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城市土地使用权可以抵押。土地使用权抵押,抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。签订土地抵押借款合同需要注意什么呢?以下是求学网小编整理的土地抵押借款合同,欢迎参考阅读。
土地抵押借款合同范文一
出借人/抵押权人(以下简称甲方),
姓 名,
身份证号码,
联系地址,
联系电话:
借款人/抵押人(以下简称乙方),
名 称,
法人代表,
联系地址,
联系电话:
甲、乙双方经过平等、友好协商一致,就乙方以 使用权提供担保一事订立本合同,以供双方信守。
第一条 抵押物基本情况
本房产座落于 ,甲方于 年以出让方式取得国有出让土地使用权,土地使用证号为, 。登记土地使用权面积为 ,用途为 用地,使用年限为 年,使用终止日期为 。
第二条 借款金额及支付方式
借款金额,人民币(大写): ,小写 元,如实际借款金额有出入,以划款凭证为准。
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内进行抵押登记,并办理合同项下债权公证。抵押登记和债权公证办妥之日起二个工作日内甲方把上述借款打到乙方指定账户。
借款用途
本合同项下借款乙方主要用于支付工程款,整个借款期间,甲方指派专人定期监督借款资金用途,乙方给以配合。如乙方确需改变资金用途必须经甲方书面同意。
第四条 借款期限及借款利息
1.借款期限为 个月,自本合同生效之日起计算。
2.本合同生效日为甲方借出款项实际到达乙方指定账户之日。
3.乙方指定账户为,
开户名,
开户行,
账 号,
3.期满时乙方应将借款本息及其他应付费用全部结清;如乙方需续借,应提前15日提出申请,由双方协商一致后再续签协议;如果乙方提前还款应提前15日提出申请,在双方协商一致并经甲方出具同意函后乙方才可以提前还款,但是已付利息不予以退还。
4.借款年利息为, , 即每月利息为, 元。
5.利息支付方式, 。
6.乙方应在借款到期后将借款本金并按月将利息汇入以下指定账户, 开户名,
开户行,
账 号,
第五条 抵押登记
甲乙双方于本合同签订后15个工作日内办理抵押登记,乙方应协助甲方办理完成土地使用权抵押登记手续,并将抵押物的他项权利证书及抵押登记文件交甲方保管。
抵押登记事项发生变化,依法需进行变更登记的,乙方应在登记事项变更之日起5日内协助甲方到法定登记机构办理变更登记手续。
第六条 违约责任
1.乙方到期不偿还借款的本金也不续签借款合同,乙方构成违约,乙方除了按照合同利息约定向甲方支付逾期利息外,还应按借款总额每日万分之五标准支付违约金。
2.如乙方有任何一期借款利息未按期足额支付,即视为乙方违约,甲方可要求乙方提前清偿全部债务,清偿全部债务的方式包括但不限于向公证处申请强制执行证书、请求人民法院执行乙方担保财产等。
3.乙方违反合同约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。甲方可视情况要求乙方恢复抵押财产原状,并可要求乙方支付借款总额百分之十的违约金。
4、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况,而给甲方造成经济损失的,应按借款总额百分之十的标准支付违约金。
第七条 乙方声明及保证
乙方声明及保证如下,
一、乙方是根据中华人民共和国法律依法成立的法人组织,具有签订和履行本合同所必须的民事权利能力和行为能力,能独立承担民事责任,并且甲方已经获得签署本合同的所有必要和合法的内部和外部的批准和授权。
二、乙方提供的与抵押物有关的一切资料、信息均是合法、真实、准确、完整的。除已向乙方书面披露的情形以外,甲方没有任何可能影响本合同履行的其他任何负债(包括或有负债)、违约行为、诉讼、仲裁事项或其他影响其资产的重大事宜未向乙方披露。
三、乙方对本合同项下的抵押物拥有完全的、有效的、合法的处分权。该抵押物是依法可以转让的,且不存在任何争议,未被依法查封、扣押、监管、质押或者被采取其它强制性措施。
四、本合同项下乙方的一切义务对其继承人、接管人、受让人及其合并、改组、更改名称等后的主体均具有完全的约束力,不受任何争议、索赔和法律程序及上级单位任何指令的影响。
第八条 抵押担保的范围
抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、和实现抵押权的费用。
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住房抵押合同范文一
抵押人(以下简称甲方):
法定代表人:
地址:
抵押权人(以下简称乙方):
法定代表人:
地址:
甲方因与乙方签订的《》共同开发项目收取乙方前期启动资金,愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查,同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务,根据中华人民共和国的有关法律、法规,经双方协商,订立本合同,共同遵守。
第一条本合同时甲方与乙方于年月日签订的《》合同(合同编号:)的从合同。抵押期限年,自抵押登记日起至甲方完成项目报批,登记手续后两年止。
第二条抵押物
(1)房屋坐落市区(县)街道(镇)路楼单元层号
(2)房屋类型:(3)房屋结构:
(4)房屋面积:(5)房地产价值:
(6)房地产权证编号(7)购房合同编号
第三条担保范围
抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。
第四条公证
甲乙双方自本合同签订之日起的个工作日内,向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证,费用由乙方负担。
第五条抵押物的保险
1.乙方应按双方约定的期限,即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批,登记手续期间办妥抵押商品房的保险,保险金额不少于房屋总价款,保险费由甲方承担。
2.保险单须注明抵乙方为保险赔偿金的第一受益人,并将保险单正本交乙方执管。
3.被保险的抵押物如发生保险责任范围内的灾害事故,甲方应当立即通知乙方,并采取有效措施防止损失扩大,获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。
4.抵押物发生保险责任范围以外的人为毁损,由抵押人负全部责任。
第六条抵押登记
1.甲方以所购买房屋作为抵押,抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续,申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后,应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。
2.抵押登记的费用由乙方负担。
3.甲方履行完主合同规定之义务即完成合作项目土地出资和合作项目报批,登记手续或取得乙方同意后,抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续,并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。
第七条抵押物的占管和责任
1.抵押物由甲方占管。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押物,或在日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。
2.已设定抵押权的抵押物,未经乙方书面同意,甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。
第八条抵押物的处置
甲方不履行主合同《》乙方支付启动资金时约定的义务时,乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。
第九条处分抵押物所得价款的分配顺序
1.支付处分抵押物所需的费用及有关税款
2.清偿甲方所欠乙方启动资金的本息。
3.其余部分退还甲方,如有不足则向继续向甲方追偿。
第十条合同纠纷的处理
在履行合同期间发生争议,双方应协商解决,协商不成时,抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的,乙方可想人民法院申请强制执行。
第十一条合同生效
本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效,甲方依约履行完主合同《》与乙方约定的义务后,本合同即告终结。
第十二条附则
本合同正本一式五份,乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份,副本按需确定。
抵押人(甲方):(签章)抵押权人(乙方):(签章)地址:地址:
法定代表人:法定代表人:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
签署地点:签署时间:
住房抵押合同范文二
甲方:_____________
乙方:____________
经甲、乙双方充分协商,甲方同意对乙方开发的位于_______________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称商业用房贷款)。为明确双方权利义务,特订立本协议。
第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。
第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币________万元(大写)________万元。抵押贷款额度有效使用期自_____年_____月_____日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以延期。
第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_______%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_______%)。贷款期限最长不超过_______年。
第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式、违约责任等,以借款人与甲方签订的《商业用房抵押借款合同》的约定为准,低于不符合甲方规定条件的借款人,甲方有权拒绝贷款。
第五条甲方应按照《商业用房抵押借款合同》的约定及时足额地发放贷款。
第六条乙方承诺
1、所开发的项目为合法项目,开发和销售的各项手续完备,售房专户的资金专项用于本项目的建设,不挪作他用,按时、保质地完成项目的建造,使借款人能够按时入住
2、与该项目有关的建造和销售活动存款、结算业务集中在甲方办理
3、该项目物业管理单位在甲方开立存款账户,统一办理与该项目物业管理有关的代收、代付业务、
4、协助甲方办理抵押贷款项下商业用房的抵押登记或预登记手续,并将房屋他项权证等记文件直接交甲方执管。
5、在借款人办妥抵押登记手续之前,对甲方提供的商业用房贷款承担回购保证责任,并在甲方开立回购保证金专户,按照甲方商业用房贷款余额的______%存入回购保证金。当借款人不能按期还本付息时,负责代为偿还,授权甲方直接从保证金账户中扣收。有关回购保证责任是具体内容以《商业用房抵押借款合同》的记载为准。
第七条乙方应在本协议签订后、甲方发放贷款前,办理抵押贷款项目工程质量保险。保险的第一受益人为甲方。保证金额不低于本协议确定的抵押贷款最高限额。保险期限至项目竣工验收合格可交付使用止,保费由乙方承担,保险单正本交甲方保管。保险期间,被保险的抵押贷款项目工程如发生保险责任内的问题,须以保险理赔款代借款人偿还相应的贷款本息,理赔款不足以偿还的,甲方有权向乙方追偿;如发生保险责任外并因乙方原因造成的问题,使住房部分或全部验收不合格,不能交付使用的,有乙方负全部责任,代借款人清偿所欠甲方的贷款本息。经甲方同意不办理工程质量保险的,应在本协议其他事项中另作约定。
第八条乙方如发生承包、租赁、股份制改造、联营、转让、合资、分立以及企业领导变更等重大事项,应当及时通知甲方,并落实相应措施,确保其回购责任的承担
第九条在售房及房屋使用过程中,乙方与购房人发生的有关房屋质量、价格、交付时间等方面的问题,甲方不承担任何责任。
第十条乙方在印制售楼说明书、广告宣传中,有涉及甲方的名称或其他文字,事先应当征得甲方同意。
第十一条乙方不履行本协议约定时,另一方有权解除本协议并要求对方赔偿损失。
第十二条未尽事宜,由双方协商解决,协商不成时,通过甲方所在地人民法院诉讼解决
第十三条其他事项
第十四条本协议一式________份,双方各持_________份,效力相同。
第十五条提示
甲方已提请乙方对本协议各印就条款作全面准确理解,并应乙方要求作了相应的条款说明。签约各方对本协议含义认识一致
甲方(公章):_______________乙方(公章):_________________
负责人:____________________法定代表人:____________________
或授权代理人:______________或授权代理人:__________________
签约日期:________________________________________________________
签约地点:__________________________________________
住房抵押合同范文三
借款人即抵押人(以下简称甲方):
贷款人即抵押权人(以下简称乙方):保证人即售房单位(以下简称丙方):
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房,根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定,向乙方申请借款,愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前,丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务,甲,乙,丙三方遵照有关法律规定,经协商一致,订立本合同,共同遵守执行。
第一条借款金额
甲方向乙方借款人民币(大写)元。
第二条借款用途
甲方借款用于购买,建造,翻建,大修座落于区
(县)街道(镇)路(村)弄号室的住房。
第三条借款期限
借款合同期限从年月日至年月日止。
第四条贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为%(月利率%)。在借款期限内利率变更,按中国人民银行规定办理。
第五条存入自筹资金
甲方应在本合同签订后,在乙方开立活期储蓄存款户(储蓄卡帐户),将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人,同户成员,非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的,需提供当事人书面同意的证明,交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方,在办理住房抵押登记获得认同(乙方确定)之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。甲方建造,翻建,大修自住住房的,在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时,有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户)按工程进度支用。
第七条贷款偿还
贷款本金和利息,采用按月等额还款方式。贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息,去零进元确定每月还本息额,最后一次本息接清。
(1)第一期(合同签订时)每月还本息额为:人民币(大写)万仟百拾元整。
(2)第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算,以乙方书面通知为准,同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人,同户成员,非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的,可在每年的月份办理一次,手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。储蓄卡,信用卡还款
甲方必须办理中国建设银行储蓄卡,信用卡,委托乙方以自动转帐方式还本付息的足额款项,存入储蓄卡
帐户或信用卡帐户,保证乙方能够实施转帐还款。当因甲方原因造成用卡还款失败时,甲方必须持现金到原贷款经办行还款。
甲方提前将未到期贷款本金全部还清,乙方不计收提前还款手费,也不退回按原合同利率收取的贷款利息。
第八条贷款担保
本合同项下甲方购买的住房由丙方提供阶段性保证。在未将房地产权证交乙方收押前,如发生借款人违约连续三个月拖欠贷款本息,罚息及相关费用,丙方须在接到乙方发出《履行保证责任通知书》后的十日内负责代为清偿。保证期限从贷款发生之日起,至乙方取得房地产权证收押之日为止。
保证期间,借款合同的甲,乙方协议变更借款合同内容,应事先征得丙方的书面同意。
本合同项下甲方购买,建造,翻建,大修的住房作为借款的抵押担保,由甲,乙方另行签订《住房抵押合同》。甲方购买期房的,应将购房预售合同交乙方保管。
第九条合同公证
甲,乙,丙三方自本合同签订之日起的十日内,向公证机关办理本合同和甲,乙方签订的住房抵押合同公证。
第十条合同的变更和解除
本合同生效后,任何一方不得擅自变更和解除本合同。
甲方如将本合同项下的权利,义务转让给第三方,应符合有关规定,并应事先经一方书面同意(如在保证期间应征得丙方同意),其转让行为在受让方和乙方重新签订借款合同后生效。
第十一条甲,乙双方的权利和义务
甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;
甲方应在合同约定的期限内向乙方归还全部贷款本息;
甲方必须按约定用途使用乙方贷款,未经乙方书面同意,甲方不得将乙方贷款挪作他用。
乙方应按合同规定期限及时发放贷款。
第十二条违约责任
甲方在执行本合同期间,未按月偿还贷款本息为逾期贷款,乙方按规定对其欠款每天计收万分之的罚息;并由甲方在活期储蓄或储蓄卡帐户内存入一个月的贷款数,保证按时归还乙方贷款。
甲方如连续六个月未偿还贷款本息和相关费用,或被发现申请贷款时提供资料不实以及未经已防书面同意
擅自将抵押住房出租,出售,交换,赠与等方式处分抵押住房的,乙方有权提前收回贷款本息,直至处分抵押住房,如不足以偿还欠款的没有继续向甲方追偿欠款的权利。
甲方未将乙方贷款按合同约定使用而挪作他用,对挪用部分按规定每天计收万分之十二的罚金。
第十三条本合同争议解决方式
在履行本合同过程中发生争议时,可以通过协商解决,协商不成,可以向乙方所在的人民法院起诉。在协商或诉讼期间,本合同不涉及争议部分的条款,仍须履行。
第十四条其他约定事项(略)
第十五条本合同自甲,乙,丙三方签订后生效,丙方保证责任至甲方所购商品房的《房地产权证》和《房地产其他权证证明》交乙方执管后终止。甲,乙双方承担责任至合同项下贷款本息和相关费用全部清偿完毕后终止。
第十六条本合同正本一式五份,甲,乙,丙各执一份,公证机关,房地产登记机构个执一份,副本按需确定,其中:送城市公积金管理中心一份。
甲方:(私章)乙方:(私章)
(签字)法定代表人(签章)年月日年月日丙方:(公章)
法定代表人(签章)
(或其授权代理人)
年月日
抵押权人,_______________ (贷款人)
抵押人,_________________ (借款人)
担保人,_________________ (担保人)
第一条 总 则
抵押权人与抵押人于____年___月___日会同担保人签订本房产按揭贷款合同(下称“合同”),抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行合同全部条款;抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该笔贷款之担保责任。
经三方协商,特订立本合同,应予遵照执行。
第二条 贷款内容
一、贷款金额____币____元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人,将此笔贷款全部以抵押人购楼款名义,存人售房单位账户。
二、贷款期限从____年___月____日至____年____月____日共___月。
三、贷款利率,月息___‰。如遇国家利率调整,贷款利率相应调整。
第三条 还本付息
一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数_______每期应缴付本____息____(不包括利率调整带来之应缴金额变动),首期还款日_______。
二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户。抵押人并不可撤销地授权抵押权人,对与本抵押贷款有关之本息和一切费用,可照付该账户,若因此而引致该账户发生透支,概由抵押人承担偿还之责。
三、如果抵押人未能按规定及时缴付本息时,抵押人必须立即补付期款及逾期利息。抵押权人并有权在原利率基础上,向抵押人加收xx年____月____日。
抵押权人,_______________ (贷款人)
抵押人,_________________ (借款人)
担保人,_________________ (担保人)
年月日
抵押权人,_________________
代表人,_________________
通讯地址,_________________
电话,_________________
抵押人,_________________
代表人,_________________
通讯地址,_________________
电话,_________________
为确保合同(以下称主合同)的履行,抵押人愿意以其有权处分的财产作抵押。抵押权人经审查,同意接受抵押人的财产抵押。双方经协商一致,按以下条款订立本机械设备抵押合同。
第一条抵押物概况
1.抵押物名称,_________________(见附件——抵押物清单)
2.抵押物总价值为(大写)____________________元整,即____________________(小写)元,用于本次融资的抵押担保额为____________________(大写)元整,即(小写)____________________元。
3.抵押期限为______________________________。
第二条抵押担保的范围
本抵押合同担保范围为,主债权及利息、抵押人应支付的违约金和损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。抵押合同另有约定的,按照约定。
第三条抵押物登记
抵押人授权抵押权人在本合同签订后天内,执主合同、本抵押合同、抵押物的权属证书及其它相关文件到抵押财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记手续,并将该抵押物的权利证书及抵押登记证明交存于抵押权人。抵押人应全力配合抵押权人办理抵押登记手续。
抵押权人,_________________
抵押人,_________________
___________年_______月_____日
一切合同都应当采取书面的形式订立。订立合同时,要力争做到用词准确,表达清楚,约定明确,避免产生歧义。对于重要的合同条款,要仔细斟酌,最好是参考一些标准文本并结合交易的实际情况进行增删,对于重要的合同应请专业律师审查防患于未然。对合同条款的审查,不仅要审查文字的表述,还要审查条款的实质内容。
1、规格条款,对于多规格产品尤其要注意。我们在与客户协商的时候,要对各型号产品的具体规格做出说明,同时详细了解客户的需要。避免供需之间出现差错。
2、质量标准条款,根据我方的产品质量情况明确约定质量标准,并约定质量异议提出的期限。同时应认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致。
3、包装条款。对于购货方提出的特殊包装方法应当引起足够的重视。
4、交付方式条款(送货条款),如果货物送往本地,当明确约定送货地点,这关系到纠纷处理时法院的管辖;如果货物送往外地,则尽量不要写明,而应争取约定由本地法院管辖。此外,合同中应列明收货方的经办人的姓名(签名样本)。这样做的目的是防止经办人离开后,对方不承认收货的事实,给诉讼中的举证带来困难。施工企业人员的变动较为频繁,当对方更换新的经办人时,应当要求对方提供授权委托书。
5、付款条款,应明确约定付款的时间。模棱两可的约定会给合作方找到拖延付款的理由。以下付款时间的表述就有不足之处,
甲方收到货物后付款;应更正为“甲方收到货物后10日内付款。”
检验合格后付款;应更正为“检验合格后__________日内付款”。
6、违约责任条款,如果合同由合作方草拟,则应当注意审查有无不平等的违约责任条款和加重我方责任的违约责任条款。
7、争议处理条款
约定诉讼管辖地,争取在我方所在地法院起诉。诉讼管辖地的约定要明确。约定管辖的法院应依照中华人民共和国民事诉讼法第25条约定,只有以下五个地方的法院可供当事人协议管辖,原告所在地;被告所在地;合同签订地;合同履行地;标的物所在地。但是不得违反专属管辖和级别管辖的规定。
8、在这里特别提醒!货物所有权约定条款的运用。约定了货物的所有权仍归我方的情况下,我方可以基于物权而拥有请求返还,请求损害赔偿等权利。
9、对于对方提供的格式合同应特别注意,要应势而变,不可以不加审查地完全适当其条款。以上就是根据规定对抵押合同如何审计的回答。
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汽车抵押借款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为 抵押物向 金融机构或 汽车消费贷款公司取得的贷款。目前,以汽车作为抵押物的贷款的用途,主要为汽车消费。那么民间借贷汽车抵押合同是怎样写的呢?以下是求学网小编整理的民间借贷汽车抵押合同,欢迎参考阅读。
民间借贷汽车抵押合同范文一
甲方(抵押人),
身份证号,
联系地址,
联系方式,
乙方(抵押权人), 身份证号,
联系地址,
联系方式,
年 月 日,甲方以自有车辆做为抵押向乙方借款人民币 万元(大写),经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。
第一条 抵押物的名称、数量。
名称,____ 牌 型汽车 辆,车辆牌号为,_________ 发动机号为, 车架号为, 。上述抵押的车辆为甲方所有。
第二条 双方的义务及违约责任
1、经甲乙协商,甲方应于 年 月 日前归还款 万元人民币。如期满,甲方尚不能清偿本息,乙方有权向仙居县市人民法院申请处分抵押物。
2、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损。
第三条 抵押物还款项的使用顺序
第一,支付处分抵押物的费用;
第二,偿还欠乙方贷款;
第三,支付其它相关费用。
如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第四条 其它
1、当甲方还款期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定,直接向仙居县人民法院申请强制执行。
3、 本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,如有担保人则执一份,传真件与原件具有同等效力。
4.本合同附表为本合同的有效组成部分,与本协议具有同等效力。
附,抵押情况声明
抵押物产权证复印件
抵押人,______(章) 抵押权人,______(章)
地址,_______ 地址,________
银行及帐号,______ 银行及帐号,_______
签订日期,年 月 日 签订日期,年 月 日
民间借贷汽车抵押合同范文二
抵押人, ,以下简称甲方
抵押权人, ,以下简称乙方。
甲方因________需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。
第一条 抵押物的名称、数量。
名称,____ 牌 型汽车 辆,车辆牌号为,_________ 发动机号为, 车架号为, 。上述抵押的车辆为_______所有。
第二条 抵押期限
抵押期限为____月,自____年__月__日起,至__
__年__月__日止。
第三条 抵押情况声明、暂管和保险
1、清点,本合同生效后一天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出抵押情况声明,经核实无误后双方在抵押情况声明上签名,加盖手印,以示认可。
2、暂管,抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由甲方承担。
第四条 双方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损。
第五条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向潍坊市人民法院申请处分抵押物,亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分
2、处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用。
第一,支付处分抵押物的费用。
第二,偿还欠乙方贷款。
第三,支付其它相关费用。
如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
第六条 其它
1、当甲方抵押期限到期,仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者,经甲方提出书面申请,乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同书的附件,可以延长抵押期限。
2、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根据民事诉讼法第一百八十六条之规定,直接向 _______人民法院申请强制执行。
3。 本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,如有担保人则执一份,传真件与原件具有同等效力。
4.本合同附表为本合同的有效组成部分,与本协议具有同等效力。
附,抵押情况声明
抵押物产权证复印件
抵押人,______(章)___(章)
地址,______
银行及帐号,______
抵押权人,___ 地址,_____ 银行及帐号,______年__月__日订立
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甲方,_________________
乙方,_________________
鉴于,
现甲、乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国担保法、中华人民共和国物权法等法律法规之规定,就乙方向甲方提供浮动抵押担保事宜签订如下协议,以资共同遵守,
第一条担保方式
乙方承诺以其现有的以及其将有的全部动产(包括但不限于生产设备、原材料、半成品、产品及办公设施等)为甲方提供浮动抵押;
第二条担保范围
本合同项下之担保范围为甲方为借款人向贷款人承担的连带保证范围及甲
方因向贷款人履行保证责任、向乙方追索担保责任所产生的一切费用(包括但不限于罚息、利息、损害赔偿金及因追索债务所产生的诉讼费、保全费、律师代理费、拍卖评估费用等)。
第三条甲方权利与义务
1、甲方在因借款人未履行还款义务承担保证责任或出现确定浮动抵押财产范围的情形后,对乙方负有告知义务,应向乙方出具要求其履行担保责任或确定担保物及进行登记的书面通知;
2、甲方有权对乙方的生产经营状况进行监督,并有权要求乙方对产生或可能产生抵押财产价值非正常减少的事项向其书面告知;
3、甲方不得以对乙方财产已设定浮动抵押为由,对抗已向乙方支付合理价款并已实际取得抵押财产的买受人,也不得干扰乙方为正常生产经营需要而处分抵押财产的行为。
第四条乙方权利与义务
1、乙方承诺对本合同项下抵押财产拥有完全所有权和处分权,本合同签订之时,抵押财产不存在其他担保物权、不存在任何权属争议及质量瑕疵;
2、合同签订后,如出现或可能出现导致抵押财产价值减少的任何情形(包括但不下于乙方出现非正常负债、涉及诉讼导致财产保全、产生抵押财产权属争议等)并达到甲乙双方约定的比例时,乙方应向甲方通报,并就抵押财产减少的价值向甲方另行提供担保;
3、乙方保证在抵押财产确定后,积极配合甲方实现抵押权,不以任何理由或行为阻挠或干扰甲方为实现抵押权所采取的相应措施;
4、乙方在接到甲方要求乙方履行保证责任的书面通知后日内,向甲方履行付款义务。逾期支付,每日按照甲方主张款项的_________‰支付违约金并赔偿甲方由此而产生的一切损失。乙方因怠于履行抵押财产的范围确定及登记义务造成甲方损失的,参照前述约定向甲方支付违约金。
甲方,_________________
___________年___________月_________日
乙方,_________________
___________年___________月_________日
欠款抵账房屋转让协议
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
经充分协商,甲乙双方现就房屋转让事宜订如下条约:
一、甲方自愿将所属的房屋转让给乙方所有,下列为此房屋信息:
1、房屋坐落:
2、该房屋的所有权证号:
3、国有土地使用权证号:
二、付款金额及方式
甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整(大写),此笔购房款项直接从甲方对乙方的欠款中抵账(执行借条2020年3月31日内容)。
三、交付期限
甲方应于本合同生效之日起___日内,将该房屋付给乙方。
四、 甲方逾期交付房屋的违约责任
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔____倍处罚赔偿违约金,合同继续履行。
五、 关于合法、权属的约定
甲方保证该房产合法、权属清楚,并已经取得全部共有人的一致同意。若因使用权或其他产权原因而导致乙方无法正常使用,将按本合同的第四条处罚以及赔偿。合同生效后,如遇政府征地拆迁,房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方所有。
七、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。
八、本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。
九、本合同之附件均为本合同不可分割部分,具有同等效力。
十、本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。
十一、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,均具有同等效力。
甲方(签章): 乙方(签章):
______年____月____日 ______年___月___日
本合同见证人:
本合同见证人:
年 月 日
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致________分行:
根据你行于________年________月________日与我公司签订的贷款合同,由我公司以定期存单作抵押,你行同意向我公司发放总金额为________的贷款,贷款年利率为________%,贷款期限自________年________月________日至________年________月________日,现我公司提供以我公司存放于你行的定期存款作为上述贷款抵押品,该定期存款帐号为________,货币及金额________,期限自_____年______月____日至________年________月________日,特设定本抵押书,本抵押书为上述贷款合同不可分割的组成部份。
在此,我公司授权你行:在我公司违反上述贷款合同的任何条款或不论什么原因未能按时归还上述贷款本金、利息及所有费用时,你行有权按贷款合同规定,从我公司上述定期存款中全额扣收我公司应还你行的本金、利息及费用。
我公司声明:
(1)本抵押书为不可撤销的,只要上述贷款本金、利息及所有费用尚未还清,本定期存款抵押书将继续保持有效。
(2)你行对本抵押书项下的权益不会因为对上述贷款合同的修改、补充、删除而受任何影响。
(3)在本抵押书有效期内若此定期存款发生转期,则转期后的定期存单即自动替代已作抵押的定期存单。未经你行同意,我公司不得以任何方式使用此已作抵押的定期存款。
抵押人________公司(公章):____
授权人(签章):________________
法定地址:______________________
日期:________年______月______日
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抵押人(甲方),________________
抵押权人(乙方),______________
鉴于甲方欠乙方货款(或贷款)____元暂时不能偿还,甲方为担保还款,经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。
第一条 抵押物的名称、数量和价值
1、名称,_____
2、数量,_____
3、价值,_____
第二条 抵押期限
抵押期限为____年,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三条 抵押物的清点、暂管和保险
1、清点,本合同生效后五天内,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量,并列出清单,经核实无误后双方在清单上签名,加盖公章,以示认可。
2、暂管,抵押物仍由甲方负责暂管完整无损,一切仓储及其它管理费用均由甲方承担。
3、保险,在合同生效后五天内,甲方应向保险公司投保仓库财产保险,并将保险后的财产过户给乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受损失,乙方则从保险公司直接取得全部赔偿金作为归还所欠款的一部分。
第四条 抵押物在抵押期限内的销售和监督
1、抵押物的销售,仍由甲方负责,甲方应组织人员积极推销,并将所销售的货款直接交入乙方指定的帐户,作为偿还欠款本息的资金来源之一。
2、甲方在与需方签订供销合同时,应在合同中写明款项汇入___银行___分行___帐户,即乙方指定的帐户。甲方在发货之前,应提前三个工作日将销售合同提交乙方审,在外地签订的销售合同,应及时将合同副本或影印件提交甲方审定后方可发货。
3、甲方每月应向乙方提供财务计划、物资库存、财务会计报表及有关经济资料,乙方认为必要时,有权进行检查抵押物的库存,销售情况以及与抵押物有关的帐目资料,甲方应给予协助。
第五条 甲方的义务及违约责任
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、甲方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损,甲方如因故意或过失造成抵押物毁损,应在十五天内向乙方提供新的抵押物。
4、甲方未经乙方同意,不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
甲方如违反前款规定,乙方有权立即暂管抵押物,并书面通知甲方。甲方应在接到通知书后三天内,将抵押物交给乙方,逾期不交者,乙方可依法向_______人民法院申请强制执行。乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
5、甲方如违反本合同第四条第二项之规定,处分抵押物的行为无效,乙方因此所受的经济损失由甲方赔偿。
第六条 抵押物的处分、处分方式和还款项的使用顺序
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向_______人民法院申请处分抵押物。
2、抵押物处分方式和程序由______人民法院裁定。
3、抵押物的价格由___市物价局作价。
4、处分抵押物所得的款项,接下列顺序使用。
第一,支付处分抵押物的费用。
第二,缴纳抵押物的税金。
第三,偿还欠乙方贷款的税金。
如扣除以上款项,尚有余额,应全部交还甲方。如处分抵押物所得的款项仍不足以抵还欠款本息者。乙方仍可根据原借款合同向债务人追索欠款。
甲方,___________乙方,___________
代表人,_________代表人,_________
电话,___________电话,___________
签约日期,_______年_____月_____日_______年_____月_____日
车辆抵押合同要怎么写
二、如何申请车辆抵押
1、机动车所有人将机动车作为抵押物抵押的,机动车所有人应当向登记该机动车的公安机关交通管理部门申请抵押登记。
申请抵押登记,应当填写机动车抵押/注销抵押登记申请表,持下列证明、凭证,由机动车所有人(抵押人)和抵押权人共同申请,
(一)抵押人和抵押权人身份证明;
(二)机动车登记证书;
(三)抵押人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。车辆管理的应当自受理后,在机动车登记证书上记载抵押登记内容。
2、申请注销抵押的,应当填写机动车抵押/注销抵押登记申请表,持下列证明、凭证,与抵押权人共同申请,
(一)抵押人和抵押权人的身份证明;
(二)机动车登记证书。车辆管理所应当自受理后,在机动车登记证书上记载注销抵押内容和注销抵押的日期。
三、汽车抵押贷款利息规定
(一)贷款利率的确定,贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限,确定每笔贷款利率,并在借款合同中载明;
(二)贷款利息的计收,贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定,按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时,从展期之日起,按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
(三)贷款的贴息,根据国家政策,为了促进某些产业和地区经济的发展,有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款,承办银行应自主审查发放,并根据贷款通则有关规定严格管理。
(四)贷款停息、减息和免息,除国务院规定外,任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定,按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。
以上就是由编辑整理收集的关于车辆抵押合同要怎么写的法律知识。通过以上内容大家可以了解,车辆抵押合同需要写明双方姓名以及身份证号,这是最基础的,其次就是抵押物以及抵押价值以及抵押期限等各种内容。如果您还有其他问题的,欢迎咨询律师。
抵押权人:______ 有限公司(以下简称甲方)
抵押权:______ 大厦(以下简称乙方)
____年______月_ _____日, ______ 有限公司与______ 实业有限公司签订协议,规定___ 有限公司将20000 平方米的___ 别墅用地返还给______ 实业有限公司、______ 实业有限公司。 .愿意向___有限公司赔偿500万元 乙方杭州___大厦愿意为___实业有限公司提供抵押担保,在协议规定的期限内支付赔偿金,并签订如下抵押协议:
第1条:抵押担保债权
乙方根据协议提供的房地产抵押担保的主要债权为大______实业有限公司甲方与______实业有限公司签署,公司应支付____万元赔偿金,付款条件为___ 月,___ 年,___ 百万; _ 百万。
第二条:抵押
乙方愿意将位于___市___路的______楼房产作为______实业有限公司提供抵押担保。履行义务,该房地产面积为??______平方米,为框架结构,为乙方所有,房地产权属证书编号为______;土地使用证编号______。
第三条:双方同意抵押担保的范围与______实业有限公司履行义务的责任范围相同,包括主要债权人的权益,违约金、损害赔偿、抵押权的实现。成本。
第四条:在抵押期间,乙方应妥善保管和使用抵押财产。抵押人的行为足以降低抵押财产价值的,抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押财产的行为,并有权要求再次提供担保。
第五条:本抵押协议签订后,乙方应向甲方提供抵押财产的房地产权证和土地使用权证号,甲方负责评估抵押财产的情况及相关登记手续。抵押登记、评估费和抵押登记费由双方平均承担。
第六条:因履行本抵押协议发生纠纷,由抵押物所在地人民法院管辖。
第七条:本协议一式三份,甲乙双方各执一份,一份送有关部门登记备案。
甲方:___乙方:______大楼
代表:___代表:____
____年____月____日
甲方(贷方、抵押权人):身份证号:
乙方(借款人、抵押人):身份证号:
抵押财产共有人:身份证号:
经充分协商,根据相关法律法规,双方在自愿、平等的基础上,明确责任,恪守信用。
第一条:贷款金额为人民币(大写)元; (小写)元。
第 2 条:贷款期限为 .从乙方收到贷款并向甲方开具借条之日起计算,期限与贷款期限类似。
第三条:贷款使用:无违法行为,否则承担一切法律责任。
第四条:贷款利率按月计算,每月月底支付,但不得超过国家规定的同期贷款利率的四倍。
第五条:甲方应根据借款人的要求分批或一次性发放贷款。贷款利息自乙方收到贷款并向甲方开具借条之日起计算。贷款利息按实际贷款金额和贷款天数结算,利息与本金一起支付。
第6条:借款人可以分次偿还贷款,部分提前偿还。借款人如需提前还款的,应提前7天通知甲方。除不可抗力原因外,甲方不得以任何理由拒收。
第七条:乙方自愿将下述房屋作为抵押给甲方,并自愿承担相应的法律责任。抵押品详情如下:
位于:;
房产证号:;
所有者:;属性类别;
建筑面积:;结构:;
抵押人承诺抵押品不存在所有其他权利缺陷。
第八条:抵押担保的范围为本合同项下的贷款本金、利息、逾期违约金以及实现债权和抵押权的成本。
第九条:本合同签订并公证后,乙方应配合甲方到房管部门办理抵押登记手续,并交出其他权利证明和抵押登记证明。交甲方保管。需缴纳的物业税等相关费用由乙方承担。
第十条 抵押人在抵押财产抵押期间行使抵押财产处分权等权利的,应当依照有关法律、法规的规定办理。第十一条:借款人按时履行合同并付清合同约定的本金、利息及其他费用后,本合同终止。本合同项下的债权债务清偿后,甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押财产的权属证明退还给抵押人。
第十二条:借款期限届满,乙方未按时偿还借款或支付利息的,按合同总金额的20%作为违约金作为赔偿;在支付利息的前提下,甲方不得要求乙方提前还款,否则应承担合同总金额的20%作为违约金作为赔偿。
第十三条:本合同在履行过程中发生纠纷,当事人应当协商解决,并有权向人民法院提起诉讼。第四十四条:补充条款:
第十五条:本合同一式两份,双方各执一份,公证处和房屋管理部门各执一份,具有同等效力。
甲方(签字盖章):乙方(签字盖章):
2011-月-日
委托贷款抵押合同
委托贷款合同样本
合约执行的地方
委托人合同模板
鉴于中国____分行(以下简称)应____公司(以下简称“a公司”)的要求,就联合牵头人为a公司安排的银团贷款,同意向____公司(以下简称“代理行”)和____银行(以下简称“联合牵头行”)出具担保函,a公司及其股东,即b公司(以下简称“股东”)与签订本行业股权抵押简同(以下简称“抵押合同”),各方在此保证承担以下责任:
第二条?在____大厦的建造期间,由于一切资产尚未全部形成,a公司同意将与____大厦的建造有关的以其为“受益人”、“台头人”、“收货人”的履约保函(如果有)、承包合同和_____单据及其一切有价证券与物权凭证先行抵押给。在____大厦建筑物区属于a公司所有的一切设备、材料、财产等也抵押给。
第三条?____大厦建成开业后,a公司同意将其所拥有的一切资产,无论是固定资产或是流动资产,无论是现时或将来存放在任何银行的任何种类的、到期的或未到期的全部存款,均抵压给。
第四条?同意在根据本合同第六条的规定行使本抵押合同赋予的权力之前,a公司有权使用和经营____大厦,并且在正常的业务范围内运用一切资产。
第五条?在联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下,各方同意对____大厦建造有关的履约保函、承包合同和_____单据的任何赔偿,需付给a公司用以完成____大厦和维持正常营业及偿还贷款合同项下的贷款本息。
第六条?在a公司没有违反贷款合同中偿还贷款本金及所发生的利息的规定,并且联合牵头行和/或代理行没有要求履行其保函项下的责任的前提下,a公司可以按照贷款协议和股东间签订的____公司合同(以下简称为“合资合同”)的规定给股东分配红利,已分配的红利为股东的私有财产,不受本合同的限制。
第八条?(1)a公司和股东同意:一经获得一切资产和股权的所有权,即可自己或通过一个指定人占有并按商业做法经营____大厦,或在各股东先行决定不购买____大厦后,随意处理一切资产和股权。其顺序为:和各股东将对价格进行商定,如果在七天之内无法在买卖价格问题上达成一致意见,即可以出售时能够取得的最好价格,自由地向任何购买者包括各股东出售其在____大厦中的权益(但应考虑各股东推荐的可能的购买者)。
(2)可用经营或出售所得的款项来补偿其损失。
(3)如果营业或出售所得足以补偿所受损失,所剩款项将根据合资合同中各方的权利支付给a公司或其股东。如果a公司或其股东已补偿了所受损失,从而未出售____大厦,一切资产和股权将退给a公司和各股东。
第九条?a公司和股东向保证:
(1)a公司、b公司在____注册登记,均为信誉良好的法人。与本合同有关的各方签字人均是经过各该方董事会或上级主管部门授权批准的代表,有权代表该方签订本合同。
(2)a公司按时向提供____大厦在建造中和经营中的有关文件和财务报表,使能了解____大厦的建设、经营情况和收支状况。
(3)有权审查a公司的一切帐目和业务档案,有权出席旁听a公司举行的董呈会议(无投票权),对a公司的各方面工作提出意见和建议。
(4)a公司对____大厦的一切资产妥善维修和保养,并按资产的实际价值投保各种必要的_____。
(5)未经同意,a公司不得向任何银行、企业或私人借款,但应同意a公司发展其正常业务的贷款,包括流动资金。即使经同意借款后,其它债权人的权益不得先于(联合牵头人组织的银行贷款除外)。
(6)未经同意,a公司不得出售、转让、抵押或以其它任何方式处置其资产的全部或部分,但正常经营范围内的补充、代替、向出租人出租、管理协议,及正常经营范围之内的其它业务除外,当任何一个股东将部分或全部股份转让,该受让人必须是认可的。股东在本抵押合同中的权利、义务和责任将由受让人承担。本条款的解释不得在任何方面妨碍____大厦在正常的业务范围内的经营。
第十条?由本抵押合同而发生的任何争议,经友好协商仍不能得到解决,应交付中国国际贸易促进委员会_____委员会_____。_____裁决是最终的。_____费应由败诉方负担。
第十一条?本合同项下发出的任何通知,要求索赔或其它必须以书面形式发出,按下列的地址或电传号送交当事人。(或按收件人____天前以书面形式通知另一方的地址或电传号送交)。
中国____分行?信贷部
地址:________
电传:____回号:____
a公司
地址:________
电传:____回号:____
b公司
地址:________
电传:____回号:____
本合同项下发出的任何通知、要求、索赔或其它通讯来往:
1.如果以电传发出,以收到电传回号;
第十二条?本合同的适用法律为中华人民共和国法律,包括已经公布并生效的一切与抵押有关的适用法。但是如果本抵押合同中一些特殊事宜在中国尚未有法可依之前,可参照国际商业惯例执行。
第十三条?本抵押合同自签字之日起生效直至为贷款而出具的保函失效为止。如果根据保函履行了其付款义务,本抵押合同的有效期将延至保函项下所付金额全部得到偿还时为止。
第十四条?执行本抵押合同所发生的费用,包括本抵押合同的公证费将由a公司负担。
第十五条?本抵押合同以中、英文(略)两种文字书就,两种文本具有同等法律效力。
中国____分行(盖章)
代表人:________(签字)
a公司:(盖章)
代表人:________(签字)
b公司:(盖章)
代表人:________(签字)
订立合同日期:__年__月__日
订立合同地点:________
抵押人:(以下称甲方)__________
住所地:________________
电话:________
抵押权人:(以下称乙方)________
地址:________
电话:__________
甲、乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则,就甲方向乙方房产抵押事项,根据有关法律法规的规定达成本合同,以资共同遵守:
第一条为了确保甲、乙双方于____年____月___日已达成的合同(以下简称为主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇,面积为_____亩的国有土地使用权(以下简称为抵押物)的全部权利抵押给乙方,作为履行该主合同的担保。
第二条本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息,工程款,违约金以及实现抵押权的费用。
第三条甲、乙双方特别声明,本合同的效力独立于主合同,主合同无效,不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
第五条在本合同签订后____日内,甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件,到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后,在抵押登记手续办妥前,土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
第六条抵押期间,未经乙方的书面同意,甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失,由甲方承担责任。
第七条甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失,甲方应负责赔偿。
第八条发生以下情况的,按《中华人民共和国民法典》的规定办理:
(一)甲方违反本合同的第六条;
(二)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
第九条甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息,工程款,违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
第十条处分抵押物的价款不足清偿的,乙方有权另行追索。
第十一条处分抵押物的价款超过应偿还部分,乙方应退还甲方。
第十二条甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
(一)乙方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)甲方在占有抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
如不履行上述责任,须赔偿乙方因此遭受的损失;
(三)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响时,甲方保证在_______日内以书面形式通知乙方。
第十三条在本合同有效期内,甲方如发生分立、合并,由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
第十四条抵押权的撤销:主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务,或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后,抵押权自动撤销。
第十五条出现下列情况之一的,乙方有权依法定方式处分抵押物:
(一)主合同约定的主债务产生后,甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
(二)甲方被宣告解散或破产。
第十六条违反本协议的约定,构成违约行为。
违约方应承担违约责任,赔偿对方一切实际损失,包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用(包括律师费用等)。
第十七条本合同生效后,甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的,应经双方协商一致,达成书面的协议。在未达成书面的协议之前,本合同的各条款依然有效。
第十八条双方在履行本合同时发生的争议,由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的,任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
第十九条本合同未尽事宜,双方可以签订补协议,该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
第二十条本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,登记机关存档一份,均具有同等法律效力。
第二十一条本合同自双方签字盖章之日起成立,自在有关房产管理部门登记之日起生效。
甲方(签字或盖章):_________
法定代表人:_________
______年____月____日
乙方(签字或盖章):_________
法定代表人:___________
______年____月____日
借款人:_________
电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
贷方:_________
p>电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
抵押人:_________
电话:_________
地址:_________
邮政编码:_________
合同各方经自愿、平等协商,签订本合同,并遵守以下条款:
第一条 借款人因购买自用房屋的需要,特地向贷款人申请贷款。借款人(抵押人)自愿将其有权处分的财产作为贷款抵押品抵押给贷款人。大写)_________(详见担保物清单、担保物鉴定证书、清单编号________)。
第二条贷款人同意向借款人提供个人住房贷款,金额为人民币(大写)_________,该笔贷款用于_________,贷款利率为月利率_________‰(以国家利率调整或借款人未按时向贷款人支付利息的情况下,按照中国人民银行有关规定),贷款期限为________年________月________日至________年________月_______日。
第三条本合同项下的贷款本息由借款人按月偿还。每月还款额计算公式:
1、等额还款方式:
贷款本金总额×月利率×(1+月利率)(上标)还款月数
p>月还本息=————————————————————————
(1+月利率)(上标)还款月数-1
2.递减还款方式:
贷款本金
每月还款本息=————+(贷款本金-偿还贷款本金)×月利率
贷款月数
本合同项下贷款本息按_________方式偿还。首期还款日为________年_________月_________,首期还款日为_________年_________月_________,首期还款金额为_________元,剩余款项将在__________个月内还款(具体还款日期及金额见还款时间表)。
第四条 抵押担保的范围包括主债权权益、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条借款人授权贷款人将本合同项下的贷款划转至卖家开立的银行账户。
第六条 借款期间,借款人须在借款人开立存款账户不少于两个月还款,借款人不可撤销地授权借款人从该账户扣除本合同项下的相关欠款。
第七条借款人应当按照本合同约定的还款计划,按时足额偿还贷款本息。如需延期还款的,借款人须在还款日前15天提出延期还款申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续。贷款人不同意延期还款或借款人不申请延期的,贷款逾期后,贷款人将按规定计提逾期利息。借款人申请延期不得超过_______次,每次延期不得超过1个月。
借款人可提前偿还全部贷款,但须提前10天书面通知贷款人,累计贷款利息不予调整。
第八条借款人提出延期申请的,抵押人经贷款审核同意办理延期还款手续后,自愿继续承担担保责任。
第九条 列入抵押财产清单的抵押财产,在抵押期间由抵押人使用、保管和维护。出借人有权随时对抵押人保管和使用的抵押品进行监督检查。
第十条 合同有效期内,抵押财产必须办理财产保险,财产保险单交出借人保全。抵押期间抵押保险到期时,由抵押人负责续保。抵押人未续保的,出借人有权代其续保,费用由抵押人承担。
第十一条 在抵押期间,抵押物发生毁损的,抵押人应当立即通知贷款人,抵押人必须用保险赔款偿还债权,或者在抵押人指定的账户中贷款人,当补偿款不足以偿还相应的贷款本息时,由抵押人负责弥补或借款人提供其他担保。超出保险范围的损害,由抵押人承担全部责任。
第十二条在抵押期间,抵押财产价值减少的,贷款人有权要求抵押人恢复抵押财产的价值或者提供与减少的价值相等的担保。
第十三条在抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、移动、出租、转让、再抵押或者以其他方式处分本合同项下的抵押财产。
第十四条在抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押财产所得的价款,应当优先用于提前清偿被担保债权给贷款人。
第十五条担保物的保险、估价、登记、保管和评估由借款人承担
甲方(卖方),________________
身份证号码,________________
联系电话,________________
乙方(买方),________________
身份证号码,________________
联系电话,________________
根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产,签订本合同,以资共同信守执行。
一、房屋基本情况
乙方同意购买甲方拥有的座落在________房产,建筑面积为________平方米,土地使用面积为________平方米。房屋产权证号________________、土地使用证号________________.
二、买卖条件
元整(大写金额________________元整)出售给乙方。该房产办理过户手续所需缴纳的一切费用(包括税费及必要的公证费等)均由 方承担。
3、乙方已对甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意购买该房产。
三、房屋贷款抵押的注销
1、甲方应于合同签订后的 天内至银行办理提前还贷手续,同时提交办理该房屋所属权证、土地证所需的各类材料。
四、乙方付款
五、其他约定
1、维修基金、有线电视开通费送于乙方。
2、甲方所留屋内家俱、电器均送于乙方。
六、违约责任
乙方中途悔约,则不得向甲方索还定金。
甲方中途悔约,则应在悔约之日起 日内将定金退还给乙方,另给付乙方相当于定金数额的违约金。
七、本合同在履行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时,任何一方均可向 人民法院起诉。
八、本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商定,并签订补充协议。补充协议(含附加条款)与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式两份,自甲、乙双方签章之日生效,甲、乙双方各执壹份。
十、如因不可抗力或其他不可归责于当事人的原因致使合同不能履行的,甲、乙双方可解除合同,并不承担违约责任。
甲方(卖方及配偶),________________ 乙方(买方),________________
联系电话,________________ 联系电话,________________
合同签订时间,________年________月________日
购房首付款收据
今收到________身份证号,________________
购买________,楼盘名,________,________幢,________单元,________层,________号楼房首付款人民币________________.
收款人,________________
________年________月________日
甲方:__________
乙方:__________
甲方因资金周转困难,自愿将其具有所有权并有权处置的机动车做质押,向乙方申请借款;为了维护双方的权利和义务,依照我国的有关法律规定,经双方协商,订立本合同,并共同遵守以下条款:
第一条 乙方借给甲方人民币 元整(小写¥:__________元)。利息为:__________ 。借款期限( __________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共计__________天。
第二条 甲方自愿将汽车一台质押给乙方。车辆牌号为:__________ ,型号:__________ ,机动车驾驶证号码:__________ ,发动机号:__________ ,车架号:__________ ,双方评估价值__________元整。
第三条 乙方的权利和义务
1、乙方有权了解甲方的生产经营及借款的使用情况,有权要求甲方提供所 需的证(照)件及相关资料。
2、甲方出现足以影响乙方权益的行为或情形,乙方有权停止发放借款或提前收回借款。
3、借款期限届满后,甲方应全额偿还借款,并应在5日内赎当,逾期5日不偿还的,乙方有权按有关规定委托拍卖行进行公开拍卖或由乙方自行出售。
第四条 本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
甲方:__________
乙方:__________
时间:__________
出借方(甲方):__________投资有限公司
法定代表人:__________________________
借款方(乙方):______________________
身份证号码:__________________________
住址:________________________________
保证方(丙方):______________________
乙方因为经营需要向甲方申请借款,并提供________作为保证人,甲方有相应的自有资金,同意出借。经三方(或双方)协商,特订立本合同,以便共同遵守。
第一条借款种类
__________________________________________。
第二条借款用途
__________________________________________。
第三条借款金额:
人民币(大写)________________元整。
第四条借款利率:
借款利率为千分之______(月息),利随本清,如遇国家调高利率,则按新利率的_______%作同时调整计算
第五条借款和还款期限
1、借款期限自_________年______月_______日起,至_________年______月______日止。
2、款分期如下:_____________________________________(或者:借款期满一次性还本付息完毕)
第六条保证条款
1、除丙方为乙方提供担保外,乙方用________________做抵押,到期不能归还甲方的借款,甲方有权处理抵押品。乙方到期如数归还借款的,抵押权消灭。抵押登记由甲乙双方共同协助办理,费用承担为:
2、乙方必须按照借款合同规定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款进行违法活动,否则视为乙方违约。
第七条违约责任
1、乙方不按合同规定的用途使用借款,甲方有权收回部分或全部借款,对违约使用的部分,按同期银行规定的利率的二倍加收罚息
2、乙方如逾期不还借款,甲方有权追回借款,并按约定利率的二倍加收罚息。
第八条合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,协商解决;不成的,提交__________________仲裁委员会仲裁。
第九条其他
本合同非因法律规定允许变更或解除合同的情况发生,任何一方当事人不得擅自变更或解除合同。当事人一方依照法律规定要求变更或解除本借款合同时,应及时采用书面形式通知其他当事人,并达成书面协议。本合同变更或解除之后,乙方已占用的借款和应付的利息,仍应按本合同的规定偿付。
本合同如有未尽事宜,须经合同各方当事人共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份,甲方、乙方、保证方各执一份;合同副本一式三份,每方各留存一份。
甲方(公章):___________________
_____年____月____日
乙方(签字):___________________
_____年____月____日
丙方(公章):___________________
_____年____月____日
抵押人:________________________
抵押权人:______________________
为确保_________年_______月_____日签定的____________(以下称主合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的`房地产抵押。
甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。
双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第一条 甲方用作抵押的房地产座落于________________________________,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
第二条 根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自_________年_______月_____日至_________年_______月_____日。
第三条 经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条 甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条 乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条 抵押房地产现由___________________________使用。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。
在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条 抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条 抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条 在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条 本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
甲方(签章):__________________乙方(签章):__________________
电话:________________________电话:________________________
___________年_________月_____日___________年_________月_____日
房屋抵押借款合同是一种常见的金融合同,广泛应用于房地产领域。本文将从标题出发,详细、具体且生动地介绍房屋抵押借款合同的相关内容。
首先,我们需要明确房屋抵押借款合同的定义。房屋抵押借款合同是指出借人与借款人之间以借款人名下的房屋作为抵押物的借款协议。在这个合同中,借款人以其名下的房屋作为信用背书,以便获得资金使用或偿还其他债务。抵押物的使用确保了出借人的利益,同时也给借款人提供了一种方便的贷款方式。
接下来,我们将具体讲述房屋抵押借款合同的条款和内容。首先是借款金额和利率的确定。合同中明确规定了借款的具体金额,例如人民币500万元,并约定了借款的利率,如年利率4%。这两个条款是借款合同中最重要的部分,体现了出借人和借款人之间的利益关系。
其次是还款方式和期限的约定。在房屋抵押借款合同中,还款方式一般为等额本息还款,即每月按固定金额偿还本金和利息。合同中还约定了还款的期限,一般为几年到几十年不等。还款方式和期限的明确规定,有利于有效管理借款人的还款能力和出借人的资金流动。
第三是抵押物的描述和评估。房屋抵押借款合同要求明确描述抵押物的具体情况,如房屋的地址、面积、结构等。同时,还需对抵押物进行评估,确定其价值,以确保借款金额与抵押物价值之间的平衡。这个过程一般由专业的房地产评估机构进行。
第四是违约责任和争议解决方式的约定。合同中明确规定了借款人和出借人的违约责任,如逾期还款的罚金、利息上浮等。同时,合同还规定了争议解决方式,如协商解决和诉讼解决等。这些条款的规定,有助于维护借款人和出借人之间的权益平衡。
最后,我们要强调房屋抵押借款合同的重要性和必要性。房屋抵押借款合同不仅对于借款人来说是一种方便快捷的贷款方式,也是出借人保证自己利益安全的有效手段。通过建立合同,双方明确了各自的权益和责任,从而保证了合同的执行。
总之,房屋抵押借款合同是一种重要的金融合同,在房地产领域中被广泛运用。本文详细介绍了房屋抵押借款合同的定义、条款和内容,强调了其重要性和必要性。通过建立合同,借款人和出借人可以确保双方的权益得到保障,为双方提供了一种安全可靠的贷款模式。
借款人(债务人):
抵 押 人:
贷款人(抵押权人):
本合同各方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国民法通则》、等规定,本着平等、自愿、诚实守信、协商一致的原则,为明确责任,恪守信用,签订本合同,并保证共同遵守。
第一部分 借贷条款
第一条 借款用途:本合同项下之借款必须合法使用。
第二条 借款金额:借款金额为人民币(大写): 元整,小写:¥元(大小写不一致时,以大写为准,下同)。
第三条 借款期限:借款期限为 个月,自xx年 月 日起到年 月 日止。
第四条 借款利率:
借款期限内的年利率为银行同期贷款利率的四倍。即年利率6.0%的四倍。(借款人按期归还本合同约定的借款本金时,不计算利息。到期未归还本金的按本条约定的利率计算利息,自出借之日起至还清之日止)
第五条 还款方式:
.借款到期时一次性还清全部本金。
第六条 如出现下列情形,贷款人有权随时要求借款人在一定的期限内提前清偿部分或全部贷款本息:
1.借款人将所借款项用于非法活动。
2.抵押物毁损或灭失,不足以实现本合同担保之目的,借款人和抵押人不能提供贷款人可予接受的其他担保的。
第七条 借款人的权利和义务:
1.如实提供有关证件、证明和其他材料,并接受贷款人的’监督和检查;
2.保证本借款不用于非法活动;
3.按照本合同的约定取得借款本金,并按时偿还借款本息。
第八条 贷款人的权利和义务:
1.保证资金来源合法;
3.按约定向借款人发放贷款;
4.有权按照本合同的约定收取借贷本金和利息,有权按照约定行使抵押权。
第二部分 抵押条款
第九条 抵押物:为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其云南蕻芋食品有限责任公司10%抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。
抵押人保证,云南蕻芋食品有限责任公司不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情况。和他人共有的,共有人同意将该物品抵押给贷款人,并同意受本合同约束。
第十条 抵押产品价值:经本合同各方确认,前条用于抵押物的物为 云南蕻芋食品有限责任公司产品 。借款人未按本合同的约定的时间支付借贷本金和利息,贷款人有权将抵押的产品变卖。
第十一条 抵押担保范围:为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用(包括诉讼费和律师费)。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该抵押物承担担保责任。
第三部分 违约责任及其他约定
第十二条 违约责任:下列情况均构成违约,违约方应承担违约责任:
1.借款人提供的证件、证明等有虚假、非法的情况,贷款人可要求借款人立即偿还全部借款及相应利息,可依法行使对本合同项下抵押产品其它机械的抵押权。
2.借款人在还款期限届满时,未能足额偿还借款本息的,视为严重违约,应另行向贷款人支付全部贷款本金 xx年 月 日
最高额抵押合同是一种特殊的抵押合同,其特点在于所借款项的最高额度已经确定,而具体放款时间、放款金额则可以根据需要灵活变动。本文将从定义、形式、内容、应用等方面详细介绍最高额抵押合同的相关情况。
一、定义
最高额抵押合同,是指当事人在一定期限内将其现已拥有或将来可能取得的财产,全部或部分作为抵押对一定数额的债权承担担保责任的合同。同时也是指一种以债权为限的担保方式。最高额抵押合同的订立通常需要在公证处进行公证,以保障各方的权益。
二、形式
最高额抵押合同的形式可以是以物押物,以物押权,以权押权等形式出现。其中以物押物是一种较为常见的形式,一般抵押人将其物品或房产置于抵押人处作为抵押物,以此作为借款的保证。而以物押权则是指抵押人将其权利作为抵押物进行担保,如股权质押。以权押权则是指抵押人将其权利作为抵押物,同时取得抵押人的借款,如著作权质押。
三、内容
最高额抵押合同的内容包括以下方面:
1、质押标的:需要清楚指明质押的标的物或权利,包括物品的名称、规格、用途等,或权利所属及范围。
2、债权数额:需要明确借款的数额以及质押的最高额度,即借款的峰值金额,一般以约定数额为准。
3、期限:需要确定订立的最高额抵押合同的有效期限,若超过三年,则需要进行公证,合法有效。
4、抵押人及抵押人权利:需要详细说明抵押人的身份及所享有的权利以及抵押人代表权,确保抵押人是其物品或权利的合法所有人。
5、借款人及出借人:需要详细说明借款人的身份及出借人的资格,以保证借贷关系的真实性及合法性。
6、违约责任:需要在合同中约定违约责任,若发生违约情况,则应该负担相应的赔偿责任。
四、应用
最高额抵押合同通常适用于一些长期资金需求比较大的企业或个人,在签订合同时,一方面能够确保债权的安全性和优先权,另一方面也能够减轻贷款方的风险压力,更好地保障双方利益。此外,在合同签订之后,借款方可以通过多次的借款操作来满足其所需资金的需求,同时抵押品的价值也会随着时间的推移而有所增加,这也为双方提供了一定的保障。
综上所述,最高额抵押合同在实际应用中具有很大的实用性和风险控制能力,双方在签订之前应该认真考虑合同的各方面情况,并在公证机构进行合同公证,以确保双方权益得到有力保障。
客运汽车抵押合同
随着现代交通工具的普及和经济的不断发展,客运汽车在人们的生活中扮演着重要的角色。然而,购买一辆客运汽车并不是一项简单的决定。对于大多数人来说,购买一辆客运汽车需要巨额的资金投入,因此常常需要银行或其他金融机构的贷款来协助付款。为了保障贷方的权益,客运汽车抵押合同应运而生。
客运汽车抵押合同是指车主与贷方之间订立的一份合同,通过该合同,车主将自己的客运汽车作为抵押品,以换取贷款资金。这意味着,一旦车主无法按时偿还贷款,贷方有权将汽车卖出以偿还债务。
首先,客运汽车抵押合同必须包含双方的基本信息。这包括借款人(车主)和贷款人(银行或金融机构)的姓名、联系方式等。此外,合同还应明确规定借款金额、利率、还款期限等重要条款。这些信息对于双方都至关重要,因为它们将直接影响到合同的履行方式和所有权转移的条件。
其次,合同还应规定车主对汽车的责任和权益。车主应清楚地了解抵押合同对其所购车辆的影响和限制,包括但不限于车辆使用、保养和维修的义务。此外,合同还应规定在还款期限内,车主可享受的权益,如车辆保险费用是否包含在贷款中等。
第三,合同还应明确规定贷方的权益和责任。贷方在合同中需明确规定客运汽车的抵押价值和如何计算。此外,合同还应明确规定贷方在车主无法履行还款义务时的权益和保障措施,如对车辆进行评估、公开拍卖等。
此外,合同还应包括违约责任和争议解决等方面的规定。违约责任规定了双方在违反合同条款时应承担的后果。争议解决规定了在发生争议时,双方应如何进行仲裁或诉讼,以保障双方的权益。
在合同签订后,车主应认真履行合同条款,按时还款。同时,车主还应保证客运汽车的安全和完好。如果发生任何意外事故或损坏,车主应及时通知贷方,并按照合同规定的程序和要求进行处理。
总之,客运汽车抵押合同是保障借款方和贷款方权益的重要法律文件。通过明确规定双方的责任和权益,合同为双方提供了一种相对安全和公平的交易平台。在签署该合同前,车主应仔细阅读并理解合同条款,确保自己的权益得到充分保护。而对于贷款方来说,也需要准确评估贷款风险,确保贷款的安全性和回收能力。
(注意:本文仅为模拟生成的文章,仅供参考。在实际应用中,需要参考相关法律法规以及当地实际情况,确保合同的合法性和有效性。)
抵押,是指抵押人和债权人以书面形式订立约定,不转移抵押财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
借入方:_________(甲方)
地址:_________
出借方:_________(乙方)
地址:_________
甲方为了在_________事业进一步得到发展,需要_________美元的流动资金,因此,甲方向乙方借款_________美元。甲、乙双方经过友好协商,就借款及抵押事宜达成一致意见,特签订本合同共同遵守。
一、借款金额:
乙方同意向甲方出借美元_________元(大写:美金_________元整),按甲方实际需要分期贷入。
二、支付方式:
1.乙方以美元币支付借款;
2.以电汇方式汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;
3.乙方同意在提款期内,在接到甲方的书面提款通知后三日内,将美金_________元,汇入甲方提供的中国境内的美元帐号;
4.本笔借款的提款期为本协议生效后一年。
三、利息:
1.利息利率:年利率10%;
2.根据汇率变化,允许利率有20%的浮动,具体由双方当时协商;
3.利息本金:按实际借款金额;
4.利息日期:按实际借入天数计算;
5.还息时间:以实际收到借款日起算,每月计利息一次,汇入乙方指定的帐户。
四、借款期限:
1.偿还期:贰年;
2.甲方视为经济情况,亦可以提前偿还借款;
3.自本合同生效之日起算,全部本息于二年内偿还;
4.甲方在同时偿还债务的情况下,乙方有优先清偿权。
五、抵押:
1.甲方同意以自己所有的_________全部产权房及_________全部产权房,共计_________平方米作为抵押,甲、乙双方依法向国家法律规定的行政主管机关办理房产抵押登记;
2.甲方按时偿还所借的本息,甲、乙双方应在规定时间内向国家法律规定的行政主管机关办理注销登记手续。
六、违约责任:
1.乙方如延期支付借款,要支付延期时间按上述利率计算的违约金;
2.甲方如延期偿还本息,除非乙方同意,否则要支付双倍利息;
3.如甲方不能偿还上述债务,该抵押房乙方拍卖时,应优先偿还乙方的债务,不足部分仍由甲方偿还。
七、其他:
1.本合同未尽事宜,双方在执行中友好的协商;
2.如发生纠纷,由_________仲裁委员会通过仲裁方式解决;
3.本合同自签署后,经外汇管理局登记后生效,本合同项下还本付息,事先经外汇管理局批准。
八、本合同一式_________份,甲乙双方各执_________份,呈外管局存按_________份,律师楼存证_________份。
甲方(盖章):_________乙方(盖章):_________
法定代表人(签字):_________ 法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:_________签订地点:_________
抵押权人:______________________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:__________________ 职务:_______________
抵押人:________________________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:______
抵押权益之房产买卖合同:购房____ 字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称合约)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____ 月____ 日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
营业日:指抵押权人公开营业的日子。
欠款:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
房产买卖合同之全部权益:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的房产买卖合同内所应拥有的全部权益。
房产物业建筑期:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额:人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____ 年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
第五条 利息
一、贷款利率按____ 银行贷款最优惠利率加____ 厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的`权利。三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条 还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条 逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。
三、抵押人须按照上述指定利率,照付逾期未付款项的利息,直至款项结清为止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累积计算。
第八条 提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提前还款手续:
1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,每次提前偿还金额不少于____ 万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按例序渐次减低原贷款额。
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通知,该通知一经发出,即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷款额,或立即追计担保人:
1.抵押人及/或担保人违反本合约任何条款。
2.抵押人及/或担保人本身对外的借款、担保、赔偿、承诺或其他借债责任,因:
A.违约被勒令提前偿还;
B.到期而不能如期偿还。
抵押权人:______________________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:__________________ 职务:_______________
抵押人:________________________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:______
本合同各方根据法律,法规,在平等自愿基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同并保证共同遵守。
1.借款金额,甲方同意借款给乙方人民币万 元整。(大写: )。
2.借款期限,自_____年_____月_____日到_____年_____月_____日止。
如实际借款数额与实际放款日与借款合同不符,以实际借款数额和日期为准,乙方收到借款后应当出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
借款归还:利息由借款人一次性归还,利息人民币万(大写)日期_____年_____月_____日。
本金到期一并归还,甲方归还乙方先前出具的借据,如推迟还款,乙方应当按日支付违约金千分之五。
2.借款人应保证该抵押之房产无第三人主张权利。
3.抵押期间,未经过抵押权人书面同意,抵押人不得变卖、赠与或其他方式处分抵押物。
4.本合同中借款条款如因某种致使部份或全部失效,不影响抵押条款,抵押人仍应当按照约定承担责任。
本合同自甲方、乙方签字后生效,如本合同发生争执或纠纷,各方同意向抵押物所在地人民法院提起诉讼。
甲方(盖章):_______________ 乙方(盖章):___________________
甲方代表签名:_______________ 乙方代表签名:___________________
地址:_______________________ 地址:___________________________
电话:_______________________ 电话:___________________________
传真:_______________________ 传真:___________________________
日期:______年______月_____日 日期:_______年_______月_______日
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抵押权人(甲方):______________________
抵押人(乙方):________________________
第一条为确保甲方与________________(以下称借款人)签订的________年____号借款合同(以下称借款合同)的履行,乙方愿意以其有权处分的位于________市(县)________区(镇)________路(街)________号____________房间之房产(地产)的全部权益(以下称该抵押物,具体财产情况见抵押物清单)抵押给甲方,以作为偿还借款合同项下之借款的担保。
第二条本抵押合同担保范围为借款合同项下之借款本金、利息(包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息)、借款人应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费和诉讼费)。
第三条本合同的效力独立于被担保的借款合同,被担保的借款合同无效不影响本抵押合同的效力。
第四条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由乙方承担。
第五条乙方不可撤销地授权甲方在本合同签订后执行本合同、借款合同、购房合同及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。
第六条乙方不可撤销地授权甲方在获得该抵押物的正式产权证明后,依有关法律法规的规定,到有关的房地产管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续,并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。
第七条乙方须保证该抵押物的合理使用,不得把抵押物用于保险条款禁止或排除的任何方式或任何目的。
第八条未经甲方同意,乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物,自动转为本合同的抵押物。
第九条抵押期间,未经甲方同意,乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失,由乙方承担责任。
第十条乙方对该抵押物必须妥善保管,负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏,由乙方承担责任。
第十一条乙方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的一切损失,乙方应负责赔偿。
抵押物的保险
第十二条乙方须在取得该抵押物________日内,到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同到期之日,如乙方不履行到期还款的义务,抵押人应继续购买保险,直至借款合同项下贷款本息全部还清为止。
第十三条乙方需在保险手续办理完毕十日内,将保险单正本交甲方保管。保险单的第一受益人须为甲方,保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件,或任何不负责赔偿的条(除非甲方书面同意)。
第十四条乙方不可撤销地授权甲方为其上述保险事吸哪个的代表人,接受或支配保险赔偿金,将保险金用于修缮该抵押房屋的损毁部分或清还本合同项下借款人所欠甲方的款项,此授权非经甲方同意不可撤销。
第十五条抵押期内,乙方不得以任何理由中断或撤销上述保险。否则,乙方须五条件赔偿甲方因此所受的一切损失。
第十六条乙方如违反上述保险条款,甲方可依照本合同之保险条款的规定,代为购买保险,所有费用由乙方支付。
第十七条抵押期间,该抵押物发生保险责任以外的毁损,乙方应就受损部分及时提供新的担保,并办理相应手续。
第十八条发生以下情况的,乙方同意甲方有权提前处分抵押物:
(一)根据借款合同的约定借款合同提前到期的;
(二)乙方违反本合同第八条、第十条、第十三条、第十四条、第十五条、第十六条、第十八条;
(三)当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生,可能对抵押物有不利影响的。
第十九条乙方保证,在借款人不履行借款合同约定条款时,甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。
第二十条处分本抵押合同项下之款项,依下列次序处理:
(一)用于缴付因处理该抵押物而支出的一切费用;
(二)用于扣缴所欠的一切税款及乙方应付的一切费用;
(三)扣还根据本合同乙方应偿还甲方的贷款本息及其他一切款项。
第二十一条处分该抵押物的价款超过应偿还部分,甲方应退还乙方。
第二十二条乙方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下:
(一)向甲方提供的一切资料均真实可靠,无任何伪造和隐瞒事实之处;
(二)准许甲方或其授权人,在任何合理的时间内依法进入该抵押房产,以便检查;
(三)乙方在工作单位、联络方式等发生变化时,须在十日内书面通知甲方;
(四)乙方在占有该抵押物期间,应遵守管理规定,按时付清该抵押物的各项管理费用,并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。如不履行上述责任,须赔偿甲方因此遭受的损失;
(五)当有任何诉讼、仲裁发生,可能对该抵押物有不利影响时,乙方保证在十日内以书面形式通知甲方
第二十三条任何一方违反本合同任何条款,给对方造成经济损失的,应向对方支付借款合同项下贷款余额的____%违约金,违约金不足以弥补对方损失的,违约方还应就不足部分予以赔偿。
第二十四条如因履行本合同而产生任何纠纷,双方应尽量友好协商解决,协商解决不成的,由甲乙双方共同选择下列方式之一;
(一)提交该抵押房产所在地人民法院诉讼解决;
(二)提交仲裁委员会裁决。
第二十五条争议未获解决期间,除争议事项外,各方应继续履行本合同规定的其他条款。
第二十六条双方商定的其他条款:
第二十七条借款合同中的借款人按期付清合同约定的借款本息及其他费用,并履行本合同的全部条款及其他所有责任后,本合同即告终止。甲方将协助乙方到房地产行政主管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押房产的所有权权属证明文件和收据退还乙方。
第二十八条本合同一式____份,均有同等效力。由____方各执一份,登记机关存档一份。
抵押权人住所:____________抵押人住所:__________________
电话:____________________基本账户开户行:______________
传真:____________________账号:________________________
邮政编码:________________电话:________________________
传真:________________________
邮政编码:___________________
咀方(公章):____________乙方(盖章):________________
负责人(签字):__________法定代表人(签字):__________________年______月______日_________年________月_______日登记机关:________________抵押登记编号:____________
抵押登记日期:____________
个人房屋抵押借款合同范文三胯款人:
电话:
地址:
邮编:
贷款人:
电话:
地址:
邮编:抵押人:电话:地址:
邮编:
经合同各方自愿平等协商,签订本合同,共同遵守以下条款:
第一条借款人因购买自用住房需要,特向贷款人申请借款,借款人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人,抵押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物评估证明,清单号码_________)。
第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款,金额为人民币(大写)_________,本项贷款用于_________,贷款利率为月利率_________(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时,按中国人民银行有关规定办理),借款期限由_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条本合同项下的贷款本金及利息,借款人以按月付款的方式进行还本付息。每月还款金额的计算公式:
一、等额偿还法:
贷款本金总额月利率(1+月利率)(上标)还款月数每月还款本息额=(1+月利率)(上标)还款月数-1
二、递减偿还法:
贷款本金
每月还款本息额=+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率贷款月数
本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款日为_________年_________月_________日,首期还款金额为_________元,剩余款项分_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。
第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。
第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到售房单位在银行开立的账户。
第六条在借款期内,借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有不少于两个月还款的款项,借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣收本合同项下的有关欠款。
第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。如需延期还款,借款人必须在还款日前15天提出延期申请,经贷款人同意后,办理延期还款手续,贷款人按本合同第二条订立的贷款利率收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的,贷款逾期后,贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过_________次,且每次延期的期限不超过1个月。
胯款人可以提前归还全部贷款,但必须提前10天书面通知贷款人,已计收的贷款利息不再调整。
第八条借款人提出延期申请,经贷款人审查同意,办理延期还款手续后,抵押人自愿继续承担担保责任。
第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保管并负责保养、保全,保持抵押物的完好无损,其费用开支由抵押人承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。
第十条在合同有效期内,抵押物必须办理财产保险,财产保险单交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期,抵押人应负责续保,抵押人未续保的,贷款人有权代其续保,费用由抵押人承担。
第十一条抵押期间,抵押物发生毁损,抵押人应立即通知贷款人,发生保险责任内的损失,抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权,或存入贷款人指定的账户,在理赔款不足以归还相应贷款本息时,由抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的毁损,由抵押人负全部责任。
第十二条在抵押期间,发生抵押物价值减少,贷款人有权要求抵押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相等的担保。
第十三条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得赠与、迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下抵押物。
第十四条抵押期间,经贷款人同意,抵押人转让抵押物所得的价款应优先用于向贷款人提前清偿所担保的债权。
第十五条抵押物的保险、鉴定、登记、保管、评估等费用由借款人承担。
第十六条发生下列情况之一的,贷款人有权依法处分抵押物:一、借款人不按合同约定的还款计划归还贷款本息;二、在借款期内借款人死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或遗赠人;三、借款人的继承人或遗赠人拒绝履行偿还贷款本息的义务。
第十七条贷款人依法处分抵押物,所得价款除支付处分抵押物所需的费用外,优先用于清偿贷款人贷款本息及逾期利息等。以抵押物清偿债务,以实际处理的价款为准,如有余款,贷款人将其退还抵押人,如不足,贷款人对借款人和抵押人有追索权。
第十八条抵押人按本合同约定还清贷款人一切款项,并履行合同全部条款后,贷款人应将其占管的抵押物的权利证书及有关资料退还给抵押人,并到抵押物登记机关办理登记注销手续。
第十九条本合同有效期内,借款人或抵押人变更住所、法定名称的,应在变更后7天内通知贷款人,否则,贷款人以原法定名称向原住所发送的有关文件视同送达。
第二十条其他需要明确的事项。
第二十一条本合同发生纠纷,由贷款人所在地人民法院进行诉讼管辖。
第二十二条本合同自依法设定抵押之日起生效。
第二十三条本合同一式_________份,借款人、贷款人、抵押人各执一份。
胯款人(签字):_________贷款人(盖章):_________
抵押人(签字):_________法定代表人(签字):_________
签订地点:_________签订地点:_________
甲方(出借人):_________
乙方(借款人):_________
丙方(抵押人):_________
鉴于甲、乙、丙三方同意,经协商一致,订立本合同:
第一条 借款
1.1 借款金额:甲方向乙方提供人民币_________万元整(¥_________元)。
1.2 借款期限:自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
1.3 借款利率:年利率为百分之_________(%)。
第二条 抵押物
2.1 抵押物为丙方拥有的位于_________(详细地址)的房产,建筑面积为_________平方米,房地产权证号为_________。
2.2 丙方保证该抵押物为其合法所有,并已清偿所有应付税款和相关费用。
第三条 抵押担保范围
3.1 抵押担保的范围包括但不限于本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、违约金以及甲方为实现债权所产生的费用。
3.2 抵押期间,丙方应妥善保管抵押物,并保证抵押物的安全、完整。
第四条 抵押物的处置
4.1 若乙方未能按期偿还借款本金及利息,甲方有权依法处置抵押物,并优先受偿。
4.2 若抵押物不足以清偿甲方在本合同项下的债权,甲方有权向乙方追偿剩余债务。
第五条 违约责任
5.1 若乙方未按照本合同约定的期限偿还借款本金及利息,甲方有权要求丙方承担连带责任。
5.2 若丙方未按照本合同约定的期限履行担保责任,甲方有权要求丙方承担违约责任。
5.3 若甲、乙、丙任何一方违反本合同的约定,应向守约方支付违约金人民币_________元整(¥_________元),并承担守约方为实现债权所产生的费用。
第六条 争议解决
6.1 本合同在履行过程中发生的争议,由甲、乙、丙三方协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 其他事项
7.1 本合同一式三份,甲、乙、丙三方各执一份,具有同等法律效力。
7.2 本合同自甲、乙、丙三方签字(盖章)之日起生效。
7.3 本合同未尽事宜,由甲、乙、丙三方另行协商补充。
第一条 借款内容
1、借款金额人民币(大写)元整,(小写): 元整。
4、借款利率:利息____月,利息合计人民币(大写):元整。
5、付息方式:按 付息。
第二条 还款方式
2、借款的偿还:乙方保证在合同规定的借款期限届满时偿清本息。
3、本合同在甲方书面同意乙方延期还款的情况下继续有效。
1、乙方偿还能力发生重大变化并足以影响其偿债能力或偿债诚意的行为。
第四条 抵押人(借款人)房地产抵押
1、乙方自愿将位于 的物业抵押给甲方,作为乙方履行借款债务的抵押。
第五条 抵押期限及效力
第六条 甲、乙双方的义务
(一)甲方的义务
1、在乙方提供的抵押物契据、证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
(二)乙方的义务
1、严格按照合同规定的时间主动还本付息。
7、乙方提供的抵押物在抵押期间被征用,应及时告知甲方。甲方有权就该抵押物的赔偿金或补偿优先受偿。
第七条 违约责任
2、乙方如违反本合同
第八条 合同的变更和解除
第九条其他约定
2、与合同有关的附件,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十条 有关本合同的费用承担有关抵押物的评估、登记、公证、抵押、保险邓一切费用均由乙方自行承担。
第十一条 合同生效本合同自办理抵押登记之日起生效。本合同一式贰份,甲乙双方各执一份。
第十二条 条款意义确认本《抵押借款合同》在甲乙双方行为意识完全清醒、无任何外因左右,完全自愿并对本《抵押借款合同》各项条款均已知悉,了解,无任何异议,无不明白之处的情况下签订。
第十三条 适用法律及纠纷的解决
一、本合约按中华人民共和国法律订立,受中华人民共和国法律保护。
二、在争议发生时,按下述第( )项解决:
(1)向____ 仲裁委申请仲裁;
抵押权人(甲方):_________身份证:_______________________
抵押人(乙方):__________身份证:_______________________
本合同各方根据法律、法规,在平等自愿基础上,为明确责任,恪守信用,经协商一致签订本合同并保证共同遵守。
一、 借款条款
1、借款金额:甲方同意借款给乙方人民币_______万元整。(大写____________)。
2、借款用途:_____________________________
3、借款利率:按每月 计算,当日交齐利息保证金 万元人民币(大写: )。
4、借款期限,自_____年___月___日到_____年___月___日止。
5、甲方应于房屋抵押登记法律公正等手续结束后,当日全额放款给乙方,乙方收到借款后应出具借条,乙方出具的借据为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。
二、 抵押条款
1、 借款人以下房产为上述借款的抵押
(1) 房产权证号码:
(2)房屋地址:___________________________________________
(3)房屋面积:_____________
(4)房屋属性:该房屋属于下述第____种形式:
①商品房 ②房改房 ③商业房
(5)该房屋是否出租: 。
2、 如该房产正在出租,乙方必须与承租人订立租约,租约内必须订明:乙方背约时,由甲方发函日起计一个月内,租客即须迁出。
3、 抵押期间,未经过甲方书面同意,乙方不得变卖、赠与、拆除、改建或其他方式处分抵押物,不得改变其使用性质。
4、 本合同中借款条款如因某种致使部分或全部失效,不影响抵押条款,抵押人仍应当按照约定承担责任。
三、 履约条款
1、 乙方每月应付给甲方的利息,应按照规定期数及日期支付;如逾期,乙方须另行向甲方按日支付应付利息千分之五的违约金。
2、 乙方借款期限到期,应本金及利息一并归还甲方,如逾期,视为严重违约,乙方须另行向甲方支付全部借款本金_____的违约金,并承担甲方为实现债权支付的全部费用。若乙方逾期30天仍未清偿全部应付款项,甲方也可选择自行向房地产市场管理机关申请处分抵押物。
3、 乙方向甲方还清本合约规定的全部应付款项,甲方收到款项当日需将该抵押房产权证证书归还乙方并注销抵押权证,同时解除担保人担保责任。若甲方违约,须向乙方支付全部借款本金________%的违约金。
四、 其他条款
1、手续费及其他费用;
(1) 有关本合约所涉及的公正及抵押登记等费用,全部由乙方负责支付。
(2) 乙方如不依约清付本合约内规定的一切款项,引致甲方通过任何途径或方式追索,一切因此引起的费用(如处理押品的各种手续费、管理费、保险费、诉讼费等)概由乙方负责偿还。
2、本合同自甲、乙双方签字后生效,如本合同发生争执或纠纷,各方向合同签订所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式两份,均具有同等法律效力;甲、乙双各执一份。
甲方(签章):____________
联系电话:____________
乙方(签章):____________
联系电话:____________
合同签订日期: 年 月 日
房屋抵押借款合同范本
债权人(以下简称甲方):
债务人(以下简称乙方):
乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:
第一条 借款内容
1、借款总金额:________元整。
2、借款用途:本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。
3、借款期限:时间为一年,即自______起,至______止。
4、借款利息:月息为______,一年利息为________元整。
乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。
第二条 抵押物事项
1、抵押物名称:房屋产权证(证号:________________________ )
2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为____________元。
3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。
第三条 甲乙双方的义务
(一)甲方的义务:
1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。
2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。
(二) 乙方的义务:
1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。
2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。
3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。
第四条 违约责任
1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责违约责任。
2、乙方如不按期付息还本,超过六个月,甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。
第五条 其他规定
1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。
(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。
(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。
(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。
2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同中的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。
3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第六条 争议的解决:
本合同遵守中华人民共国的法律、法规,若发生争议:
1、发生争议双方协商解决。
2、协商不成,请有关部门调解。
3、调解不成,向当地人民法院起诉。
本合同自__生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(签字、盖章):__________
身份证号码:__________
乙方(签字、盖章):__________
身份证号码: __________
订立时间:__________
房屋抵押借款合同协议范本
甲方(出借方):
姓名/名称:________________________
住所/地址:________________________
身份证号/统一社会信用代码:________________________
联系电话:________________________
乙方(借款方):
姓名/名称:________________________
住所/地址:________________________
身份证号/统一社会信用代码:________________________
联系电话:________________________
经双方甲乙双方友好协商,达成以下协议:
一、借款金额及用途:
1、甲方同意向乙方提供借款人民币(RMB)____________元(大写:________________)。
2、乙方借款将用于________________________(如购置房产、装修等)。
3、借款利率为年利___%(___%为小数),还款方式为(等额本金/等额本息/按月还息到期还本/其他方式)。
二、抵押物:
1、乙方将其房产(或其他符合本协议要求的财物)作为本次借款的抵押物。
2、本次抵押物的详细信息如下:
名称:________________________
地址:________________________
土地优先权证/房屋产权证号码:________________________
面积:________________________平方米
3、对于抵押物,中介评估机构或由双方共同确定的评估机构进行鉴定,借款金额不得超过鉴定价值的_____%(_____%为小数)。
4、抵押物的权证或其他证明文件,应当在借款金额全部归还后予以返还。
三、还款方式:
1、乙方应当按照约定时间及时足额向甲方还款,每次还款应当包括本金和利息。
2、乙方还款方式为(如按月等额本息偿还本息,或按月还息到期还本,或按月还款,或其他方式等)。
3、乙方还款期限为____年(作为整个还款计划的期限)。
4、如乙方无法按照约定时间足额偿还还款,则应按照下列方式进行处理: ________________________(如罚息、提前还款费、报警等)。
四、违约条款:
1、如乙方未按照约定时间及时偿还本息,则甲方可要求加收罚息,罚息金额为未偿还本金的___%(___%为小数)。
2、如乙方连续___个月未偿还本息,则甲方有权提前要求借款全部偿还,无需提前通知乙方。
3、如乙方未按本协议要求提供抵押物或抵押物不能满足还款金额,甲方有权单方面解除本协议。
五、合同生效及其他条款:
1、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
2、本协议经甲、乙双方签字、盖章,生效并具有法律效力。
3、本协议所涉及的事项,如有争议,甲、乙双方应友好协商解决;如无法协商解决,应提请中国法院通过诉讼解决争议。
甲方(出借方): 乙方(借款方):
签字:________________________ 签字:________________________
日期:________________________ 日期:________________________
附:证件和其他材料
1、甲方需提供身份证明证件及其复印件。
2、乙方需提供身份证明证件、收入证明文件、还款保障手段、抵押物权证或其他证明文件及其复印件。
个人房屋抵押借款合同范本
合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。下面是小编收集整理的个人房屋抵押借款合同范文,希望对您有所帮助!
个人房屋抵押借款合同(一)抵 押 人(甲方):代 表 人:抵押权人(乙方):代 表 人:为确保______年____月____日签订的____________(以下称本合同)的履行,抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房产抵押事项订立本合同,共同遵守。第一条 甲方用作抵押的`房产坐落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面积_______m2,产权证号:______________,土地使用权证号:______________。第二条 根据本合同,甲乙双方确认:债务人为___________________;抵押期限为______ ,自______年____月_____至_____年____月____止。第三条 利息(年息)______,甲方应于每月______日给付乙方,不得拖欠。第四条 在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。第五条 本合同生效后,甲方如需延长本合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经乙方同意并达成书面协议。第六条 出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:1、本合同约定的还款期限已到,债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条 抵押权的撤销:本合同债务人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。第八条 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。第九条 违约责任1、按照本合同第四条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,乙方有权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回本合同项下贷款本息。2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息,并可要求甲方支付贷款本息总额万分之_______的违约金。3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_______的违约金。5、本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下:第十条 双方商定的其它事项:第十一条 争议的解决方式:甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,可以向当地人民法院起诉。第十二条 本合同由甲、乙双方签字,自签订之日起生效。第十三条 本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。甲 方: 乙 方:代表人: 代表人:年 月 日 年 月 日个人房屋抵押借款合同(二)债权人(以下简称甲方):身份证: 电话:债务人(以下简称乙方):身份证: 电话:乙方急需一笔资金用于生意周转,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同:第一条 借款内容1、借款总金额:2、借款用途:本借款用于生意周转需要,不作为其他非法使用。3、借款期限:自期限届满之日清偿。4、借款利息:月息为乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息。第二条 抵押物事项1、抵押物名称:房屋产权证(证号:)2、抵押物价值:乙方房产证经双方议定估价为3、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方还清甲方与本合同有关的全部借款本息为止。第三条 甲乙双方义务(一)甲方义务:1、对乙方交来抵押物契据证件要妥善保管,不得遗失、损毁。2、在乙方到期还清借款后,将抵押物的全部契据、证件完整交还乙方。(二)乙方的义务:1、应严格按照合同规定时间主动还本付息。2、保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响。如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节,甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款,并追偿已借出的全部借款本息。3、乙方未经甲方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第四条 违约责任1、乙方如因本身责任不按合同规定支付借款,给甲方造成经济上的损失,乙方应负责全部责任。2、乙方如不按期付息还本,甲方有权任意处置该抵押物或向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物,用于抵偿借款本息,若有不足抵偿部分,甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部借款本息为止。第五条 其他规定1、发生下列情况之一时,甲方有权停止合同并收回相应借款及利息。(1)乙方向甲方提供情况和各项资料不真实。(2)乙方与第三者发生诉讼,无力向甲方偿付借款本息。(3)乙方的资产总额不足抵偿其负债总额。2、甲方或乙方任何一方要求变更合同或本合同的某一项条款,须在事前以书面形式通知对方,在双方达成协议前,本合同中的各项条款仍然有效。3、甲乙双方提供的借款凭证,及与合同有关的其他书面材料,均作为本合同的组成部分,与本合同具有同等法律效力。第六条 争议的解决:本合同遵守中华人民共和国的法律、法规,若发生争议:1、发生争议双方协商解决;2、协商不成,请有关部门调解;3、调解不成,向当地人民法院起诉。本合同自即日生效。本合同一式两份,双方各执一份,合同文本具有同等法律效力。甲方(签字、盖章):
房屋抵押借款合同协议书
抵押权人:________________________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押人:________________________________________________
地 址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:____________
抵押权益之房产买卖合同:购房____ 字第________号
第一条 总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____日会同担保人签定本房屋抵押借款合同范本(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____
年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵押物业),在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第一优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第二条 释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条 贷款金额
一、贷款金额:人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
第四条 贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
房屋抵押借款合同范本
抵押人(以下简称甲方):_______________
抵押权人(以下简称乙方):_______________
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行,甲方愿意以其有权处分的房地产作抵押。乙方经实地勘验,在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上,同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时,该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方。双方本着平等、自愿的原则,同意就下列房地产抵押事项订立本合同,共同遵守。
第1条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号,其房屋建筑面_______m2,占地面积_______m2。
第2条根据主合同,甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。
第三条经房地产评估机构评估,上述房地产价值为人民币___________________________(大写),__________(小写)。根据主合同,双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写),__________(小写),抵押率为百分之__________。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,由此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务,如因乙方延误造成经济损失的,乙方承担赔偿责任。
第六条抵押房地产现由___________________________使用。甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任,并随时接受乙方的检查监督。在抵押期间因使用不当造成毁损,乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产,在无法满足上述条件的基础上,乙方有权要求债务人提前偿还本息。
第七条抵押期间,甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押,未经乙方书面同意,发生上述行为均属无效。
第八条抵押期间,甲方如发生分立、合并,由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产,乙方有要要求提前处分其抵押房地产。
第九条在本合同有效期内,未经甲方同意,乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的,甲方可自行解除本合同。
第十条本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同,需要变更或解除本合同时,应经双方协商一致,达成书面协议,协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
第十一条本合同在执行中若发生争议,甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁,不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。
第十二条在抵押期间,抵押房地产被拆迁改造时,甲方必须及时告知乙方,且根据具体情况,变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息,并共同到登记机关办理有关登记手续。
第十三条抵押期满,如债务人不能偿还债务本息,又未与乙方达成延期协议的,按法定程序处理抵押房地产,清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的,乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的,乙方应退还给甲方。
第十四条本合同未尽事宜,按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规定办理。
第十五条本合同在双方签字盖章后,并经市房地产市场管理部门登记,方为有效。
第十六条本合同一式三份,甲乙双方各执一份,房地产市场管理部门存档一份。
第十七条双方商定的其它事项:
甲方(签章):_______________ 乙方(签章):_______________
法定代表人:_______________ 法定代表人:_______________
联系电话:_______________ 联系电话:_______________
合同签定地点:_________________________
合同签定时间: _____年_____ 月 _____日
关于房屋抵押贷款合同
抵押权人:________________________________________________ 地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________ 法定代表人:_______
抵押权人:________________________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押人:________________________________________________
地址:____________ 邮码:____________ 电话:____________
法定代表人:____________ 职务:____________
抵押物业地址:____________邮码:____________ 电话:____________
抵押权益之房产买卖合同:购房____ 字第________号
第1条总则
抵押权人与抵押人于____ 年____ 月____ 日会同担保人签定本房产抵押贷款合约(下称“合约”)。抵押人(即借款人)同意以其与担保人于____ 年____月____日签订的房产买卖合同(即抵押权益之房产买卖合同)的全部权益抵押于抵押权人,并同意该房产买卖合同项下的房产物业(即抵?
在售房单位发出入住通知书(收楼纸)后,立即办理房产抵押手续,以该物业抵押于抵押权人,赋予抵押权人以第1优先抵押权,并愿意履行本合约全部条款。抵押权人(即贷款人)同意接受抵押人以上述房产买卖合同的全部权益及房产买卖合同项下房产物业,作为本合约项下贷款的
抵押物,并接受担保人承担本合约项下贷款的担保责任,抵押权人向抵押人提供一定期抵押贷款,作为抵押人购置抵押物业的部分楼款。经三方协商,特定立本合约,应予遵照履行。
第2条释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他有关费用。
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额:人民币____ 元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
二、抵押人在此不可撤销地授权抵押权人将上述贷款金额全数以抵押人购楼款名义,存入售房单位帐户。
第四条贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人当即履行。
第五条利息
一、贷款利率按____ 银行贷款较优惠利率加____ 厘(年息)计算。
二、上述之优惠利率将随市场情况浮动,利率一经公布调整后,立即生效,抵押权人仍保留随时调整贷款利率的权利。
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的利率。
第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支增加,概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项,应送____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反索的情况所应得不折不扣的款项。
《房屋抵押担保借款合同》是指在房屋所有权人需要资金的情况下,将自己的房屋作为抵押物,向银行或其他金融机构借款的一种合同。这种合同被广泛应用于房地产交易中,能够为借款人提供额外的融资来源,同时通过抵押房屋来保障贷款的安全性。
在《房屋抵押担保借款合同》中,必须明确规定借款人和贷款人的基本信息,包括借款人的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息,以及贷款人的名称、注册地址、联系方式等机构信息。通过这些信息的明确,可以确保双方在合同履行过程中能够及时沟通和协调,保证合同的有效履行。
合同中需要详细描述借款的具体数额、利率、还款方式等关键条款。借款数额是借款合同中最重要的部分,必须明确规定借款金额的具体数额,以及利率和还款期限。在合同中还要约定还款的方式,包括每月还款的日期和金额,确保借款人按照合同约定准确还款,避免发生逾期还款等问题。
合同中还需要明确规定抵押物的性质和估值,以及抵押物的保管和处置方式。借款人作为抵押物的房屋必须符合一定的要求,包括有产权证明、无产权纠纷等问题。在合同中还要约定抵押物的估值,以确定其价值,保护贷款人的利益。同时,在合同中还要规定抵押物的保管和处置方式,以防止抵押物被损坏或丢失,确保借款人按时还款。
在合同中还需要明确规定各方的权利和义务,包括借款人和贷款人的权利和义务,以及违约责任。借款人有义务按时还款,确保偿还债务;贷款人有权要求借款人履行合同,保护自身利益。在合同中还要约定双方的违约责任,确保合同的有效履行。
小编认为,《房屋抵押担保借款合同》是一种非常重要的金融合同,对于保障贷款的安全性、保护借款人和贷款人的权益都具有重要意义。在签订这种合同时,双方必须仔细阅读合同条款,理解和遵守合同规定,确保合同的有效履行。只有这样,才能实现双方的利益最大化,促进金融市场的稳定和健康发展。
房屋抵押借款合同协议范本
甲方(借款人):__________________
身份证号码:__________________
地址:_________________________
电话:_________________________
乙方(贷款人):__________________
地址:_________________________
电话:_________________________
为在合法、公平、诚信、协商一致原则下达成本协议,双方依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定,经友好协商,现签订《房屋抵押借款合同协议》(以下简称“本协议”),并承诺遵守以下条款:
第一条:借款用途
1.1 借款人申请借款,用于__________(填写借款用途)。
1.2 借款人使用所得借款仅限于上述借款用途。
第二条:借款数额
2.1 借款人向贷款人申请借款人民币_________(大写),约定借款于_________(年)_________(月)_________(日)全数到位。
2.2 贷款人同意向借款人贷款人民币_________(大写),并在借款到位后,将贷款款项全部转入借款人指定的银行账户。
第三条:借款利率和借款期限
3.1 收费方式:按_____年(月/日)_____%(利率不超过法律规定的年利率上限)的利率收取借款利息。
3.2 借款期限:自_________(年)_________(月)_________(日)起至_________(年)_________(月)________(日)止。
第四条:还款方式和还款期限
4.1 还款方式:按本金和利息分别偿还,由借款人负责到期还款。
4.2 还款期限:借款人应在借款期限届满之日(含最后一日)前还清本金和利息。
第五条:风险提示和担保措施
5.1 借款人应在本协议签订之日向贷款人提供_________(具体担保措施,如房屋抵押等)作为担保措施。
5.2 如果借款人未按期还款,贷款人有权依据担保措施行使债权。
5.3 借款人应当充分了解相关的风险提示,并自愿承担相应的高风险。
第六条:违约责任和解决方式
6.1 借款人如未按约定履行付款义务,应按以下方式承担违约责任:在借款在逾期的情况下,借款人应按天数重新计算利息,并在还款之时一并还清逾期利息。如果逾期超过_____天,贷款人有权单方面终止协议,甚至采取法律手段追究借款人的责任。
6.2 双方发生争议,应先通过协商解决。协商不成的,任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条:其他约定
7.1 本协议中的所有条款和约定,均具有协议的法律效力,双方应按照本协议约定的方式及时履行各自的义务及责任。
7.2 本协议一份,分为两份,持有本协议原件的一份归贷款人所有,另一份归借款人所有。
7.3 本协议附件作为协议的组成部分,与本协议具有同等法律效力。
第八条:生效和解除
8.1 本协议经双方签名盖章后生效。
8.2 在本协议有效期内,任何一方如要解除或终止本协议,应提前_____ (日/月)通知对方,并经过协商达成一致意见并签署书面协议。
8.3 本协议有效期为_____年,自签署之日起算,到期后如无事故发生,应在_____ (日/月)前双方协商签订续约协议。
甲方(借款人): 乙方(贷款人):
签字:_________________ 签字:__________________
日期:__________________ 日期:__________________
随着大家都有意识到法律的存在,依法签订有效合同是预防合同纠纷的根本,你知道如何写出一份正式的合同吗?让我们一起欣赏栏目小编为您精选的“车辆抵押合同”,建议你将这个链接收藏起来需要的时候可以随时查找!
第十条 抵押物:
为确保借款人正当履行还款义务,抵押人自愿以其拥有所有权并有权处分的位于 (房屋所有权证号:权证 字第 号,建筑面积 平方米)以及相应的土地使用权(以下简称房地产)抵押给贷款人,作为借款人归还借款的担保。 抵押人保证,该房地产不存在任何权属争议,不存在被查封、已抵押等情况;已出租的经贷款人同意,并留存出租合同。和他人共有的,共有人同意将该房地产抵押给贷款人,并同意受本合同约束。
第十一条 抵押价值:
经本合同各方确认,前条用于抵押的房地产价值为人民币(大写)叁仟万元整,(小写):¥30000000元。
第十二条 抵押登记:
本合同自签订后3日内(遇法定节假日顺延),抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。
如因抵押人提供虚假材料或掩盖重要事实导致不能办理抵押登记、抵押登记无效或者被注销的,借款人和抵押人应对贷款人承担相应责任。
第十三条 抵押担保范围:
为本合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、违约金以及贷款人实现债权的所有费用。
当借款人未按照本合同约定履行其还款义务时,无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保,贷款人均有权直接要求抵押人以该房地产承担担保责任。
第十四条 权利限制:
抵押期间,未经贷款人书面同意,抵押人不得将该抵押物出租、转让、抵债或赋予其它负担。
第十五条 抵押注销:
贷款人应在借款人偿还全部款项后3日内(遇法定节假日顺延)协同抵押人到房管部门办理抵押注销登记。
甲方;(借款人 )
身份证号码:
住址:
乙方:(抵押人 )
身份证号码:
住址:
甲乙双方经协商一致就机动_____抵押借款的事项达成如下合同:
第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押_____品牌: 型号: 数量: 台
机动车牌照号码: 车架号码: 发动机号: 抵押给甲方,抵押_____估计价值:_____ 元。
第二条、借款金额:人民币 元整,(天利息): 人民币 元整,()(天利息人民币大写) 元整。甲方将借款本金以转账的形式到乙方指定账户。
第三条: 借款期限: 年 月 日至 年 月 日。违约责任:如果乙方不能按期归还欠款本息,违约金 元整,人民币大写 元整。
第四条:本合同期满,如乙方未能履行此约定,甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,行使抵押权。
第五条:双方责任:
抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷乙方愿承担全部责任。
2、抵押_____在甲方存放。
3、抵押_____的_____,由乙方到_____公司办理投保手续。_____费用由乙方负担。
不可抗力等因素造成的_____损失、免除甲方赔偿责任。
5、机动车抵押期间,如果价值有所减少,甲方认为有必要对机动车重新估价,乙方必须予以合作。重新估价后,甲方认为机动车不足以担保其债权时,乙方必须提前偿还部分或全部借款。
6、随车手续:由甲方保存。
无偿向甲方提供合法有效的过户手续。
第六条:甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,须向甲方所在地人民法院起诉。
第七条:本合同在乙方还清借款本金,综合费用后,甲方将乙方提供的抵押物和证件等返还乙方,本合同自行终止。
第八条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定。
第九条:提示条款
乙方已阅读本合同所有条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同搜索页条款的含义及相应的法律后果全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。
第十条:备注
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人或授权代理人: 法定代表人或授权代理人: 本合同项下抵押物共有人意见:
年 月 日
贷方:
借款人:
担保人:
为开展生产(或经营)活动,借款人向贷款人申请借款,并聘请保证人作为保证人。经贷款人审查同意,经三方(或双方)协商一致,特订立本合同,以资共同遵守。
第1条:贷款类型
第2条:贷款的使用
第三条:贷款金额
金额:人民币(大写)。
第四条:借款利率
贷款利息千分之一,利息随本还。如果国家调整利率,将根据新规定计算。
第五条:贷款及还款期限
第六条:还款资金来源及还款方式
1、还款资金来源:
2、还款方式:
第七条:保证条款
1、借款人到期不能偿还贷款人贷款的,贷款人有权处分抵押物。借款人到期如数归还贷款,抵押物由贷款人归还借款人。
2、借款人必须按照借款合同约定的用途使用贷款,不得挪作他用,不得用于非法活动。
3、借款人必须在合同规定的期限内偿还本息。
4、借款人有义务接受贷款人的检查,监督贷款的使用,了解借款人的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。借款人应提供相关的计划、统计、财务报表和资料。
5、要求保证人担保时,保证人履行连带责任后有权向贷款人追偿,贷款人有义务偿还保证人。
第8条:违约责任
一、借款人违约责任
1、借款人未按合同规定用途使用贷款的,贷款人有权收回部分或全部贷款,并对违约使用部分按银行规定的利率加收罚息。情节严重的,银行可以在一定期限内停止发放新贷款。
2、借款人逾期未偿还贷款的,贷款人有权收回贷款,并按银行规定收取罚息。借款人提前还款的,应按规定计收(减)利息。
3、借款人利用贷款造成损失浪费或者利用贷款合同进行违法活动的,贷款人应当追回贷款本息,有关单位应当追究直接责任人的行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
二、贷款人的违约责任
1、贷款人未按期提供贷款的,应按违约金额和延期天数向借款人支付违约金。违约金的计算应与向借款人收取的罚息相同。
2、银行、信用社工作人员玩忽职守造成贷款损失、浪费或者利用贷款合同进行违法活动的,依法追究行政和经济责任。情节严重的,由司法机关追究刑事责任。
第九条合同争议的解决方式
因执行本合同而产生的任何争议应由双方协商解决。协商不成的,双方同意由仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。
第十条其他
本合同不得因《借款合同条例》而变更或解除,任何一方不得擅自变更或解除本合同。一方根据《借款合同条例》变更或解除本借款合同时,应及时书面通知对方,并达成书面协议。本合同变更或解除后,借款人占用的贷款及应付利息仍按本合同规定支付。
本合同如有未尽事宜,双方应共同协商制定补充条款,补充条款与本合同具有同等效力。
原合同一式三份;贷款人;借款人和担保人各持一份。合同一份交其他有关单位(经公证或认证的,送公证或认证机构)。
贷款人:(签名)
地址:电话号码:
借款人:(签名)
地址:电话号码:
担保人:(签名)
地址:电话号码:
甲方:_________________
乙方:_________________
经甲乙双方共同协商,达成如下协议:
一、乙方将自有私车品牌____________、颜色____________、车牌号____________、发动机号____________、车架号作价____________万元抵押给甲方,向甲方借款。
二、借款期限____________个月,利息____________%。
三、乙方向甲方提供的相关证件有:机动等级证书、车辆购置税证、行车证、养路费单、保险单、牌照、车主身份证复印件。
四、借款期内车辆的安全由甲方负责车辆抵押期外的一切纠纷债务及交通违法违章,甲方概不负责。
五、借款单到期后乙方如不能及时还款,并未及时与甲方协商付息延期,甲方可自由处置抵押车辆,乙方应配合甲方办理过户事宜。如乙方不配合,甲方将向司法机关提起诉讼,判决该车的过户事宜,或将该车以现状出售,出售后出现交通事故,甲方概不负责。
六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。未尽事宜,双方协商解决。
甲方:_________________乙方:_________________
日期:_________________日期:_________________
抵押人:(以下简称甲方)
身份证号码:
联系电话:
住址:
抵押权人:(以下简称乙方)
身份证号码:
联系电话:
住址:
甲方因公司经营需要,以自有车辆做为抵押向乙方借款,借款金额为人民币 (大写) (小写),经与乙方协商一致,特订立本抵押合同。
第一条 抵押物的`名称、数量。
名称: 壹辆,排量: ,颜色 ,车牌号为: 发动机号为: .上述抵押的车辆为甲方所有。
第二条 抵押期限。
抵押期限为____月,自____年__月__日起,至____年__月__日止。
第三条 抵押情况声明、暂管。
1、清点:本合同生效后,甲、乙双方共同清点检查抵押物的数量、质量。
2、暂管:抵押物由乙方负责暂管,一切仓储及其保险管理费用均由乙方承担。
第四条 双方的义务及违约责任。
1、甲方应保证是该抵押的合法所有权人,今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷,并因此而引起乙方的损失时,甲方应负责赔偿。
2、在本合同签订之后,甲方应将与抵押物有关的一切原始单证、票据交给乙方。
3、乙方应妥善保管抵押物,不得遗失、毁损。
第五条 抵押物的处分、处分方式。
1、本合同期满,甲方尚不能还清欠款本息者,乙方有权向法院申请处分抵押物,亦有权将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。
第六条 其它
1、本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力,如任何一方当事人不履行合同,对方当事人可根据《民事诉讼法》规定,直接向人民法院申请强制执行。
2、本合同正本一式三份,甲乙双方各执一份,公证处存档一份。。
抵押人:_________________(章)
抵押权人:_______________(章)
签订日期:_________________
甲方;(借款人 )
身份证号码:
住址:
乙方:(抵押人 )
身份证号码:
住址:
甲乙双方经协商一致就机动_____抵押借款的事项达成如下合同:
第一条、乙方承诺在借款期间将本人所抵押_____品牌: 型号: 数量: 台
机动车牌照号码: 车架号码: 发动机号: 抵押给甲方,抵押_____估计价值:_____ 元。
第二条、借款金额:人民币 元整,(天利息): 人民币 元整,()(天利息人民币大写) 元整。甲方将借款本金以转账的形式到乙方指定账户。
第三条: 借款期限: 年 月 日至 年 月 日。违约责任:如果乙方不能按期归还欠款本息,违约金 元整,人民币大写 元整。
第四条:本合同期满,如乙方未能履行此约定,甲方有权单方提前终止合同并向乙方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,行使抵押权。
第五条:双方责任:
1、乙方保证对抵押机动_____依法享有所有权。在抵押前未将该质物转让抵押、抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷乙方愿承担全部责任。
2、抵押_____在甲方存放。
3、抵押_____的_____,由乙方到_____公司办理投保手续。_____费用由乙方负担。
4、在抵押期间,若是由于_____自身原因或自然损坏、不可抗力等因素造成的_____损失、免除甲方赔偿责任。
5、机动车抵押期间,如果价值有所减少,甲方认为有必要对机动车重新估价,乙方必须予以合作。重新估价后,甲方认为机动车不足以担保其债权时,乙方必须提前偿还部分或全部借款。
6、随车手续:由甲方保存。
7、甲方行驶抵押权处理抵押_____所得价款,不足清偿债务的,甲方有权另行追索。乙方承诺抵押物一旦被甲方行驶抵押权,乙方无条件、无偿向甲方提供合法有效的过户手续。
第六条:甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,须向甲方所在地人民法院起诉。
第七条:本合同在乙方还清借款本金,综合费用后,甲方将乙方提供的抵押物和证件等返还乙方,本合同自行终止。
第八条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定。
第九条:提示条款
乙方已阅读本合同所有条款,应乙方要求,甲方已经就合同条款做了相应说明,乙方对本合同搜索页条款的含义及相应的法律后果全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。
第十条:备注
甲方(公章): 乙方(公章):
法定代表人或授权代理人: 法定代表人或授权代理人: 本合同项下抵押物共有人意见:
年 月 日
甲方(借款人、抵押人):
身份证号:
住址:
乙方:
甲乙双方经协商一致就机动车辆抵押借款的事项达成如下合同:
第一条
抵押车辆品牌: 型号:
机动车牌照号码: 数量:台
车架号码: 发动机号:
第二条
借款金额为人民币 元整,抵押车辆评估价值为人民币 元。
第三条
借款期限为 年 月 日至 年 月日。
第四条
如甲方未能履行此约定,乙方有权单方提前终止合同并向甲方追索借款本金、利息、综合费用及违约金,行使抵押权。
第五条
抵押的范围包括《机动车辆抵押借款合同书》项下的借款本息与综合服务费;实现债权和抵押权的费用(包括抵押登记费、律师费、诉讼费、申请执行费、拍卖或变卖费等)、罚息、以及应支付的违约金、赔偿金等。
第六条
抵押担保及依法保全等,无任何经济纠纷,如有纠纷甲方愿承担全部责任。
2、抵押车辆在乙方封存。
3、抵押车辆的保险,由甲方到保险公司办理投保手续,保险费用由甲方负担。
不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
5、机动车抵押期间,如果价值有所减少,乙方认为有必要对机动车重新估价,甲方必须予以合作。重新估价后,乙方认为机动车价值不足以担保其债权时,甲方必须提前偿还部分或全部借款。
6、随车手续由乙方保存。
无偿向乙方提供合法有效的过户手续。
第七条
此车在转让即日之前所造成的交通违章、交通事故及经济纠纷,一切由甲方负责,即日之后所造成的由乙方负责,与甲方无关。
第八条
甲乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方协商解决。协商不成,须向乙方所在地人民法院起诉。
第九条
本合同在甲方还清借款本金、综合费用后,乙方将甲方提供的抵押物和证件等返还甲方。本合同自行终止。
第十条
本合同一式两份,甲、乙双方各执一份以资信守。本合同未尽事宜,双方以补充协议的方式另行约定。
第十一条
甲方已阅读本合同所有条款,应甲方要求,乙方已经就合同条款做了相应说明,甲方对本合同所有条款的含义及相应的法律后果已全部知晓,并予以充分、准确无误的理解。
甲方:
乙方:
签订日期: 年 月 日
编号:
甲方:(借款人)身份证号:地址:电话:
乙方:(出借人)身份证号:地址:电话:
甲方因本人及家庭生活需要,向乙方申请借款,并以自有汽车作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容及利息
1.借款金额:人民币元,大写:.
2.借款期限:自年月日起至年月日止。
3.利息:按照月利率%,每月结算利息。
第二条借款的支付及偿还
1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户,甲方同时开据借款收到条。
2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清。
3.甲方可以提前还款,在原利率不变的前提下,按甲方实际使用的借款金额及时间计算利息。
第三条违约责任
如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金。
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项1.汽车种类及牌号:2.车架号:3.发动机号:
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管
2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。
3.在抵押期间,乙方保证该车辆无任何交通事故及违章,并愿意承担相应的法律责任。
第七条抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失。甲方签订本合同的同时签署同意逾期变卖的《委托书》。届时甲方违约,甲方同意乙方凭此《委托书》处置抵押车辆。
第三项其它规定
第八条费用的承担
1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。第九条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方:(借款人)(章)
乙方:(出借人)(章)
年月日
简易抵押车辆借款合同范文
甲方:_______________(借款人)性别:_______________
身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
乙方:_______________(出借人)性别:_______________
身份证号:_______________地址:_______________电话:_______________
甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。
第一项借款事项
第一条借款内容
借款总金额:人民币_____元,大写_______________。
借款期限:自年月日起至年月日止,共计_____天。月利息_______。
第二条借款的支付及偿还
1.借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。
2.借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。
3.甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。
第三条违约责任
1.如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收/天的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;
第二项抵押事项
第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法责任,否则甲方承担全部法律责任。
第五条抵押物事项
1.汽车种类及牌号:_______________
2.车架号:_______________
3.发动机号:_______________
第六条抵押物的保管
1.抵押物由乙方保管,在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章.若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿责任。
2.甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管.
第七条抵押物的处置
1.抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。
2.甲方如不能按时还款,自逾期天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署《逾期变卖委托书》。
第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物
1.借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;
2.借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;
3.借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;
4.借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;5.借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;6.借款人变更住所,通信地址,联系电话等事项未在5日内及时通知的。第三项其它规定第九条费用的承担1.如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。
2.有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。
第十条本合同生效条件
本合同自当事人签字之日起生效。
本合同一式份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
关于简易抵押车辆借款合同
借款人(抵押人)身份证号联系电话
借款人(抵押人)身份证号联系电话贷款人(抵押权人)联系电话
贷款人(抵押权人)联系电话保证人身份证号联系电话
借款人、系夫妻关系。本合同各方根据有关法律、法规,在平等自愿的基础上,为明确责任、恪守信用,经充分协商一致签订本合同,共同遵守执行。
借贷条款
第一条贷款金额。金额为人民币(大写)元,(小写)元。
第二条贷款用途。贷款用于;借款人不得以任何理由将贷款挪作他用。如借款人未按本合同约定的用途使用贷款,贷款人有权就挪用贷款部分自挪用之日起按本合同约定的贷款利率上浮%计收违约金。
第三条贷款利率。月利率为2%,利息从贷款之日起开始计算并按月付息。
第四条贷款期限为月。自年月日起至年月日止。实际以借款借据或银行交易凭据为准。
贷款除现金交付借款人元外,借款人不可撤销地授权贷款人在抵押登记后,余款以转帐形式划入贷款人指定的银行帐户(户名开户行帐号),上述行为均视为借款人提用了借款,贷款人有权监督贷款的使用。
第六条贷款人与借款人双方商定,自提用借款次月起,借款人按月给付贷款利息,付息日为每月日。贷款到期一次性还清本息。
第七条如借款人未按本合同约定偿付贷款本息,贷款人有权对逾期贷款本息自逾期之日起按本合同约定的利率上浮50%计收取追索债权的费用(差旅费、误工费等)。
第八条借款人需提前还款的,应提前日书面通知贷款人。提前还款部分,不满15日的按半个月计收利息,超过15日不满一个月的按一个月计收利息。
第九条本合同有效期内,发生下列事项的,贷款人有权在以下任何一项或多项事件发生时,提前向借款人、保证人发出《提前还款函》,要求借款人在《提前还款函》规定的期限内清偿部分或全部贷款本息(包括违约金):
(一)借款人违反本合同约定的条款,足以使贷款人认为借款人将不履行或不能履行归还贷款本息的义务的;
(二)借款人本人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡而无继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人;
(三)借款人的继承人、监护人、财产代管人或受遗赠人拒绝为借款人履行偿还贷款本息的义务;
(四)借款人连续两个付息期或在本合同期内累计三个付息期未按时偿还贷款利息;
壹
(五)根据本合同担保条款约定,因保证人违反担保条款的约定,致使保证人需提前履行义务或贷款人提前处分抵押物的;
(七)借款人未向保险公司办理指定保险的;
(八)借款人挪用借款的;
(九)根据合同法第68条规定,贷款人有确切证据证明的借款人其他可能影响归还贷款人贷款本息的情形。
第十条贷款人和借款人双方任何一方需变更合同借贷条款,均须书面通知对方,经双方协商一致,达成书面意见,同时征得保证人书面同意后方可变更。另有约定的除外。
第十一条订立、执行本合同所需有关费用,由借款人承担。
抵押条款
第十二条抵押人自愿将其享有处分权的车辆抵押给贷款人(即抵押权人),作为偿还本合同借贷条款项下之借款的担保,并保证承担法律责任。抵押物详细情况如下:汽车辆;品牌型号;颜色;发动机号;车辆识别代号;号牌号码皖A。
第十三条抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息(包括逾期、挪用违约金)、因归还贷款本息而引起的违约金、赔偿金以及实现债权的费用(诉讼仲裁费、律师代理费、交通费等)。
第十四条抵押期间从抵押登记之日起至本合同借贷条款项下全部债务履行完毕止。
第十五条抵押人在抵押期间应妥善保管抵押物,并负责维修、保养,保证抵押物完好无损、随时接受贷款人的监督检查(接受贷款人在抵押车辆上安装、控制GPS装置,安装费用由借款人承担)。但抵押车辆交贷款人保管情形除外。
第十六条抵押期间由于抵押人的过错造成抵押物价值减少,应由抵押人承担责任,抵押人应在三十天内或贷款人规定的期限内向贷款人提供与减少的价值相当的担保。抵押人不能提供价值相当的担保的,抵押权人可以选择提前处分抵押物以行使抵押权。
第十七条抵押物抵押期间,抵押人出租或以变卖、抵偿债务、赠与等方式处分抵押物所有权的,须征得贷款人同意。抵押人擅自处分抵押物引起贷款人的损失,由抵押人承担责任。
第十八条设定抵押物需要到主管部门进行抵押登记,抵押人应与贷款人、保证人合作。抵押人在本合同抵押设定并登记完毕之日,将该抵押物的权属证明文件(登记证书)交抵押权人保管。
第十九条因发生本合同第九条所述情况,贷款人提前收回贷款而未受清偿的,贷款人有权提前处分抵押物。
抵押人只能在合肥市区范围内使用、停放抵押车辆,并不得毁损、影响GPS装置的正常功能,否则视为违约,贷款人有权随时主张全部债权。
第二十条借款人须向保险公司办理保险,并应以抵押权人为保险第一受益人。抵押期内,借款人不得以任何理由中断或撤销保险。为防止保险中断,贷款人可以代替借款人投保,保险费用由借款人承担,保险权益属贷款人。抵押期间,如汽车发生赔偿事故,贷款人有权根据事故性质及借款人的具体情况决定是否将保险赔款付给借款人。汽车如发生部分损失的情况,保险赔偿金和损害赔偿金应全部用于维修汽车,借款人应负责将汽车修复至完全正常状态;如发生车辆全损或推定全损或全车被盗抢等保险事故。
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