中心（0*7-8****0）至T4地下室领取。
XX物业服务中心温馨提示各位业主朋友：
1、停放车辆时避免占用多个车道，将非机动车辆规范停放在小区内指定的区域；
2、记得将车辆及时上锁管理，对不常使用的.车辆进行认领，提醒您处理被遗忘的财产；
3、勿将非机动车车辆停至单元内、消防通道等非停放点。
感谢各位业主朋友的理解和配合！
公共秩序需要我们共同努力！
zz物业服务有限公司
XX物业服务中心
二〇 年 月 日
物业关于小区固定车位发放车卡的通知提要：车卡应妥善保管，切勿被雨水淋湿或清洗；卡体不得弯折、烘烤或割刻、张贴异物；严禁与手机、电视机等磁性物放置在一起，以免磁条损坏。
尊敬的`业主（住户）：
您好！
XX小区车库系统全面升级，请购买和长期租赁车位（包括地上车位）的车主*月*日（周一）以后到物业前台免费领取车卡一张。如您车位已到期，请您及时交费方可领取。未及时续费的固定车位，自*月*日起将按照临时停车计费。
车卡应妥善保管，切勿被雨水淋湿或清洗；卡体不得弯折、烘烤或割刻、张贴异物；严禁与手机、电视机等磁性物放置在一起，以免磁条损坏。如车卡损坏，补办将按30元/张收费。
xx物业管理有限公司
XX项目服务处
20xx年*月*日
1、招标条件
本招标项目为保利西江月前期物业服务项目，招标人为太原保利晋平房地产开发有限公司，资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标。
2、项目概况与招标范围
2.1 招标编号: ZKF**
2.2项目概况: 招标建筑面积304999.19㎡。
2.3项目地址：晋源区西寨南街28号
2.4招标范围：前期物业服务
3、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具有独立法人资格，营业执照经营范围须包含物业管理，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力，其中，投标人拟派项目负责人(项目经理)应当具有物业经理上岗证或物业管理师职业资格。
3.2本次招标不接受联合体投标。
4、投标报名及购买招标文件
4.1凡有意参加投标者，请于2018年01月24日至2018年01月30日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时至12时，下午14时30分至17时30分（北京时间），在中招康泰项目管理有限公司报名并购买招标文件。
4.2 招标文件每套售价:500元人民币(售后不退)
4.3报名时须携带以下证件的原件及加盖公章的复印件贰套：（1）企业法人营业执照（未办理三证合一的企业须另提供组织机构代码证、税务登记证）；（2）物业经理上岗证或物业管理师职业资格证；（3）法定代表人授权委托书；（4）被授权人身份证。
5、投标文件的递交；
投标截止时间和投标文件递交地点详见招标文件。
6、发布公告的媒介
本次招标公告同时在太原房地产信息网、山西招投标网、中国采购与招标网发布。
7、联系方式
招 标 人: 太原保利晋平房地产开发有限公司
招标代理机构：中招康泰项目管理有限公司
地 址：太原市迎泽大街388号山西国际大厦26层
邮 编：030001
联系人：项目一部
电 话：0351-2**
尊敬的业主(住户)：
您好!为了丰富小区业主(住户)的文化生活，在新春佳节即将结束之际，管理处将举办一年一度的"闹元宵、猜灯谜、好运连连乐不停"的活动。具体安排如下：
一、活动时间：20xx年x月24日(本周日)14：00-17：00
二、活动地点：小区东门旱地喷泉处
三、活动形式：猜灯谜
四、活动内容：现场有240条难度不等的谜语，由业主(住户)现场解谜，每答对一条将获得一份奖品。为了保证业主(住户)的广泛参与，每人最多限猜5条谜语。
管理处诚挚邀请各位业主(住户)及亲爱的小朋友届时参加本次活动。
在此管理处全体各位恭祝各位业主(住户)元宵节快乐!虎年万事如意!
xx城市家园管理处
20xx年x月x日
尊敬的各位业主:
自xxx年至今，XX物业已经为**提供了近五年的物业服务。在物业公司和全体业主的共同努力下，**已经成为马驹桥地区的宜居典范。另外，通过精专的.物业服务，**的房屋租金及二手房交易价格提升幅度均大于周边同类小区。XX物业的服务不仅得到了业主及社会的认可，也实现了促进房产保值增值的目的。
然而，近年来CPI的逐年上升，致使物料、人工、能耗等成本的逐年上涨，行业内许多物业企业或因入不敷出而纷纷弃盘，或一味控制成本、牺牲业主生活环境换取生存空间。在这样的大背景下，一些有责任的物业企业开始寻求出路，通过与业主协商、征求广大业主意见，适度提高物业服务费的理性方式来实现物业服务的有序运行。目前，北京市已有多个小区通过上调物业费解决经营困境的成功案例。
**至今仍执行的是xxx年入伙之初的物业费标准，五年来，XX物业在确保服务品质的前提下，在广大业主的支持与监督下，对流程、制度、管控等方方面面进行了多次的优化与改进，在成本控制方面作了很多努力和尝试。物业服务是最典型的劳动密集型行业，人力成本约占到总成本的60%以上，国家用工政策的调整，对于企业来说都是牵一发而动全身。国家最低工资标准的上调、社保政策的不断完善、用工稽核频次的加剧等等，每一项细小的变动，都对物业服务成本产生了较大影响。具体到**来说，人工成本的上升是物业费入不敷出的一个最主要因素。以保安员的工资为例:xxx年入伙时，**保安员的工资为1140元/月，当时政府未强制要求为员工上社会保险，因此每月1140元的工资是企业对一个保安员全部人工费支出。到了xxx年，保安员的月工资上涨到2800元，而且目前政府已明文强制要求为员工上社会保险且五险绑定，公司按此要求为员工每人每月支付保险费723.24元，因此目前公司为每个保安员每月的支出为3523.24元，人力成本上涨了2倍之多。为了节约成本，物业公司已经将保安人员由三班制改为两班制，在有限的费用范围内，艰难维继。
xxx年3月份，XX物业公司公布了上一年度物业服务收支情况及xxx年度物业服务收支预算，xxx年度预算显示，预计年度亏损45.98万元。为此，XX物业公司依据《北京市物业服务管理办法》相关条款，提议上调物业费标准。
根据小区既往财务收支情况、成本上涨未来预期，同时也考虑到广大业主的承受能力，物业公司提出物业费单价提高0.3元/平米.月的方案。本次调整后，能够保障3-4年的物业收支达到基本平衡。
物业公司拟于xxx年7月份以书面调查问卷的形式召开**业主大会，就物业服务费上调事宜进行表决，届时由物业公司员工上门发放意见表，也欢迎热心业主参与、监督。
感谢广大业主的理解、支持与配合。
特此公告!
XXxx物业管理有限公司**分公司
xxx年六月二十日
尊敬的各位业主/住户：
您好！
值此清明节到来之际，为保持小区和谐温馨、干净整洁环境，敬请您与我们共同努力，共建和谐社区。请注意以下事项：
寄托哀思，请到空旷的广场地带或小区外的新民路上进行，不要在楼道内或小区道路及绿化带上焚烧纸钱，避免发生火灾和损毁公共设施，破坏小区环境。
健康的生活环境，对不听劝告，破坏小区环境影响他人的行为，物业公司近期将采取必要的强制措施予以处理。
XX管理处
20XX年4月1日
物业关于小区客梯拆除防护板的通知发布
物业关于小区客梯拆除防护板的通知提要：请文明乘梯，勿在电梯内跳跃、打闹，若遇电梯困人，请保持冷静，使用电梯警铃求救，耐心等候救援，切勿盲目掰门等自救。
物业关于小区客梯拆除防护板的通知
尊敬的E花园业户：
您们好！
E花园目前入住率已达近78%，整体装修也已进入尾声。为迎接元旦、春节等佳节，给广大业户一个整洁、舒适的居住、乘梯环境，我服务中心将于12月26日-29日陆续拆除各栋客用电梯轿厢内的'防护板，届时客梯将停运，防护板拆除后请广大业户注意以下事项：
1、搬货、装修材料请使用货梯搬运，严禁使用客梯搬运；
2、请勿在电梯轿厢内涂写，勿用尖锐的物品划电梯内的壁板；
3、请文明乘梯，勿在电梯内跳跃、打闹，若遇电梯困人，请保持冷静，使用电梯警铃求救，耐心等候救援，切勿盲目掰门等自救。
另：E花园首批业主卡将在20**年12月31日门禁功能将失效，请各业户在12月31日-20--年1月4日将所持业主卡拿回物业服务中心更新，未更新的业主卡将无法使用开门功能。
因此而给您带来的诸多不便，敬请谅解！
感谢大家对物业服务工作的大力支持！
物业服务中心服务热线：***
E花园物业服务中心
二O**年十二月**日
尊敬的业主/住户：
您好！值此国庆佳节来临之际，xx物业全体员工向您及您的家人致以节日的问候和美好的祝愿！
为使您及家人能够度过一个安全、祥和、文明、愉快的假期，xx物业温馨提示您注意以下事项：
1、倡导就地过节。非必要不出境，不去中高风险地区及所在县（区、市）；确需出行的，密切关注目的地及途径地疫情形势和防疫要求，谨慎、合理安排出行。继续做好家庭和家庭成员防范新冠肺炎疫情工作，不懈怠、不大意，特别是在乘坐公共交通工具、出入人员聚集性场所时应注意戴口罩、勤洗手，保持一定的社交距离。
2、请您在外出前切记查看家中门窗、电源、水阀和燃气等是否已经关闭。
3、亲朋好友相聚时，请您勿将家中音响、电视音量开至过大，以免影响邻居休息。
4、请勿将自行车、电动车、鞋子等物品放置在公共楼梯间，以免堵塞消防通道。
5、请爱护小区环境卫生，勿随手将烟头、纸屑、果皮、饮料盒等杂物乱扔。
6、为保障小区消防畅通及停车安全，来访车辆请勿乱停放和占用他人车位，勿将贵重物品放置于车内，以免发生意外损失。
7、亲友来访敬请配合小区门岗做好登记工作。不要随意给陌生人开启单元门或房门。
8、如有老人或孩子单独在家，请妥善安排。如离家时间较长，方便的话可到物业服务中心留下您的.紧急联系方式。
9、未成年儿童玩耍时，需有成人监护。小区青少年儿童请不要在小区道路上骑自行车、玩滑板，以防发生意外。
10、切勿高空抛物，停车或行走请勿靠近楼体，谨防高空坠物。
11、请将电动车、摩托车、自行车停放在指定位置，以免撞倒、碰坏，造成不必要的损失。为预防和遏制电动车火灾，保护人身财产安全，维护公共安全，严禁在楼梯间、楼道疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电。严禁违反用电安全私拉电线和给电动车充电。
12、节假日期间禁止噪声装修施工行为，以免影响他人休息。
节假日期间，xx服务中心值班人员正常开展日常服务工作，如需帮助请您致电24小时服务热线xxxx——xxxxxxx，我们将竭诚为您提供优质的服务。
祝愿各位业主/住户假期愉快、生活幸福！
xx
20xx年x月xx日
尊敬的业主：
您好！
国庆节小长假来啦！xx物业全体员工祝各位业主节日快乐！
为方便业主欢度一个愉快的节日，xx物业决定国庆节假期地下停车场免费为广大业主开放，国庆节免费停车时间为：20xx年10月1日0点-20xx年10月3日24点三天。
为使您及家人能够度过一个安全、祥和、文明、愉快的假期，xx物业服务中心会持续做好安全检查工作；同时，也请广大业主/住户做好家中自检、自防措施，携手共创平安家园，在外出游玩时注意人身安全。在此，xx物业温馨提示您注意以下事项：
走亲戚，出行前请将室内的水、电、燃气阀门开关关闭，门窗关闭上锁，贵重物品请妥善保管；
及时取得联系；
易爆、易挥发等物品，防止火灾发生；同时提醒业主注意：如长时间外出，建议您不要将花卉等物品摆放在阳台或窗台等位置，以防止风力较大，出现被风吹落造成安全隐患；
4、若您相约亲朋好友欢聚咱们小区共度假期，请您欢聚的同时不要影响邻居的正常休息；
安静的园区，禁止噪音施工。请施工人员严格遵守《装修施工须知》内容，不做违反协议的施工；
6、国庆假期间，xx物业安排人员24小时值班；
7、外出前请先了解目的地的气候情况，并做好相应的准备；
被抢。
xx物业服务中心24小时服务电话：xxxx-xxxxxxx。
xx物业服务中心
xxxx年xx月xx日
尊敬的各位业主家人：
您好！为确保全体业主度过一个“安全、文明、祥和、平安”的国庆佳节，xx物业各项目服务中心已做好小区安全检查工作，同时也请广大业主配合做好自家的防范措施，在外游玩时注意个人人身安全。为此xx物业提醒您关注以下事项：
国庆节温馨提示
1、请您在外出时注意关好自家门窗，锁好入户门。进出单元门时请做到随手关门，不要让陌生人随同进入单元门。入睡前请将入户门进行反锁，并检查卫生间、厨房、客厅和卧室门窗的锁闭情况。
2、各位业主家人进入小区时请随时注意周边情况，防止陌生人跟踪尾随进入户内，如有发现可疑人员，请及时拔打110或与物业服务中心联系。
3、亲友来访时敬请配合小区门岗做好登记工作。请不要随意给陌生人开启单元门或房门。
4、来访车辆请有序停放，请勿随意停靠和占用他人车位，请勿将贵重物品放置于车内，以免发生意外损失。
5、您若邀请亲朋好友来家中欢聚、共度假期，请注意不要影响邻居的正常休息。
6、驾车出行请注意安全，车辆进入小区请缓慢行驶，注意道路、行人及车辆安全。
7、您若外出旅游、走亲访友或长时间外出时，请关闭室内水、电、燃气阀门，锁闭好室内门窗，妥善保管好现金、贵重物品、单元门磁卡和房门钥匙，做好突发事件的`预防及防盗工作。
8、如有老人或孩子单独在家，请妥善安排。如离家时间较长，方便的话可到物业服务中心留下您的紧急联系方式和联系人，物业服务人员同时也会加强巡查力度。
9、节日期间园区内禁止噪音施工行为，以免影响他人休息。
10、未成年儿童在游乐场所玩耍时，需有成人监护。小区青少年儿童请不要在小区车行道路上游玩、骑自行车、滑滑板，以防发生意外。
11、敬请注意切勿高空坠物、高空抛物。
12、请将电动车、摩托车、自行车停放在指定位置，以免撞倒、碰坏，造成不必要的损失。为预防和遏制电动车火灾，保护人身财产安全，维护公共安全，严禁在楼梯间、楼道疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电。严禁违反用电安全私拉电线和插座给电动车充电。
13、敬请注意爱护小区环境卫生，请勿在小区内乱扔烟蒂、果皮、饮料盒等杂物，请勿随地吐痰。请勿践踏草坪或摘折绿化植物。
14、小区养宠物的业主请在节假日期间注意宠物的安全，出门请做好安全措施，给您的宠物系好安全带、口罩等，避免给他人造成伤害。
15、在公共场所，请注意妥善保管好个人财物和证件，尽量避开聚众的地方，不要围观。入住酒店要观察好消防疏散通道，贵重物品要随身携带。要注意随身携带的手提包及各种贵重物品，防止被偷、被抢。
节日期间，xx物业各项目服务中心正常开展日常服务工作，各岗位服务人员照常值守，如需协助，欢迎致电物业服务中心，我们将竭诚为您提供优质的服务！
xx
20xx年x月xx日
亲爱的业主朋友们：
您们好！20xx年国庆佳节将至，为使大家度过一个“安全、文明、祥和、平安”的节日，xx区xx物业服务中心请广大业主及物业使用人积极配合小区物业服务企业做好环境卫生、防火、防盗以及疫情防控等方面工作。为此我中心提醒您敬请关注以下事项：
一、如果您外出旅游或走亲访友
1、国庆节期间若您外出旅游或走亲访友，出行前请您将您临时存放在户门外、楼梯间的物品彻底清除干净。
2、请您将室内的水、电、燃气阀门开关关闭，门窗关闭上锁，贵重物品请妥善保管。
3、请您将冰箱内的物品清除干净，以免停电后腐烂变质。
4、如您离家时间较长，请您到小区物业办公室留下您的.紧急联系方式及联系人，以便在发生紧急事件时做应急处理。
5、请您注意防火安全。在家中不要存放易燃、易爆、易挥发等物品，防止火灾发生。
6、请您注意安全隐患。请您不要将花盆、墩布等物品摆放在阳台或窗台等位置，以防止风力较大时，发生被风吹落的情况。
7、外出旅行时，请您妥善安排家中的老人或孩子，切勿让其单独在家。
8、外出旅行时，请您注意个人疫情防护，备齐防护用品，出游戴口罩、勤洗手，保持“一米线”、房间多通风，进入文旅场所亮码扫码、配合验码测体温；遵守地方防疫规定，不到中高风险区及其周边旅游。
二、如果您在小区内欢度假期
1、若您在小区欢度假期，请您欢聚的时候不要影响周边邻居的正常休息及日常生活；
2、国庆节假期期间为了给广大居民群众创造一个和谐、安静的小区环境，禁止噪音施工。请正在装修的业主自觉遵守上述要求，配合物业工作。
3、国庆节期间如有陌生人造访，请勿轻易开门。
4、国庆节期间请您出入单元门时主动关门，同时对尾随的陌生人提高警觉，如您在本小区发现异常情况或可疑人员请及时与小区物业服务企业或者辖区派出所联系。
5、请告知来您家做客的亲朋好友，积极配合物业服务企业做好疫情防控登记工作。
6、请您将电动车、摩托车、自行车停放在指定位置，以免撞倒、碰坏，造成不必要的损失。为预防和遏制电动车火灾，保护人身财产安全，维护公共安全，严禁在梯间、道疏散通道、安全出口等公共区域停放电动车或为电动车充电；严禁违反用电安全私拉电线和飞线充电。
节日期间如您对小区物业有任何疑问或者不满，请及时与xx区xx物业服务中心联系，联系电话：xxxx-xxxxxxx。
最后，xx区xx物业服务中心向您和您的家人表示诚挚的节日问候，祝愿您们节日快乐，合家欢乐、万事如意！
xx区xx物业服务中心
20xx年9月30日
尊敬的业主/住户：
您好！御林湾物业服务中心全体员工在此给广大业主们拜年了，预祝大家在新的一年里万事如意、心想事成。随着春节的到来，假期也开始了。相信大家都想过一个开心愉快的新年，但是安全还是应该放在第一位的，我们希望广大业主们能主动配合。为此，我们专门整理了一些相关安全知识及注意事项，希望能与广大业主们相互配合，共建和谐美好家园。
一、消防安全类
在小区内禁止燃放任何烟花爆竹。
家长一定要告诫孩子，独自一人在家时，千万不要玩火。一旦发生火灾，要拨打119报警，然后想办法逃离出去。如烟雾呛人，要用湿毛巾捂住嘴，逃离现场。
二、疫情防控
请注意做好家庭和个人清洁卫生，戴口罩、勤洗手、勤通风，不扎堆、不聚集，注意保持安全社交距离，无必要不外出。
三、车辆停放类
我处工作人员在巡查中发现，经常有部分业主随意将非机动车辆停放在单元门口或楼道内，影响其他住户出行，且存在严重的消防安全隐患。如有非机动车辆的.住户，请将车辆停放到指定位置。同时请带离车上物品，以免引起不必要的损失。
四、安全防盗类
春节期间属偷盗高发期，请各位业主外出或夜间休息时，请关好自家门、窗，且不要让外来人员尾随进入单元楼内，进出单元门请随手关闭。如有访客，请核对清楚访客资料再开门放行，如果遇到陌生人敲门请第一时间与我处联系或者报110处理。
春节期间不少业主外出走亲访友，如果您长期外出，请关闭自家的水电燃气总闸，以免引起不必要的损失。
推销骗局要注意：门窗（燃气）报警器、清洁剂、保养地板、推销蟑螂药等，推销的产品多为三无产品，购买后维修退换都难以解决，如果遇到可疑情况，立即报警通知物业。
提醒孩子单独外出玩耍时不要去公路、建筑工地等一切危险的地方玩耍，不要喝陌生人的各种饮料，不要吃陌生人给的糖果或其他食物，不要到荒凉或偏僻的地方玩耍。特别提醒孩子外出时注意交通安全。
外出走亲访友不乘坐超载车辆，不坐非法营运车辆。在乘车、转车途中一定要遵守交通规则，注意人身、行李安全。春运期间外出更应加强安全防范措施，防止意外伤害。
五、装修施工、生活类
春节将至，为确保小区各位业主能够度过一个愉快而祥和的春节，现将春节期间有关装修事宜做如下调整：
停止装修时间：20xx年01月31日-20xx年02月06日
恢复装修时间：20xx年02月07日
为了共建和谐邻里关系，提升本小区整体素质，避免不必要的意外发生，物业中心在此衷心提醒大家，为了您自身及他人的安全，更为了大家的利益不受损害，请您一定不要从阳台上或往窗户外随手抛物，不要在电梯大厅、电梯内乱扔垃圾，更要教育好自己的孩子切勿向楼下乱扔杂物，并望大家互相监督，共建一个美好家园。
家长有必要在家中明显位置将各类求助电话粘贴明示：如120（急救电话）、119（火警电话）、110（匪警电话）、114（查询电话），并且将各类求助、报警电话的作用详细说明；让孩子背熟家长、亲戚、物业的电话、地址，一旦遇到困难，就可以快速求助。
尊敬的业主/住户：
春节将至，为了让广大业主过一个祥和舒心的节日，我司将在节日期间暂停园区内一切装饰装修施工(包括单项工程施工)，相关事宜通知如下：
一、20xx年1月27日至20xx年2月2日(大年三十至正月初六)在此期间所有施工车辆及装修人员禁止入区进行任何装饰装修活动。期间物业服务中心暂停受理任何装修申报备案手续。
二、请将装修材料整齐放置在各自单元室内(注：别墅区域请将材料放置在花园门柱以内，不可放置在车位或人行道上;洋房区域禁止将任何私人物品堆放在户门前、电梯前室楼梯、消防通道上)，贵重的装修工具、物品等请自行做好保管工作。
三、装修垃圾请及时清理并放置在我司指定的位置，禁止乱堆乱倒等违规现象。
四、请装修单位节前做好室内安全检查工作，离场前请关好水、电、燃气闸阀及门窗，清理烟头等易燃物和着火源，对施工现场做好围闭等相应的.安全防范工作。
和谐社区，您我携手共创!
感谢您的支持与配合!
祝新年愉快、阖家幸福!
物业关于在小区进行春节前楼道消毒的通知提要：为了预防及控制小区病菌滋生，给z小区业主创造一个良好的`生活环境，z物业服务中心拟定在春节前对小区楼道及架空层进行一次大型消毒，具体安排如下
物业关于在小区进行春节前楼道消毒的通知
尊敬的z业主（住户）：
大家好！
为了预防及控制小区病菌滋生，给z小区业主创造一个良好的生活环境，z物业服务中心拟定在春节前对小区楼道及架空层进行一次大型消毒，具体安排如下：
消毒日期：20xx年1月17日
消毒时间：8:30——18:00
消毒药品：二溴海因、84消毒液、二氧化氯
注意事项：消毒可能产生药雾、异味等情况，请您关闭好门窗；如遇到消杀操作现场，请您注意避让，以免沾染上药品。
由此给您的生活带来不便，敬请谅解！祝各位业主朋友新年快乐！
z物业服务有限公司
z物业服务中心
二○**年一月**日
各位住户：
您们好！20xx年春节来临之际，根据《国务院办公厅公布20xx年春节放假安排》，结合物业公司实际情况与工作安排，春节放假安排如下：
1、春节假期：20xx年1月31日至2月6日放假休息，2月7日正常上班。
水阀、电源、门窗是否关闭，以防突发事件的发生；
3、请勿发生高空抛物行为或在阳台护栏摆放花盆及其他悬挂物，以免发生意外，影响他人人身财产安全；
4、在您出入单元门时，请您自觉并有意识的关闭门禁门，防止可疑人员随意进入单元门内；
5、请勿在公共区域堆放私人财物，以免阻塞通道，造成消防安全隐患。
xxx物业
日期：
趣祝福想尽全力地推荐一篇“换物业通知”的文章给您，愿你在这里找到自己需要的知识欢迎借鉴。在时下的生活或者工作中，我们对于公告通知一点也不陌生。公告通知是运用广泛的知照性公文。
各物业服务企业：
20xx年春节将至，为做好节日期间我区物业管理区域内疫情防控和安全生产工作，保障物业服务工作安全稳定运营，现就春节期间物业管理相关工作通知如下：
一、防控疫情严抓不懈各物业服务企业要坚持“外防输入、内防反弹”总策略，严格按照《成都市物业管理区域常态化疫情防控工作手册》落实亮码通行、体温检测、佩戴口罩、来访登记、卫生保洁、公共部位消毒等常态化防控措施；盯紧重点人群、重点环节，加强对外来及返乡人员管理；高度关注疫情动态，加强疫情防控知识宣传，提醒员工及业主提高自我防护意识，减少人员流动和聚集，避免前往有风险的疫区，积极主动配合街道和社区做好项目疫情防控工作。
二、整治排查安全隐患
（一）加强对消防设施设备的检查和测试，各物业服务企业应对服务项目全面进行安全隐患排查，重点小区消防、电梯、水电气管道、给排水管网、围墙、消防通道、配电室、泵房、机房、公共区域防盗网、监控系统、门禁对讲系统、窨井盖、化粪池等设施设备安全使用情况进行全面检查，发现问题及时整改。
（二）加强物业管理区域高空抛(坠)物的管理和风险防患，加强物业共有部分的安全风险排查、整改，禁止楼梯、过道、消防通道等公共区域堆放杂物，对不能及时处理的安全隐患，应设置安全警示标识并及时向有关行政部门报告。
（三）加强电动车充电设施安全检查，加强公共区域电动车违规存放、充电管理不规范等行为的排查整治。
（四）向业主和物业使用人宣传烟花爆竹禁放须知，发现违法燃放行为要及时进行劝止，对不听劝阻的要及时报告公安机关依法处置。
（五）注意防范应对自然灾害，及时关注政府有关部门发布的预警信息，加强巡查，妥善应对突发事件。
三、全面提升服务意识
确保各岗位用人需要，保证秩序维护、工程维修、环境卫生等相关服务的质量。落实各岗位值班制度，值班人员要坚守岗位，认真履行职责，在小区内公布值班电话，保持24小时畅通，做到发生重大应急和突发事件时，能及时启动应急预案并向政府相关部门报告；加强秩序维护，做好门岗值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度，做好安全防范工作；积极营造服务小区的和谐幸福文化氛围，增进与业主之间的沟通与交流。
尊敬的各位业户/装修户：
您好！
春节将至，为加强各住户只能度过一个祥和、舒心的春节，我物业服务中心将在春节期间对苑区内装饰装修进行调整，相关事项告知如下：
一、春节期间（20xx年xx月xx日到20xx年xx月7日），全区禁止施工，包括单项项目。届时我物业服务中心将停止申请装修登记备案手续和装修延期手续，于20xx年xx月8日恢复正常。
二、20xx年xx月1日起，请各装修单位将装修材料整齐堆放于装修单位内家庭装修施工告示，并清运装修垃圾，严禁堆放在公共地方。
三、20xx年xx月1日到20xx年xx月7日期间，苑区内禁止一切施工行为。
1、禁止一切装修材料（沙、石、水泥等）进入。
2、停工之后禁止全部装修工程车辆及装修人员处于区内进行施工。
四、相关提示：
1、请各装修单位关闭好全部门窗，以防物品损坏。停工的装修施工队请妥善保管好装修物品。
2、无人居住的单位请在退场后关掉好自家的气阀，以防发生漏气事故。
3、无人居住或停工的单位取消好电路总开关跟煤气管道，以免引起爆炸事故。
4、请不要在此期间让装修材料或装修垃圾堆放在屋顶里家庭装修施工告示，以防风吹落伤人或雪淋湿，给您跟家人带来不必要的`代价。
5、停工前请清理好您的窗户地漏以防下雨导致堵塞。
6、节日前夕禁止小型运输材料的汽车驶入，同时需调节速度室内装修设计，防止意外产生。
7、各装修单位应在节前将放置在公共地方的材料与垃圾清理好，否则将做无主材料处理。如不拆除垃圾的，节后将做出停工处理。
xxx
20xx年xx月xx日
尊敬的业主/住户：
新年好！
籍此新春佳节来临之际，xx物业全体员工衷心祝愿全体业主/住户新春快乐、身体健康、家庭幸福、阖家欢乐、事业有成、财源广进、万事如意！
冬春疫情防控，请注意做好家庭和个人清洁卫生，戴口罩、勤洗手、勤通风，不扎堆、不聚集，注意保持安全社交距离。为保证全体业主/住户过一个“安全、文明、祥和、喜庆”的节日，物业根据小区实际，特向您温馨提示，敬请关注：
1、您在外出时请注意关好自家门窗，锁好防盗门。进出大堂门及单元门时请做到随手关门，不要让陌生人随同进入。入睡前请将防盗门进行反锁，并检查卫生间、厨房、客厅、阳台和卧室门窗的锁闭情况。
2、不要带自己不熟悉、不认识、不了解的人进入小区、单元门或自家房屋，以免发生不测。
3、亲友来访敬请配合小区门岗做好登记工作。客人来访请先用家中可视对讲系统予以确认，确认后再开启大堂门和单元门，请不要随意给陌生人开启单元门或房门。
4、来访车辆请有序停放，请勿随意停靠和占用他人车位，勿将贵重物品放置于车内，以免发生意外损失。
5、您若相约亲朋好友欢聚小区、共度假期，请您欢聚时不要影响邻居的正常休息。
6、驾车出行请注意安全，车辆进入小区请缓慢行驶，注意道路、行人及车辆安全。停车时请将车辆有序停放。停车后请注意熄火、刹好车闸、关闭好车窗、锁好车门及后备厢。贵重物品请随身携带，不要放在车内。
7、您若外出旅游、走亲访友或长时间外出时，请关闭室内水、电、燃气阀门，锁闭好室内门窗，妥善保管好现金、贵重物品、单元门磁卡（钥匙）和房门钥匙，做好突发事件的预防及防盗工作。在公共场所，要注意妥善保管好个人财物和证件，尽量避开聚众的地方，不要围观。入住酒店要观察好消防疏散通道，贵重物品要随身携带。要注意随身携带的手提包及各种贵重物品，防止被偷、被抢。
8、如有老人或孩子单独在家，请妥善安排。如离家时间较长，方便的话可到物业客户服务中心留下您的紧急联系方式和联系人，物业工作人员也会同时加强巡查力度。
9、节日期间请注意饮食卫生和安全，以免发生食物中毒事件。
10、节日期间暂停所有装修工程，以免影响他人休息。
11、未成年儿童在游乐场所玩耍时，需有成人监护。小区青少年儿童请不要在小区车行道路上游玩、骑自行车、滑滑板，以防发生意外。
12、敬请注意切勿高空坠物、高空抛物。
13、请不要将电动车、摩托车、自行车停放在单元门内外，以免撞倒、碰坏或被盗，造成不必要的损失。车辆请自觉停放在小区停车棚内，并将停放、锁好的车辆电瓶取下放好，勿嫌麻烦。
14、小区严禁陌生人擅进，小区门岗及巡逻队员会及时询查来访小区的陌生人员，敬请业主/住户、亲友积极配合，若有失敬或不便敬请谅解。
15、在小区内，当您发现可疑人员时，请及时通知保安或及时拨打物业服务中心电话。
16、敬请注意爱护小区环境卫生，请勿在小区内乱扔烟蒂、果皮、饮料盒等杂物，请勿随地吐痰。教育您的小孩不要践踏草坪、或摘折绿化植物。
xx、敬请注意火灾、水浸、天然气泄漏等事故发生。家中取暖要注意用电安全，出门时请注意检查各类电器、自来水、天然气阀门的关闭情况，防止发生意外。外出走亲访友，或长期出门在外，请切断电源，关闭自来水和天然气阀门。
18、敬请广大业主/住户积极响应政府决定，从我做起，自觉遵守“禁鞭”规定，在中心城区“禁鞭”范围内不燃放、不生产、不销售、不运输、不储存烟花爆竹。
春节期间，xx物业各物业服务中心正常开展日常服务工作，各岗位工作人员照常值守，如需协助，欢迎致电各物业服务中心，我们将竭诚为您提供优质的服务！
各县市区人民政府，市政府各部门，宜昌高新区管委会，各大中型企业，各大中专学校：
为进一步提升全市物业管理水平，充分发挥物业管理在城市管理中的重要作用，促进物业服务行业健康发展，现就加强全市物业管理工作通知如下：
一、健全体制机制
(一)建立监管体系和联动机制。构建市、县、街道(乡镇)三级监管工作体系，加强对物业管理活动的监督管理。建立市、县、街道(乡镇)、居(村)民委员会四级联动机制，协调处理物业管理活动中的问题。
市房产管理部门负责全市物业管理活动的监管工作。县市区物业管理主管部门在市房产管理部门的指导下负责本辖区内物业管理活动的协调、监督管理工作。街道办事处(乡镇人民政府)负责指导本辖区内业主大会及业主委员会的成立工作，牵头筹备首次业主大会会议，处理物业管理活动中的投诉和纠纷。居(村)民委员会监督业主大会和业主委员会活动，协助街道办事处(乡镇人民政府)处理物业管理活动中的投诉和纠纷。
(二)发挥基层组织的作用。社区居委会、村民委员会、社区工作站等基层组织和机构以及业主委员会要采取多种形式，积极引导业主自觉遵守管理规约，配合物业管理工作，提高履约意识，共同维护正常秩序。研究探索居(村)民委员会派员到业主委员会、物业公司挂职的办法，发挥监督、指导和协调作用。
(三)发挥人民调解的作用。要建立并完善县市区、街道(乡镇)、社区(村)三级物业管理纠纷人民调解机制，在人员、工作经费等方面予以保障。
(四)落实物业管理监管力量。编制部门要在物业管理监管机构的设置和人员编制方面给予大力支持，充实物业管理监管力量。街道办事处(乡镇人民政府)要明确1名副主任(副乡镇长)分管物业管理工作，配备专职物业管理监管工作人员。居(村)民委员会要根据需要配备专(兼)职物业管理监管工作人员。
二、加强前期管理
(一)配置物业项目公共设施设备。新建物业项目(房地产开发项目、安置房项目、单位建房等)应合理配置公共服务设施。物业管理区域内的供水(含二次加压供水)、供电设备设施必须满足“一户一表”的要求。物业项目的公用水、电表不得挂户在物业服务企业的名下，应落户在业主委员会名下。
(二)落实物业服务用房。新建物业项目的物业服务用房配置标准为：建设工程规划许可证载明的房屋总建筑面积的且不少于100平方米。物业服务用房应为地面以上、水电设施配备到位、具有正常使用功能的房屋。
(三)做好物业承接查验工作。物业项目建设单位组织工程竣工验收和分户验收时，应通知县市区物业管理主管部门参与监督。物业承接查验费用的承担问题，由物业项目建设单位和物业服务企业在前期物业服务合同中约定；没有约定或者约定不明确的，由物业项目建设单位承担。
三、强化部门配合
各有关职能部门要依据各自职责，协同做好物业管理监管工作。
(一)规划部门负责做好物业服务用房、机动车位、车库及其他公共服务设施的配置规划。
(二)住建部门负责监管房屋建筑工程的质量，督促建设单位履行工程保修期内的保修责任，处理房屋保修期内由工程质量问题引起的投诉和纠纷；负责房屋装饰装修管理，查处房屋装饰装修过程中破坏房屋结构等违法行为；处理物业管理区域因城市基础设施建设引发的纠纷和问题。
(三)城管部门负责查处物业管理区域内乱搭乱建及影响物业管理区域环境的社会生活噪声污染、建筑施工噪声污染、饮食服务业油烟污染和城市垃圾污染。
(四)环保部门负责查处在物业管理区域内堆放弃置工业废弃物、倾倒工业废水、工业企业噪声等影响物业管理区域环境的行为。
(五)xxx门负责指导做好物业管理区域内监控设施覆盖工作，指导物业服务企业配备安全防范设施设备及保安人员，加强物业管理区域的人防、物防和技防工作，指导、协调处理各类涉及治安管理的矛盾和纠纷；依照治安管理处罚法的规定查处社会生活噪声污染；查处违规燃放烟花爆竹的行为。公安消防部门负责物业管理区域内消防水源、消防设施、消防通道等消防安全工作的监督管理，及时查处破坏消防设施、占用消防通道等影响消防安全的行为。
(六)质监部门负责对物业管理区域内电梯等特种设备的安装、改造、维修和使用进行监管，确保安全运行、正常使用。
(七)工商部门负责查处物业管理区域内的无照经营行为，对不符合“住改商”有关规定的，不予核发营业执照。
(八)物价部门负责监管物业服务收费行为，受理物业服务收费咨询及投诉，协调解决因物业服务收费引起的投诉和纠纷。
(九)人防部门负责对物业管理区域内人防工程的管理、使用和维护进行监管，处理违法违规使用人防工程的相关问题。
四、优化发展环境
(一)落实相关优惠政策。物业服务企业受委托管理老旧住宅小区、安置房小区、保障房小区的，其服务费可以按照国家有关政策由县级财政按属地原则给予补贴，具体补贴标准和办法由各县市区自行制定。积极落实物业服务企业的相关税收优惠政策。
(二)解决住宅物业项目停车难问题。公安交警部门要在住宅物业项目附近划定路段、规定时段，供业主夜间停车。街道办事处(乡镇人民政府)要通过利用社区空地划定停车位、改造增设停车位及设置立体车位等办法，解决停车难问题，规划、城管、物价、公安等部门应予以支持。
(三)规范费用代收代缴行为。供水、供电等专业经营单位应直接为物业管理区域内的业主提供服务，承担相关管线及设施设备的配装、维修、养护责任，并向最终用户(指实际最终使用的业主)收取费用(含二次加压供水)。直接到户收费确有困难的，可委托物业服务企业代收，但应签订代收协议，支付物业服务企业的劳务费由双方协商。
(四)加强舆论引导。新闻媒体和各有关单位应采取多种形式宣传物业管理的相关政策法规，引导广大市民和业主自觉遵守物业管理法规和规章，为物业服务行业健康发展营造良好舆论氛围。
五、规范物业服务
(一)规范服务市场。物业管理主管部门应加强行业监管，引导物业服务企业加强自律，有序竞争，自觉维护物业服务市场秩序。
(二)加强诚信建设。物业管理主管部门应建立物业项目巡查通报和物业服务企业信用体系，并加强动态监管。
(三)改善老旧住宅区物业服务。按照“县级政府主导、房产管理部门指导、街道办事处(乡镇人民政府)组织落实、专业化服务与自我管理相结合”的原则，做好老旧住宅区物业服务工作。县市区要结合实际，逐步扩大老旧住宅区物业服务覆盖面。县市区政府应加强老旧住宅区整治工作，改造和完善基础设施。探索由街道办事处(乡镇人民政府)牵头成立“物业服务中心”，接管无专业物业服务的老旧住宅区，房管(物业办)、工商、税务、物价等相关部门应予以支持。县市区政府对物业服务收费不足的老旧住宅区可给予财政补贴。
xx市人民政府办公室
20xx年11月27日
元宵节即将来临之际，通过社区和物业公司员工专业、周到、细致、温情的服务，向业主展示我们关坡社区和云帆物业的良好形象；为业主提供一个相互认识和沟通的机会，拉近业主之间的距离，营造良好的社区氛围和邻里关系，为加强与业主的沟通交流，营造文明、和谐的社区环境，令全体业主感受到“家园温馨”。
一、活动主题：庆元宵.猜灯谜
二、活动时间：20xx年2月13日（周日）上午10:00~11:00
三、活动地点：天鹅北区物业中心负一楼空场地
四、活动规则：
1、到活动登记处领取猜灯谜的号牌，一户限领1个号牌。
2、根据谜面的内容，确定猜出谜底后，凭号牌将谜面编码和谜底记下到登记处兑奖，如果谜底与工作人员的谜底有争议，最终以工作人员的为准。奖品兑换：
①猜中3个灯谜：三全汤圆1包
②猜中5个灯谜：三全汤圆2包
活动无需报名，只需多多带上家人，共同努力将元宵节汤圆带回家！
尊敬的业户：
您好！
为了确保广碧社区安全，敬请广大业户给予物业公司大力支持，共同配合做好“春节”期间小区安全防范工作，缔造安全、和谐社区。
1.进出门岗时请主动出刷（示）卡配合物管员查验，物品出区需提前至物业服务中心办理好放行条。
2.遇访客和陌生人务必核实清楚身份，不要随意放行或开门，可疑人员应立即致电监控中心。
3.节日期间（如探亲访友、外出吃饭、傍晚散步等）出门前务必检查并关闭好厨房和阳台门窗（勿只关纱窗），以免小偷有可趁之机。
4.节日旅行的业户，建议告知监控中心、信任的邻居或朋友照看门户。
5.春节期间勿在家中存放大量现金（利是）及贵重物品，应随身携带或妥善保管。
6.请勿损毁挪用楼层内配置的灭火器和消防器材，勿占用梯间、消防通道停车或堆放杂物。
7.离家时关闭水、电、气总阀，切勿在煲煮东西时外出，忘记关火易发火患。
8.高层住户切勿高空抛物或向楼下扔垃圾，平时应约束好小孩子，避免危及他人安全。
9.勿让需要照顾的老人、孩子单独留家，避免儿童接触火源和电器设备或独自在小区道路、人工湖、泳池、天台上玩耍、嬉戏。
10.发生火灾切勿惊慌，应立刻通知消防监控中心或报119，迅速从走火梯疏散到安全区域。
11.请自觉遵守交通规则，区内行车限速20km，注意避让车辆、行人。
12.请勿占用区内道路、转弯位、洋房门口、消防通道停车，临停车辆自觉停放至主干道两侧临时车位，违规停车将张贴违规停放通知书或作锁车处理。
13.请将摩托车、电动车、自行车停放指定位置，避免占用道路和公共活动空间；电瓶车
指定主干道单车棚充电，禁止在梯间或大铁门口前拉线充电。
14.区内禁止存放或燃放烟花爆竹，以免引发火患，一经发现将报警处理。
15.发现异常情况和可疑人员，或遇紧急状况切勿惊慌，请立即通知物业管理服务部。
非常感谢各位业户对我司安防工作的支持与配合，让我们共同携手，打造和谐、舒适、安全的家园！
顺祝广大业主：新春愉快！阖家幸福！
目的：为了保证业主的正常生活、工作秩序和生命财产的安全，确保各设备的正常运行，使各建筑物及设施设备在夏季安全防汛期间无损坏。
适用范围：所辖范围
监督执行：安全环境部
防汛应急程序：
一、防汛组织程序
1、在汛期到来之前成立防汛小组，由安全环境部经理任组长，安全环境部主管任副组长，组员安全环境部所有人员;
2、在险情发生时，安全环境部主管必须立即到达现场进行抢险工作,并通知分公司领导负责物力、人力的调配，工程维修组根据现场情况，采取有效措施。安全环境部负责调配人员配合进行抢险救援。险情发生在夜间和双休日时，小区主管临时负责指挥，并及时通知防汛小组其他成员赶赴现场。
二、汛期工程部防汛措施
1、设立防汛器材专用存放库，内存放防汛器材，主要应有排水泵、排水胶管、防水配电箱、编织袋、砂子、铁锹等;
2、汛期到来之前，安全环境部主管，领班，应仔细巡查。
(1)楼顶平台排水沟是否畅通无阻，同时将楼顶垃圾清运干净;
(2)检查地下积水坑污水泵是否灵敏有效，并将控制开在“自动”位置;
(3)检查大小区内、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆积物，并加以清除，保证排水畅通;
(4)维修组检查配电室、控制室等重要机房是否有漏雨情况，若有发生应及时处理。
(5)安全环境部主管，领班，重点检查雨水口、排水管、地下车库、污水泵、电梯底坑周围和以往记录在册的问题点。
(6)同时加强电气设备、设施、包括避雷网(针)、电缆沟等的检查、巡视，发现问题及时解决。
三、险情处理程序
1、若雨水灌入地下车库，安全环境部主管，领班，应及时通知工程人员启动污水泵排水，并及时通知车主，组织疏通车辆撤离车库,停在安全处.在夜间和双休日时，安全环境部经理一方面组织人员进行抢险，一方面马上通知安全环境部防汛小组其他成员;
2、小区安全环境部所有人员由安全环境部经理指挥，一部分人员维持秩序，一部分人员排除险情、抢救设备;
3、小区保洁人员清除各处积水;
4、险情发生后，公司办公室要进行全面检查，统计本次汛情造成的损失和物资消耗情况，并及时补充防汛物资，做好下次防汛准备;
5、各小区主管负责将事件处理过程详细记录，向公司领导作出汇报。
方案三：物业防汛工作方案
20**年汛期雨季即将来临，为确保小区和地下车库的安全排涝，确保业主的车辆停放安全，保证业主生活秩序的正常有序，根据各级防汛工作精神和多年来关于防汛工作的要求，结合XXX的实际情况，特制定防汛工作应急预案。
一、成立防汛工作应急领导小组，加强领导
组长：***
副组长：***
成员：***、***、***、***
二、成立防汛工作抢险队伍，确保安全
指挥：***
组长：***
抢险队伍：服务中心办公室人员、全体秩序维护员、保洁班
共计22人。
三、防汛工作职责：
1、认真贯彻执行市\公司关于防汛排水的指示精神，全面指挥XXX防汛工作。实行防汛责任经理负责制，物业服务中心主任为防汛安全第一责任人，快速、及时、有效地处置XXX防汛工作中出现的各类突发性灾害事故。采取有效措施，立足小区，坚持自保、自救，确保XXX汛期安全。
2、组织足够的防汛物资，根据出现的险情，提出排险、抢险方案。及时分析汇总汛期中水情和灾情，为防汛工作提供科学依据。
3、负责检查、监督防汛措施的落实情况;负责检查、监督防汛物品的准备;确保业主的正常生活秩序和财产安全，杜绝地下室漫水。
四、防汛工作要求及措施：
1、成立防汛领导小组和抢险队，具体负责XXX的防汛工作，确保安全渡汛和业主财产不受损失。
2、及时收集雨情、汛情等情报。做好防汛宣传工作，提高全体业主的防汛意识，确保无事故发生。
3、防汛期间要保障通讯畅通，防汛成员和值班人员做到二十四小时电话畅通。值班人员要坚守岗位，不离岗、脱岗，如遇大雨，经理、管理员、各班班长必须到岗，服务中心成员要做到手机不关机。
4、建立安全责任制，物业经理是第一责任人，服务中心主任是地下停车场安全工作第一责任人。应对有车业主进行经常性的安全提示，并做好地下室车辆停放秩序。服务中心应与地下室车辆停放业主建立联系制度，了解有关业主的通讯联系方式，必要时通知业主配合做好安全疏散工作。
5、物资准备：根据XXX实际情况，检查各排水泵的安全和应急使用情况，充足电量;应备3把铁锹，沙袋至少20袋，以备排洪之需。
6、遇到特大暴雨，应注意雨水情况和有关小区道路的通畅情况，做好与停车业主联系的准备工作。
7、在险情到来之时，在岗的员工，要坚守岗位，认真负责;对不能按时到岗人员和不认真负责而造成损失的人员实行问责制，造成重大损失的要追究责任。
8、及时掌握险情，一旦地下室发生洪涝灾害，全体抢险队员应立即赶到地下室，听从组长的指挥。防汛期间，若发生遇险情不报、玩忽职守等情况，造成业主财产受损的'，要追究当事人的责任。
9、重点部位加强巡视，工程人员定期检查设备，确保室设施设备正常使用和安全。
五、按不同情况启动相应预案
(一)第一预案：
当气象台发布暴雨警报时，防汛工作领导组成员全部到位。及时总结防汛信息，通报风情、水情、雨情。服务中心根据各自的职责，加强值班，进一步检查落实各项防汛应急措施，组建防汛抢险队伍，落实抢险物资。
(二)第二预案：
当暴雨袭击或有关部门发布紧急警报时，防汛领导小组立即召开防汛紧急会议或进行紧急部署。物业服务中心要把防汛作为压倒一切工作的头等大事来抓。
(三)第三预案：
遇暴雨突发性灾害天气时，物业服务中心迅速组织人员及时检查疏通排水管道，做到排水畅通;要组织专门力量，对小区内部和地下室积水情况进行监测，及时报告灾情，监督服务中心有关人员到位、到岗，必要时及时组织足够的临时排涝设施进行强排。确保业主正常的生活秩序和财产安全。
各物业服务企业：
春节临近，为确保广大业主渡过一个欢乐、祥和、平安的新春佳节，结合物业管理行业实际提出如下要求：
一、营造节日氛围。各物业服务企业要通过开展插挂彩旗、悬挂灯笼、拉挂节日横幅、摆放鲜花、张贴春联、制作(播发)宣传标语、业主恳谈会、志愿服务等多种形式，丰富业主文化生活，营造浓厚的节日气氛，确保广大居民渡过一个欢乐、祥和的新春佳节。
二、强化环境卫生管理。各物业服务企业应在节日前对物业管理区域进行一次全面的卫生清洁工作，做好道路、广场、楼梯、地下车库和绿化带内等环境卫生扫除和杂物清理工作，认真清除小区内的卫生死角，维护环境清洁整齐美观。垃圾桶要保持桶壁清洁，桶体干净有盖，四周无垃圾散落，桶内垃圾日产日清，避免垃圾满溢。
三、强化共用设施设备的安全检查。各单位、各物业服务企业要在节前集中力量对所有物业管理项目的电梯、消防、配电室、供水、供电等共用设施设备的运行情况进行一次全面排，发现问题立即整改，不能整改的立即上报相关部门。对围墙、单元门、公共区域防盗网、闭路监控系统、门禁对讲系统等安全防范系统进行全面检修；对排水管网、污水井、化粪池认真进行疏通、清淤和修复；组织专人对楼梯过道、房屋屋顶、露天平台和开放式阳台、架空层、车库、储藏室内的可燃物、易燃物、堆积物等进行全面清理，并督促业主或使用人自行清理。
四、做好烟花爆竹燃放安全引导工作。各物业企业要通过微信群、板报、宣传栏等多种形式加大对烟花爆竹燃放相关规定及其燃放危害的宣传力度，倡导小区居民文明过节。确需燃放烟花爆竹时，要在小区内设立特定的烟花爆竹燃放地点并安排专人值守，以免留下火灾隐患。同时要完善相关应急处置预案，确保遇有情况，及时处置、上报。
五、认真做好节日期间值班工作。各单位、各物业服务企业要严格落实24小时值班和领导带班制度，在物业服务区域内显著位置公布值班电话，维修值班人员必须随时到岗，做好及时报修和抢修工作，确保节日期间全天物业管理和服务工作不断档，遇有情况要及时处置、报告。各物业服务项目负责人要确保春节期间通讯畅通，发生重大应急和突发事件时要及时上报。
六、做好节日期间温馨提示工作。各物业服务企业要在小区宣传栏、各单元显著位置做好“温馨提示”，提示业主做好防火、防盗等工作，提醒外出的业主关闭好门窗、水、电、燃气等开关，确保安全。
七、加强住宅小区秩序维护工作。春节期间是偷盗等案件多发时段，也是人员、车辆流动多的时段。一是各物业服务企业要加强对服务小区安全管理，责任明确到人，配合社区居委会做好基础大排查工作；二是做好车辆停放管理，确保救援通道畅通；三是切实加强门卫值班、巡逻、车辆进出、大宗物品出门登记等制度；四是与辖区内派出所、社区、街道办事处加强联系，建立畅通的.应急联络渠道。
八、加大巡查、检查力度。节日期间，各单位、各企业要进一步落实物业管理区域的安全巡查和防范责任制，加强巡查检查力度和频次，彻底清理楼道杂物，疏通消防通道，杜绝一切安全隐患。同时，各企业根据需要增加秩序维护员，加强防火、防盗等巡查工作。并按时检查物业管理区域内水、电、气等的供应情况，发现问题立即处理并第一时间向有关部门和单位报告。
九、做好雨、雪等恶劣天气应急准备工作。各物业服务企业要扎实做好防风、防雪、防冻等各项准备工作，备好应急物资和机械设备等。如春节期间遇有降雪等恶劣天气，应立即行动，按照责任分工和要求，相互配合，不间断打扫积雪，齐心协力做好清雪工作，为物业管理区域内的居民营造一个安全的出行条件和良好的生活环境。
各位居民：为丰富居民精神文化生活，促进邻里之间的.交流，7月25日将为居民们举办一场实用贴心的便民活动，服务内容包括：免费义诊：健康医疗、免费测血压、妇女健康保健咨询、慢性病过敏性疾病过敏体质初筛，公益活动一条龙：修鞋、磨刀、宠物体检、旧书换新书、夏日凉饮/美食品尝等，希望给辖区居民带去夏日的清凉，欢迎大家积极参加！活动时间7月25日（周六）上午8:30—12:30；下午14:30—18:30活动地点铭和社区居家养老服务照料中心（探梅坊商铺2幢）
尊敬的业主/住户：
大家好！
近段时间以来，地下车位停车秩序比较混乱，有的车辆停在在行车道路上，或是阻碍消防通道和消防设施、占用他人车位等。
为了规范小区车辆进入秩序良好，车库内停车秩序恢复正常化，从20xx年4月25日起取消原有车辆的纸质板“红色卡片”使用权；纸质板“黄色卡片”车辆禁止到地下车库停车，所有进出车辆全凭电子磁卡刷卡进出车库。
20xx年4月25日后小区内所有门岗安管员不再承认纸质板“红色卡片”的使用权，请广大业主（住户）近期将纸质板“红色卡片”物业服务中心或自行销毁。
已经购买、租赁车位的业主（住户）还未及时办理电子磁卡的请尽快到物业服务中心办理；如有疑问可拨打物业服务中心24小时值班电话：1234567
如给您的生活带来不便，敬请谅解！
祝广大业主（住户）生活美满、事事如意！
尊敬的业主：
为了迎接我国传统节日元宵节，丰富园区文化活动，营造小区和谐、喜庆的节日氛围，华强物业特举办闹元宵主题活动，不仅有各类好玩的猜灯谜、彩绘灯笼、手工制作元宵等项目，现场还准备了热腾腾的元宵供大家品尝，让大家一起感受欢乐祥和的节日气氛，一起营造和谐美满的好家园！
活动时间
20xx年2月15日上午9:30—11：00
活动地点
2号岗莲花池
活动形式
猜灯谜
美食品尝
德邑风尚伊顿津桥
尊敬的业户朋友们：
新春佳节将至，根据国家规定节假日安排，20xx年1月27日至20xx年2月2日为放假时间，在此期间我司将如常提供物业服务，为了让广大业主度过一个宁静和谐的假期，我司对装修时间做以下调整：
一、20xx年1月25日至20xx年2月6日期间所有施工车辆及装修人员禁止入区进行任何装饰装修活动，节假日期间物业服务中心暂停受理任何装修申报备案手续。
二、请将装修材料整齐放置在各自单元内(注：别墅区域请将材料放置在花园门柱以内，请勿放置在车位或人行道上;高层洋房区域请勿将任何私人物品堆放在楼梯、消防通道上)，贵重的装修工具、物品等请自行做好保管工作。
三、装修垃圾及时清理，禁止乱堆乱倒等违规现象。
四、请装修单位节前做好室内检查工作，离场前请关好水、电、燃气闸阀及门窗，对施工现场做好围闭等相应的安全防范工作。
五、为保证苑区内的安全管理，敬请广大业户朋友进出小区时自觉出示有效的xxxxx出入证，以便物业人员检查，并请告知您的亲友进区时在门岗登记处做好登记;请您和您的家人在进出小区时注意随手关门，小心尾随，如遇可疑人员请及时与物业服务中心联系。
和谐社区，您我携手共创，感谢您的支持与配合，如有不便请与物业服务中心联系。
通知人：
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