最新分包合同分享

时间：2024-02-12 分包合同

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分包合同【篇1】

工程承包人：

防水项目部

劳务分包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于成都市兴东投资有限公司（以下简称为“发包人”）与工程承包人已经签订施工总承包合同，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、劳务分包人资质情况

资质证书号码：

发证机关：

资质专业及等级： 一级

复审时间及有效期： 20_年9月27日，永久

二、劳务分包工作对象及提供劳务内容

工程名称：成都市东部新区玫瑰花街道排工程

工程地点：成都市东部新区三圣片区

分包范围：道路、排水及附属工程的人工部分

提供分包劳务内容：部分土方开挖，排水管道、附属工程安装，检查井砌筑及安装，土方回填，砂砾石、水稳铺筑；待定内容：路缘石、平石安装，方块砖铺设。

三、分包工作期限

开始工作日期：

四、质量标准

工程质量：按总包合同有关质量的约定、国家现行的质量规范和标准，本工程质量评定必须达到合格等级。

五、项目经理

劳务分包人委派的担任驻施工现场履行本合同的项目经理为 ，职务： ，职称： 。

六、工程承包人义务

1、与施工相关的各种协调工作；

2、提供施工电源；

水泥、砖等辅助用材料，以及架管、扣件、模板等；

技术等保障工作，以及相关的协调工作。

七、乙方责任

钢钎、斗车、铁锹、跳板等，以及相关的辅助材料。

管理水平等原因造成返工及工期延误，除给予一定处罚外，所造成的损失均由乙方承担。

安全工作。

4、乙方须服从甲方的管理，做好与其它作业班组的交叉配合工作，并严格落实进度计划。

5、乙方应做好安全文明施工工作，承担所属人员的安全责任，并与甲方签订《安全文明施工协议书》。

乙双方商定的进度计划，组织足够的劳动力。若因乙方自身的劳动力不足、质检不合格、组织不得力等原因造成工期延误，甲方有权对乙方处以5000元的罚款，超过三天则罚10000元。工期提前按5000元/段的标准予以奖励。

八、款项支付

乙方人员进场施工后，甲方按每月完成工程量的80%支付工程进度款。工程完工检验合格后，甲方付清余款。

九、本协议自签字之日起生效，如一方违约即向另一方赔偿违约金。

十、其它未尽事宜双方协商解决。

十一、本协议一式四份，甲、乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

二O_年 月 日

分包合同【篇2】

甲 方： 乙 方： 工程名称： 工程地址：

甲方将承建的恒大影城的砌体分项工程人工委托给乙方。根据《合同法》有关条款：本着平等互利的原则，经甲、乙双方共同研究，充分协商达成如下条款。

一、主要工作范围

圈梁、压顶、构造柱、卫生间、上翻沿、电梯井道、内外墙、装饰墙柱体等)。

多次转运，包括各楼层装车、下车、水平、垂直运输(各种砖、砌块均以立方米计)。

3、配合其它乙方留槽留洞及其抺灰前的补槽补洞。

4、砌筑脚手架的搭拆及各种材料搬运，并按指定场地堆码以及定额规定的工作内容。

构造柱、过梁、门窗套筋、腰带筋的植安。

场地清，达到现场文明施工管

7、砂浆搅拌机(350型，持证的机操人员)及所有的工具均由乙方自行承担。

门窗加强框及腰梁、过梁等所有二次结构的浇砼。

9、砂石隔筛。

二、分包方式：人工费分包。

三、分包单价

承包综合单价为 元/m(包括人工费、机械费、照明及施工工具费、二次及多次转运费、税费、辅料费、保险费、安全、文明施工费)。

四、价款的支付

1、甲方次月支付给乙方上月实际完成工程量的60%。

2、砌体工程全部完工后，甲方支付乙方实际完成工程量至70%。

3、主体验收合格后，甲方支付乙方实际完成工程量至80%。

4、抹灰工程完成后，工人工资结算完毕，工人退场后，甲方支付乙方剩余的工程款项。

五、工程质量保证金

乙方与甲方签订合同时，乙方向甲方缴纳工程保证金50000.00元(大写人民币：伍万元整。)在主体验收合格抹

六、工程质量要求

1、乙方接受任务后，由甲方工长向乙方人员进行技术交底，每道工序完工后由乙方进行自检，在得到甲方所管工长的认可后方可继续施工。乙方进场后，必须进行样板砌筑，经各方联合验收合格后，再进行大面积施工，未进行样板砌筑，未验收合格直接进行大面积施工，罚款5000元/次。

2、施工过程中不得有干砖上墙，若发现一处50元/匹;砂浆饱满度要达到90%以上，若未达到要求罚款500元/次;墙面垂直度要小于或等于3mm，平整度要求小于或等于5mm，若达不到要求罚款100元/处;乙方立即进行整改，所发生的费用乙方自负。

3、砖砌体应原浆勾缝，甲方根据进场施工的样板进行验收，若乙方不能达到甲方质量要求，甲方有权终止合同，并要求乙方无条件退场。

七、工期要求

1、工程施工时，乙方按照甲方编制施工进度必须按时合格完成，由于乙方施工不当，人员不足等原因拖延工期一天罚款20xx元，进行累计处罚。

2、乙方必须保证甲方的工期进度，保证足够的技术工人及小工满足施工进度需求，若乙方达不到工期要求及质量

八、甲乙双方职责

1、甲方及时提供甲方应该提供的材料。

2、甲方管理人员应尽最大努力，组织好交叉施工，防止或尽量减少乙方窝工。

振动器具、材料运输车等)，施工工具(铁锹、手锯、扳手、铁锤、线锤、施工线、砌块切割打磨工具、铁丝、钢钉、扎丝、水平尺、卷尺、铝合金靠尺、匹数杆、灰桶、灰刀、安全帽等)，施工照明线缆、碘钨灯、三级照明箱体等，确保工程顺利施工。

4、乙方负责人(或指定专人)必须24小时坚守现场并保证通信畅通(特殊情况须向主办工长及分管工长请假)，否则甲方以每次500元处罚乙方。

调整，否则按拖延工期处罚。

6、乙方严禁招用未满16岁的童工及55岁以上的超龄工人。

7、乙方必须为进场的工人购买国家法律法规规定的保险，资料交项目部备案。

8、乙方在施工中禁止使用砂浆王。

九、安全文明施工

灰浆2元/斤，模板100元/张，木方20元/米，钢管20元/米，扣件10元/个，φ10以下(含φ10)长度1米以下(含1米)的钢筋50元/根，φ10以上长度1米以上的钢筋200元/根，现场估量处罚，如不及时安排人员整改，甲方将另派人员整改，工资加倍从乙方工程款中扣除。

煮饭，严禁使用大功率电器，严禁私拉乱接电线，不得在施工现场及生活区随意大小便，否则罚款500元/次。

3、甲方提供给乙方现场民工宿舍，每间住8人，若有其他要求自行解决，乙方人员在外租房的费用及安全责任自行承担。

4、乙方人员若损坏甲方的财物，按原价的双倍赔偿。

疾病、非正常生产场地、非正常生产工作、其他的生活及其他的社会活动，造成的安全责任由乙方人员自行承担。

十、安全要求

严格按照安全操作规程要求操作，保证施工安全，杜绝工伤事故发生。在施工中因乙方原因若出现任何意外作含伤亡事故，5万元内(含5万元)由乙方自行承担，5万元以上保险报销后的超出部分由甲方承担50%，其余由乙方自行承担。

十一、本合同一式两分，双方各执一份，双方签定后生效，工程完工结算完毕后，自动失效。

甲方签字： 乙方签字：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 签订日期:

分包合同【篇3】

工程发包方： (以下简称甲方)

劳务承包方： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》 《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

二、承包范围及内容

7#楼户内内墙抹灰、楼地面地平抹灰、公共楼梯间内墙抹灰及楼梯踏步休息平台地面抹灰

(一)、具体做法

1、户内客厅、卧室、书房、走道内墙面

1.1 砼墙与砖墙面连接处钉钢丝网(宽度500mm)

1.2 砼与砖墙面刷素水泥砂胶浆一遍(掺水泥重5% 801胶)扫毛

1.3 1:1:6混合砂浆12mm厚打底(飘窗台顶、侧板为保温砂浆)

1.4 1:4混合砂浆8mm厚罩面，面层做拉细毛处理

2、厨房内墙面

2.1 砼墙与砖墙面连接处钉钢丝网(宽度500mm)

2.2 砼墙与砖墙面刷素水泥胶浆一遍(掺水泥重5% 801胶)扫毛

2.3 20 mm厚1:3水泥砂浆打底、抹面(2遍完成)面层做拉细毛处理

3、卫生间墙面

3.1 砼与砖墙面连接处钉钢丝网(500mm宽)

3.2 砼与砖墙面刷素水泥砂胶浆一遍(掺水泥重5% 801胶)扫毛

3.3 20mm厚1:2:5(内掺3.8%防水粉)水泥砂浆打底、抹面(2遍完成)，面层做拉细毛处理

4、客厅、卧室、书房、走道地面

4.1 砼楼面结构板机刨除碴、清扫、湿润、扫纯水泥浆

4.2 20mm厚1:3水泥砂浆找平(给水管敷设层)面层搓平做拉细毛处理

5、厨房地面

5.1 砼楼面结构板机刨除碴、清扫、湿润、扫纯水泥浆

5.2 20mm厚1:3水泥砂浆找平(给水管敷设层)面层做拉细毛处理(比同层室内地面低15mm)

6、卫生间地面

6.1 砼楼面结构板机刨除碴、清扫、湿润、扫纯水泥浆

6.2 C20细石砼自门口向地漏找0.5%坡，最薄处20 mm厚(给水管敷设层)面层作拉细毛处理

6.3 20 mm厚1:3水泥砂浆保护层

7、阳台地面

7.1 砼楼面结构板机刨除碴、清扫、湿润、扫纯水泥浆

7.2 10 mm厚1:3水泥砂浆掺5%防水剂向地漏方向找1%坡找平层(完成标高：比同层室内地面低15 mm)

8、楼梯踏步休息平台地面

8.1 砼结构楼板踏步清扫、湿润

8.2 刷素水泥浆结合层一遍

8.3 25mm厚1:2水泥砂浆抹面压光(所有踏步均设防滑条)

8.4 150mm高水泥砂浆踢脚线12mm厚。

9、楼梯间墙面抹灰

9.1 砼与砖墙面钉钢丝网(宽度500mm)。

9.2 墙面清理、湿润、刷素水泥浆一遍(掺水泥重5% 801胶)扫毛。

9.3 20厚1:1水泥砂浆抹面。

(二)、内墙面工序及质量要求：

1、工序

1.1 基层处理：砖、砼基层表面凹凸太多的部位，事先要进行剔平或用1:3水泥砂浆补齐，孔洞应堵塞密实，表面砂浆污垢等事先均应清除干净并洒水湿润。

1.2 钉钢丝网、刷浆扫毛。

1.3 找规矩，即四角规方，横线找平，立线吊直，弹出准线。

1.4 设置标筋

1.5 阳角做护角，用1:3水泥砂浆抹出护角，高度2m，每侧宽度≮50mm。

1.6 抹底层(刮糙)。

1.7 面层，原则上“隔夜糙”，至少待底糙六、七成干时方可罩面。

1.8 扫毛，清理。

1.9 养护三天。

2、质量要求

2.1 墙面不得爆灰和龟裂。

2.2 迎光观察墙面不应出现波浪状。

2.3 基本项目：表面洁净、颜色均匀、灰线平直方正、清晰美观。

2.4 允许偏差项目

(1)表面平整2 mm;

(2)阴阳角垂直2 mm;

(3)立面垂直3 mm;

(4)阴阳角方正2 mm;

2.5 保证项目：各抹灰层内及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓、面层无爆灰和裂缝等缺陷。

2.6 必须按样板房标准施工，验收。

(三)不作内粉饰面部位

1、所有烟道;

2、所有户内属于外墙部位的墙体内侧;

3、与外墙交汇的T型、L型、十字型接头处内墙体的30mm范围;

4、外飘窗台、顶和两侧立面;

三、承包形式：包工不包料(砂、石、石灰、水泥、砼、砖、胶的原材料由甲方提供)

四、承包价款：

1、内墙抹灰 元/m2 (实抹面积)

2、楼地面找平抹灰 元/m2 (实抹面积)

3、梯间内墙抹灰 元/m2 (实抹面积，要求压光)

4、梯间踏步及休息平台抹灰 元/层 (实抹单元层数，必须设防滑条)

5、烟道与墙面竖缝处理 元/层 (实抹单元层数)

说明：

1、所有承包单价均包括与其他工种衔接用工，修补用工;

2、承包范围及内容内的所有工序，墙面、楼地面地平的养护所有质量○要求，所有工程量均包含在上述各项单价内;

3、所有与抹灰工程相关的各项工作均包括在上述各项单价内(如熬胶、砂浆拌制、各种材料的垂直水平人工运输、活动架及内架的安装、拆卸、归仓等)

4、所有场地的清扫，垃圾清运均包含在上述各项单价内; 

分包合同【篇4】

甲方：

乙方：

因施工需要甲方将星河丹堤5区地下室砌体抹灰工程委托给乙方施工，为明确双方权利和经济关系，保证工程顺利进展，经协商一致，兹签订本合同，双方共同遵守。

一、工程名称：

星河丹堤。

二、承包范围及工作内容：

3、5区地下室砌体抹灰工程。

2、乙方承包砌体抹灰工程包文明施工，包质量，包进度，包安全，若达不到要求一切后果由乙方负责。

锯子及水管等工具，自领材料，必须退还办清手续，若不退还，按实际价在结算中扣除。

三、承包方式：

1、砌砖综合价按：10元/m2(每平方米十元整)。

2、地下室抹灰综合价按：6.2元/ m2 (每平方米六元二角)。

3、若乙方在中途无故停工或退场，甲方不予结算，由此造成的经济损失由乙方自行负责。

四、垫资办法及付款方式：

大工15元计算，10天发一次生活费。

2、工程施工完，10天内结帐付工资，结算时，工人必须凭身份证签字，才能领取工资。

3、所有工程量以图纸结算为准。

4、扣5%水电费，保险费每月每人扣18元(十八元整)，此项在工程款中扣除。

五、质量与安全：

1、乙方必须严格按照图纸和规范要求施工，组长必须跟班监管质量。如不请假私自离开，以半天为单位罚款200元/次，类推计算，在工程款中扣除。

2、乙方必须严格执行操作规程，落实安全防范措施，杜绝违章施工。甲方有权对乙方的违章施工给予处罚。并承担由此造成的一切质量安全责任。安全事故1000元以内的乙方自负;1000元以上的甲方处理。

立缝为10~12mm，质量保证在90%以上。

4、楼板上返每500mm高，设一道拉结筋。

5、抹灰垂直度2mm，平整度2mm，线合方正，打点时应注意找300控制线，盘角，找方，观感一致，质量保证在90%以上。

六、工期：

调整队伍，乙方应承担赔偿责任。

七、其它：

1、生活区内严禁男女混居，违者每人罚款200-500元。

当事人各罚款500元，再做调解与解决。

3、宿舍内严禁赌博，违者每人按100元/次处罚。工人在工地外被抓，取人之费用由乙方自付。

4、本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。工程完工，办理完全部价款后自行失效。此协议不得涂改，涂改自行失效。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

年 月 日：

分包合同【篇5】

合同编号：

工程名称：

工程地点：

分包项目：室内装修、水电安装

分包单位：

分包单位负责人：

承包人（甲方）：

地 址 ：

分包人（乙方）：

地址：

为满足工程需要，依据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程合同条例》等有关规定，为明确双方的权利、义务和违约责任，经双方协商一致，签订本合同。

一、工程概况：

1. 工程名称：

2. 工程地点：

涂料工程、吊顶工程、楼地面工程及清单内容。

4. 工 期：除涂料工程以外的所有施工内容在15日完成，全部施工完成25日内。

，最终以结算价为准。结算时价格按照本合同所确定的价格，工程量以实际收方工程量为准。

。

某一产品、半成品材料等另行指定施工单位或供应商。乙方应无条件接受，也不以此作为对其余项目合同单价做出调整的理由。

二、分包方式及说明：

1.分包方式： 合同单价是综合单价包干价，工作内容见附件 一 ，全部包干至成品交验达到本合同约定标准。

约定的施工内容和范围进行劳务分包，施工机械使用由乙方自行租赁，费用已包含在本合同价款内。乙方必须自行施工本工程，不得将本工程转包或再分包。

3. 经商定，乙方委派 为工长， 为技术员， 为质安员，以上人员负责施工现场日常工作，未经甲方项目经理同意不得更换，否则按每人次10000元给予处罚。合同签订人必须到现场处理施工协调工作，未经甲方同意擅自不到施工现场的按每人次500元给予处罚。乙方的项目负责人签署的一切文件，均不代表甲方行为。

三、合同文件及解释顺序

组成本合同的文件及优先解释顺序如下：

(1)本合同；

(2)本合同附件；

(3)本工程施工总包合同；

(4)本工程施工专业承(分)包合同。

四、标准规范

除本工程总包合同另有约定外，本合同适用标准规范如下：

五、总包合同（根据项目情况提供）

1甲方应提供总包合同，供乙方查阅。当乙方要求时，甲方应向乙方提供一份总包合同或专业分包合同的副本或复印件。

2乙方保证以甲方的立场全面履行总包合同的各项约定，不得以不知情等理由拒绝执行总包合同和专业分包合同的约定。

六、图纸

甲方应在劳务分包工作开工前向乙方提供施工图纸份，份数不足由乙方自费解决；乙方负责全部竣工图的编制和交档。

七、质量要求、安全目标、文明施工目标：

1. 质量要求：

（国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》和《建筑安装工程质量评定标准》等有关规范验收，本工程必须达到质量评定 等级，并满足甲方质量要求。

（标准、规程施工作业，对施工质量先进行全面自检，然后提请甲方项目部和质安部检查验收。隐蔽工程未经甲方项目部和质安部检查验收和检验达不到要求的，严禁隐蔽。乙方擅自隐蔽，甲方有权要求其改正，因乙方擅自隐蔽及擅自隐蔽后拒不改正，所造成的一切损

失由乙方承担。

（认质才可使用。所有进场材料必须提供产品合格证，本工程严禁使用不合格产品。因乙方使用不合格产品造成的一切损失由乙方承担。

（4）甲方提供的材料乙方有义务进行检查和验收，如质量不达标，乙方有权拒绝施工，否则造成的相关损失由乙方承担，但经甲方技术部和质安部鉴定，可以使用并达到业主方要求的除外。

2. 安全目标：杜绝重大伤亡事故发生，杜绝火灾及重大机械事故。

3. 文明施工目标：

（1）必须按四川华西装饰工程有限公司的要求进行施工，达到甲方标准化文明施工现场的标准要求。

（2）若因乙方原因造成甲方现场文明施工不合格或被罚款，由乙方承担甲方的损失，同时甲方将按每次 元处罚乙方。

八、双方义务：

1. 甲方义务：

（安全消防及管理制度等方面的监督检查；统一制定各项管理标准，组织编制和审核年、季、月施工计划和材料计划，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工等的控制、监督、检查和验收,履行甲方和业主签定的合同中甲方的义务.

（技术交底，及时提供电源和水源接口，统一安排技术档案资料的收集整理及交工验收。

（3）按本合同约定，向乙方支付劳务报酬。

（监理方、设计等有关部门联系，协调现场工作关系。

2. 乙方义务：

（技能等相关规定。乙方作业人员均须持有效身份证，且特种作业人员必须持证上岗。按工程所在地政府和相关部门规定办理有关证件，由此产生的一切费用由乙方自行承担，乙方将其人员花名册及证件复印件加盖公章后报甲方备案。乙方隐瞒进场人员有关影响施工安全的病情、病史不报，从而发生质量安全事故的，所造成的一切损失由乙方负责。

（施工图纸、安全及技术交底、验收标准、规范等进行施工，完成合同约定的作业任务，服从甲方的统筹安排、统一调动，确保工程质量达到约定的标准。乙方应承担并履行总承包合同约定的、与劳务作业有关的所有义务及工作程序。对本劳务分包合同范围内的工程质量向甲方负责，并就工程质量与甲方向业主方承担连带责任。

（物力，保证工期。乙方在施工过程中必须服从甲方项目部的进度安排，确保甲方总承包合同工期顺利完成，甲方有权针对乙方的工作质量好坏调整乙方的工作人员和工作范围，乙方不得有任何异议,由此发生的结算变化,乙方应无条件服从甲方的裁决，完善内部作业人员的安全交底工作。

（4）合同：乙方应与其进场作业人员签订劳务或劳动合同并按规定投保，积极参加项目部每周一次的安全活动会。

（消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工。承担由于自身责任造成的修改、返工、工期拖延、安全事故、现场脏乱等造成的损失及各种罚款。

（。材料计划要求准确、及时，按照甲方现场项目部规定的格式进行填写，如乙方所提供的计划超过现场使用量，由此造成的浪费、材料库存的费用由乙方负担，甲方可在其结算费用中进行冲抵。乙方的材料计划表应提前提供给甲方项目部，一般材料应提前 。甲方委托乙方代购的材料，须经甲方验收，采购材料的费用由乙方在工程款支付时提供相应采购发票，甲方予以支付。其中乙方的代购劳务费已包含在合同单价中。

（半成品保护：乙方在施工中应与各工种、工序配合，保护成品、半成品，因乙方原因发生的成品、半成品的损坏、破坏等，甲方将给予乙方每次100--500元的处罚，同时责令乙方修复并赔偿全部损失。

（8）食宿：乙方负责进场人员的食宿。

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最新劳务分包合同十篇

伴随整个社会高速发展，履行合同的过程，从而使合作的结果完善化、法律化。签订好一份合同是非常重要的，是不可大意的事情，怎样写出合格有效的合同呢？我们为您提供这些资料作为参考和使用希望它们能对你有所帮助。

劳务分包合同 篇1

劳务分包合同管理管理职责

一、为规范集团公司各类建筑工程合同的管理，维护公司的合法权益，提高集团公司的经济效益和社会信誉，规避不良合同给集团公司带来的风险，保障合同的合法性,保障合同切实全面的履行。

二、建筑工程合同不仅是平等主体之间的法律行为，它还是社会经济生活的重要组成部分，因此订立合同的当事人(双方及以上)应遵循法律平等、自愿公平、诚实信用、等价有偿的原则，不得损害国家、社会公共利益及企业利益，不得扰乱社会经济秩序。

三、建筑工程合同原则上要采用标准制式合同文本。建设工程施工合同需采用国家建设部与工商管理局制定的示范文本；项目管理目标责任书和分承包合同采用集团公司制定的示范文本。

四、签约当事人主体资格要合法，应对对方当事人进行履约能力的考察，签约要遵循平等互利，协商一致的原则，合同条款中内容要完备、具体，不能含糊，前后矛盾，责、权、利要明晰。

五、集团公司市场经营部是建设工程施工合同、分承包合同的主管部门、全面监督、管理、评价合同的签订与履行工作，并参与一级项目及重点工程项目合同的洽谈和签订工作。

六、对施工合同和分承包合同，分公司经理和直属项目部经理为以上两种合同的第一责任人，应对其所签及履行的合同负全责。

七、合同的评审。施工合同在签订前必须根据质量管理体系要求进行合同评审（包括前期的标书评审）。合同评审由公司市场经营部负责组织，土建一级(指建筑面积25000M2，25 层以上，跨度30m 以上)、二级项目由市场经营部组织评审，二级以下工程项目由 项目部负责组织评审，评审过程要按合同评审工作程序文件的要求进行。

二、建设工程施工合同洽商签订前期向业主的承诺，应由公司市场经营部负责，主要资料包括招标文件、投标承诺等（对业主的口头承诺，应已形成书面文字）。

三、施工合同的洽谈与签订施工合同的洽谈。合同在洽谈前，首先由有资质的合同管理人员起草合同文件； 如业主方起草的合同文件，须经过相关部门的讨论，达成共识拿出修改意见。洽谈时要由公司经理牵头，合同管理人员、项目经理应参加合同的洽谈工作。洽谈中要本着维护公司

合法权益，公正、公平、诚实信用的原则进行，涉及到如： 合同价款、工期、质量、工程款拨付、竣工结算、违约、索赔等合同主要条款，要认真对待，特别是在目前市场行为、业主行为不规范的情况下，不要急于求成。洽谈是一个要约、再要约、反要约直至承诺 反复进行的过程，一定要在遵守国家法律法规的前提下，以维护集团公司合法权益为宗旨，以认真负责的工作态度进行合同的洽谈工

作。建设工程施工合同的签订。承、发包方合同洽谈完成后，要由合同管理人员书写正式施工合同，由于施工合同为制式合同，又鉴于集团公司施工的区域范围大，合同文本要采用当地规定的制式合同文本。合同文本中合同各项条款都要添全，不能有空白，书写 要用碳素笔或钢笔，字迹要清晰，不能出现乱涂乱改的现象，正式盖章的合同文本不能用复印件，合同正本为两份，双方各执一份，副本可根据需要书写若干份，但最少不能少于四份。建设工程施工合同的补充和修订。补充合同或修订合同是施工合同的重要组成部份，但要强调一点，一定要把能在正式合同中

填写进去的内容填写进去，尽量避免将正式合同形式化，而形成阴阳合同的情况，除非有特殊原因或因内容较多不能写进正式合同的； 或在合同履行中涉及到质量、工期的变化

以及重大工程变更，才能签订补充合同或修订施工合同，在签订时要坚持原则，认真对 待，作到公平、公正，避免无原则的迁就发包方，使集团公司受到不应有的损失。

第二条 合同的履行与管理

一、施工合同的履行.各项目部应对全面履行施工合同负全责，集团公司有关部门协助并检查、监督施工合同的履行情况，以确保合同的履约率达到100%。2.各有关部门和项目部，必须组织有关人员认真学习和研究合同条款，特别是对合同工期、质量等级，价款支付与结算、材料供 应方式，双方职责、违约、索赔等条款，做重点学习和研究。.在合同履行的有效期内，如国家法律、法规或政策发生变化，发生工程量增减，发包方未按合同约定付款等情况，涉及到工期、质量、价款的调整方式发生变化，必须及时办理合同修订或合同补充和由发包方签字认可的会议纪要等书面形式，对原施工合 同进行修订和补充。

二、建设工程施工合同的管理

1、______集团公司市场经营部是施工合同的主管部门，负责参与合同的签订和合同的审核管理工作。

2、施工合同根据质量管理体系要求确保本集团公司有一式三份（一正两副，也包括补充和修订合同），正本传递至集团公司市场经营部归档保存，副本为公司财务科、项目部各一份，有关技术质量、生产安全、材料设备等部门为复印件。

3、公司市场经营部门和要设专职或兼职的合同管理人员，负责施工合同的建档归档工作。

三、施工合同的风险和索赔管理

1、建筑工程的发包和承包是一项充满风险的经济活动，由于建筑工程具有规模大，施工周期长，材料设备消耗量大，产品固定，施工流动性强，受地质条件、水文条件、社会环境及技术、经济等方面因素的影响较大的特点，不可避免的会给承包方带来不确定的风险。⑴ 技术和环境方面的风险，包括以下几个方面： 意外地质地基条件； 特殊水文气象条件； 施工准备不足； 图纸和变更不及时；发包方派驻的工程师对承包方提出的技术问题迟迟不能答复等。

⑵ 经济方面的风险。包括国家政策的调整； 要素市场价格的变化；金融市场变动因素；发包方所供材料设备不合格、不及时等。上述风险一旦发生，都要做书面记录，并及时向发包方办理工程变更和现场签证，追加合同价款.索赔管理

⑴ 施工索赔是法律赋予合同受损者的权利，对施工企业来说是一种保护自己，维护自身正当权益，避免损失，增加利润的手段，这在国家《民法通则》《合同法》等专项法律法规中都有明确的规定，并在建筑工程施工合同示范文本中专门制定了相应条款，在示 范文本通用条款中对施工索赔也提出了具体的做法。

⑵ 加强施工合同管理，健康有效的开展索赔工作，要抓住四方面的工作。A 签好合同是索赔成功的前提。B 学习研究合同是寻找索赔机会的重要方法。C 加强合同履行管理是捕捉索赔机会的主要环节。D 学会科学的索赔方法是推行索赔制度和索赔成功的先决 条件。

第三章 项目管理目标责任书的签订和管理

第一条 项目成本目标及示范文本

一、项目成本责任目标的确定

1、确定的原则。一是根据建筑市场和建筑工程预算定额及费

用定额有关费用的变化，来确定项目成本目标，项目成本目标不是一成不变的，而应随着建筑市场的变化而调整。其次是成本目标要通过测算来确定。再次是项目经理部通过科学

管理，全面履行施工合同有盈利。

2、项目收入和支出的界定： 项目收入的界定要规范化，在本区域范围内要基本上达到统一，凡执行项目管理目标责任书（制造成本承包）的工程一定要做到在相关费用上进行界定，例如应以收入为 定额直接费或直接费降百分之几作为项目收入，禁止按结算 造价百分之多少来界定。执行项目管理目标责任书（内部费用承包）的工程收入的界定，可采取结算造价的百分之多少确定，项目支出的界定，凡是按集团公司规定属于项目部支出的费用，全部纳入项目部实际成本。

3、示范文本要统一，凡执行项目管理目标责任书的工程，依照集团公司制定的《工程项目承包管理暂行办法》，根据不同的项目承包模式，选用相适应的示范文本，见附件

一、附件

二、附件五。

第二条 签订履行与管理

一、项目管理目标责任书（制造成本承包及内部费用承包和产值双控指标承包），由项目经理部负责签订。

二、公司项目部在履行的有效期内要加强过程控制，项目经理部是全面履行上述承包合同的单位，应确保施工合同及项目责任合同所有条款的全部履行。

三、项目责任合同的管理。责任合同份数可根据项目部需要而定，但最低不得少于三份。集团公司市场经营部是项目部责任合同的主管部门，上述合同要求在合同签订后三日内传递完毕。

第四章 工程项目分承包及劳务分包合同的签订与管理

第一条 承包商及劳务队伍的选择及示范文本

一、承包商的选择。总的原则是在集团公司确定的合格分包商名录内进行选择。一是有营业执照和相应资质的建筑公司和专业公司。二是具有经济实力，技术素质高的成建制的施工队伍。三是公司员工自行联系的工程项目及业主指定的分包商，要经过考察合格且具备履约能力，方可进行分包工程的施工。

二、劳务作业队伍的选择。应选用具有营业执照和相应资质的劳务作业队伍，且具有经济实力。

三、要统一示范文本，凡执行分承包的工程项目，由照集团公司对项目经理部签订见附件四。劳务分包合同文本另行制订。

第二条 分承包、劳务分包合同的签订

一、根据工程项目预算收入的具体情况，经过测算确定分承包商应上缴的利税总额，其额度原则上不低于工程结算总价的3%(不含税)。否则应报市场经营部审核，公司主管领导批准。

二、公司与项目部签订的责任书，要明确责任目标，全面体现对施工合同的履行，特别是对工期、质量等级、安全生产、文明施工、技术经济指标等，应在责任书中有约定，以确保施工合同和责

任书的全面履行。

三、项目经理部经理负责对分包商签订《工程费用包干承包合同》，对工期、质量、承包价款、承包人工作、安全生产、文明施工、竣工验收、工程款拨付与竣工结算、保修、违约、过程控制、规避合同风险等主要条款，要认真研究后再签订，文本中未含部分可作补充条款。

四、劳务分包合同的签订，应依照劳务分包合同示范文本主要条款，结合工程具体情况，对分包范围和工作内容、工期、质量、承包价款、安全生产、文明施工、双方权利、义务等，认真研究后进行签订。

第三条 合同的履行和管理

一、合同履行。在合同履行的有效期内，一是要全面履行施工合同和工程项目费用包干承包合同。二是要加强全过程的控制，除施工管理和技术经济管理外，特别在材料采购，材料款的赊欠等事项，项目部要详细准确掌握物流、人工费的拖欠等情况，在工程拨

款方面要依据形象进度和业主的拨款情况，来确定拨款数额。拨款要一支笔，禁止多头批款。工程竣工办理财务结算后，要签订结算后遗留事项处理协议，并由承包人列出对外债务清单，由承包人承诺自行解决债务纠纷。

二、合同管理。工程项目承包责任书，由公司与项目部签订；

工程费用包干承包合同，由项目部与分包商签订。劳务分包合同由项目部与劳务分包商签订。合同份数，依据公司的需要而定，最低不得少于三份，并在签订后三日内传递完毕。属项目部经营部门是分承包、劳务分包合同的主管部门，要设专人管理分承包合同。

第五章 各类合同的审批程序

一、建设工程施工合同的审批流程（见本办法附表一）

1、施工合同的审批。按集团公司市场经营部制定的合同审批表（见本办法附表四），逐级审批。审批均为施工合同的草稿，草稿应为含概合同双方初步意向的合同文本，审批后再经对方洽谈认可，达成一致，方可书写正式合同文本。公司的施工合同，均由市场经营部审批，一级工程项目或特殊情况的二级以下(含二级工程项目)工程项目，由集团公司总经理最终审批。施工合同的审批，要求由参与合同洽谈的经营部门专职合同管理人员，携带合同草稿和审批表，来市场经营部办理，统一加盖集团公司合同专用章

2、补充合同的审批。合同管理人员应携带对业主承诺的书面资料（包括招标文件）进行审批。

二、项目责任承包合同的审批流程（见本办法附表二）

公司与项目部签订的项目责任承包合同，由市场经营部负责起草，经洽商后，由公司经理或主管经理审批，合同经集团公司总裁和项目经理签字后生效。

三、分承包及劳务分包合同的审批流程（见本办法附表三）公司与项目部签订的项目承包责任书，由市场经营部负责起草，经洽商后由公司经理或主管经理审批。项目部与分包商签订的分承包合同，由市场经营部配合项目部起草，经洽商后，由项目部经理审批，项目经理与分包商签字生效。但一级项目工程需市场经营部审批。公司项目部与劳务作业队伍签订的劳务分包合同，由市场经营部配合项目部起草，经洽商后，由项目部经理审批。

第六章 项目责任承包与分承包结算审核程序

第一条 项目责任承包工程结算审核

一、公司和项目部项目责任承包的工程,依据项目责任承包合同，由项目部核算人员编制承包结算书,报市场经营部审核,经集团公司主管经理审批后，作为项目工程结算的依据。

二、涉及到项目实际成本,由公司及项目部的财务部门、材料部门、劳资部门等有关部门提供有关数据,传递至财务部门,由财务部门、经营部门配合编制财务结算。结算经项目部核对后,由财务部门编制竣工制造成本报表。

第二条 分承包结算审核

一、关于分承包工程的结算审核。应以分承包合同界定的收入,由公司经营部门或项目部办理分承包结算,对涉及到材料调拨、周转工具和设备的租赁、借工、拨款等费用，均要列出结算清单,从承包人结算款中扣出。

二、结算审核。分承包工程的财务结算,由公司财务部门办理,经营部门配合,经主管经理审批后,作为财务结算的依据。

第七章 各类合同的评价考核

一、合同评审主要考核评价合同(标书)评审确认表、评审报告的填写是否规范，内容包括与产品有关要求的识别、采取措施及保证能力、评审部门及评审单位、负责人签字等是否符合要求。合同(标书)评审的全部记录是否按要求进行传递。

二、使用的合同文本是否符合建设主管部门和集团公司的规定和要求。

三、合同的签订与审批，是否按本合同管理办法进行运作。

四、合同的传递、合同的份数是否符合质量管理体系的要求,收文发文手续是否健全。

五、合同的履行。合同传递后,有关部门和项目部是否组织有关人员进行了学习,有无学习记录,及合同履行过程中的有关纪录。

六、合同管理。有关部门及项目部是否建有合同台帐,合同档案管理是否规范。

七、分承包合同在履行过程中,在规避风险方面采取了哪些具体措施,有无出现问题。

第八章 各类合同档案的管理

一、集团公司市场经营部是各类合同的主管部门，要求市场经营部、项目部设专职合同管理员或以合同管理职责为主的兼职管理员.。

二、各类合同都要分别建立合同台帐，由集团公司设置统一模式的合同台帐（见本办法附表五）。建立收发文本制度，确保合同管理规范化。

三、建设工程施工合同，正本传递市场经营部,由市场经营部归档管理,副本由经营科、财务科、项目部归档管理，其他相关部门为合同复印件。

四、项目责任承包合同，传递市场经营部一份备案。

五、分承包合同，传递市场经营部一份备案。

六、建设工程施工合同签订并经上级行政主管审查后,在五日内传递至市场经营部。

七、集团公司市场经营部管理的合同公司的施工合同正本，由集团公司市场经营部归口管理，负责建档和借阅事宜，一级项目工程的项目责任承包合同、分承包合同，由市场经营部存档一份。从市场经营部借阅的合同,不得以任何理由予以涂改。

第九章 建立各类合同程序与责任追究制

一、建设工程施工合同的签订要按照合同起草、会签、洽谈、审批、签订盖章五个环节进行。

二、项目责任承包合同，在合理界定公司与项目部收入和支出、明确双方责、权、利的基础上，由公司经理和项目经理签订。

三、分承包合同的签订，在考察合格分包商，已规避法律、法规及经济风险的基础上，由项目部和分包商签订。但一级项目工程需经市场经营部审批。

四、劳务分包合同的签订，应在考察劳务作业队素质，规避经济风险的基础上，由项目部和劳务作业队签订。

五、建立责任追究制

1、施工合同的签订，要坚持合法、公正、公平、维护企业合法权益的原则，一旦出现合同纠纷形成诉讼，使企业受到经济损失时，通过核查签订合同的五个环节后，要追究责任者的责任，根据经济损失额度的大小，进行行政和经济上的处罚。

2、项目责任承包合同的签订，要经过测算来界定项目收入。项目经理必须承担由于管理不善而造成的亏损责任。但确认属投标报价的失误、企业让利、政策性调整的原因，不应由项目部负担。对项目成本的亏损，通过核算和分析考核，对项目经理按照责任书的约定进行处罚。

3、分承包合同的签订，要按照合法、合理、诚实信用的原则，对不同类型的工程通过测算，进行洽谈和签订工作。分承包合同中要有规避风险条款，在合同履行过程中，出现争议和纠纷时，要遵循平等友好协商原则，不要激化矛盾而形成诉讼，如果发生给企业

造成经济损失和企业信誉损害的，要追究分公司经理的责任，并根据损失额 度的大小，对责任者进行行政和经济处罚。

第十章 各类合同争议纠纷的处理

一、合同出现争议和纠纷时，双方首先要协商解决，解决不成时，可上报集团公司，由市场经营部参与解决，并做出合理的裁决。

二、合同一旦出现诉讼,应及时上报集团公司市场经营部，由市场经营部协助基层单位，采取有效措施，以避免对企业造成的经济

损失。

三、市场经营部在帮助解决完每一诉讼纠纷案件后，应当做出书面总结，分析出合同发生纠纷的法律原因，在以后的合同管理中予以重点监管，避免以后发生类似情况，使集团公司的管理水平逐步得到提高。

劳务分包合同 篇2

19.1本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2双方履行完本合同规定的权利义务或出现本合同约定的事项时即告终止。19.3承包人发生下列情况之一的，发包人有权解除合同并要求其退场，承包人应在接到发包人通知后应在10日内退出施工现场，并承担甲方因此而遭受的损失；如承包人未能按要求退场，应参照所在地的标准支付场地租金，并承担甲方因此而遭受的损失：19.3.1承包人未能有效履行发承包双方达成的有关协议；19.3.2因承包人原因造成的实际进度滞后于合同进度5日（含节点进度）；19.3.3承包人不能按照合同约定或国家有关规定有效履行本合同，导致发包人权益已受到重大侵害时，经发包人书面通知仍无法确保发包人的权益或在3天内仍无实质性改进的，发包人有权单方面终止合同；19.3.4在分部、分项工程验收过程中，发生2次以上质量不合格的；19.3.5在合同履行过程中，承包人的人员发生聚众斗殴或有对发包人工作人员进行人身攻击等干扰正常秩序的行为时，发包人有权要求其退场，同时承包人向发包人支付伍万元违约金每次，并赔偿发包人由此造成的损失；19.3.6因承包人原因受到媒体曝光，对于发包人的声誉造成不良影响；19.3.7因承包人原因受到行政机关处罚；19.3.8在合同履行过程中，承包人发生重大安全事故；19.3.9承包人有单独或与他人共同舞弊、欺瞒发包人的19.3.10承包人存在挂靠行为或者现象的。即存在挂靠别人，或被别人挂靠的。19.3.11承包人不具备相应资质的。

劳务分包合同 篇3

工程承包人：xx（以下简称甲方）

劳务分包人：xx（以下简称乙方）

甲乙双方遵循平等自愿、公平和诚信的原则，经双方协商一致，订立本施工合同。

一、承包范围：

万达广场弱电智能化的布线、设备安装、配合调试、场外场内运输、施工、相关的机械开槽、补洞、预埋、修补、产品保护、资料收集等（甲方只负责总电源供应、主要管材及相关配件。）其他均有劳务分包单位负责

补充劳务分包施工界面划分相关内容：

1、室外涉及大面积机械开挖，相关费用由甲方承担。

2、室外监控、广播布管动用人力挖槽时，属乙方施工范围。

3、JDG布管，万达原则要求暗埋，但考虑实际情况，甲方要求垂直墙面部分布管时须暗埋，（装修条件允许明装时除外）JDG布管安装国家规范施工，比如：明暗相间施工工艺，阴阳角施工工艺，穿墙布管要求等。

4、调试部分乙方必须安排足够人员进行配合调试，工作参考以下内容：线缆的查找、打标、整理，监控摄像角度、画面调整标记，门禁报警、广播、BA系统、监控系统等万达智能化合同内涉及弱电系统的前末端卡头制作、设备接线（光纤熔接除外）。

5、其他项目部安排的.工作，（各系统内部功能性调试以外的工作）

二、工程质量：

本工作必须达到劳务分包合同约定的标准，符合智能化安装施工规范，及（业主单位/监理单位/总包单位）的施工质量合格确认书。以最终获得的竣工报告为准。

三、工期要求：（包括节点工期）

从开工到商管移交，工期依据万达广场开业时间及开业后90天验收为准。

四、工程价款：xx

金额：xx大写：xx

本合同工程款采用工程量报审后由项目部项目经理审核，再由项目部报总公司工程部终核，总经理签字确认为准。

乙方必须遵从甲方管理，遵守甲方管理制度，不得拒绝甲方安排（如：安全、文明施工；各种交叉、配合；农民工管理配合等等）。施工工期的所有影响因素也已包括在本合同约定的分包工作期限内，不因此顺延工期、增加费用。因乙方原因中途退场的，甲方有权拒付一切工程款，乙方无条件退场。

五、工程款支付：

1、付款方式：

（1）分包单位的施工工程款由分包单位根据工程量提出申报请款，送至承包单位项目部项目经理确认签字并盖章。再由项目部报总公司工程部审核，总经理签字确认。

（2）分包单位的工程款由承包单位根据业主付款进度方式，等承包单位收到业主签付工程施工进度款后20天支付。具体如下：①施工期间完成合同内的布管布线相关工程量后可申请施工款项的30%；②施工期间完成合同内的设备安装相关工程量后可申请施工款项的30%；③施工期间完成合同内的设备调试至万达项目开业相关工程量后可申请施工款项的10%；④开业后完成30天验收相关整改的工程量后可申请施工款项的10%；⑤开业后完成90天验收相关整改销项的工程量后可申请施工款项的5%；⑥剩下合同款的5%作为质保金，等开业后180天验收结束商管移交后给出。

（3）经双方协商：甲方每月中旬支付乙方固定生活费用，费用标准1000元/人，人数已项目实地考勤人数为准。月生活费申请需月前报项目部，项目经理审核后报公司财务。生活费发放乙方必须提供自身施工人员签字名单，无签字名单，考勤人数与申报费用人数不符，甲方有权扣除相应费用。

（4）分包合同以外的工程款（签证）由项目部专业工程师确认，项目经理审核为准。此劳务费用按照万达结算方式，等承包单位收到万达四审确认单后付出。工程签证由分包单位根据相关变更事项向项目部提出。同时提交“工程签证单”，附现场实体照片。项目部收到“工程签证单”后应对该单的依据、实物工作量、完成质量及价格进行核查，然后提交项目部项目经理复核。

2、因工程质量及工期延误，造成业主、总包、监理对甲方的处罚，甲方将按罚款数额的50%对乙方进行处罚，在支付当期工程款时予以扣除。

3、支付各期款项时乙方必须提供相应建安发票（发票必须符合甲方财务要求的发票），否则甲方有权不予支付该款项。（若双方事前商议，申请进度款项时劳务单位不提供发票的，签定合同时请在此处注明相关事宜，不注明甲方认为分包单位提供相关发票。

4、所有款项均在业主支付甲方该工程工程款后20天内支付。

六、工程延期：

乙方应严格依照合同及甲方指令施工，未经甲方授权或允许，不得擅自与建设单位、监理及有关部门建立工作联系。若建设单位、监理及有关部门直接向乙方发布指令，乙方应立即报告甲方，经甲方审批后方可实施，否则不予调整合同价款，不计任何费用，且不顺延工期。施工中乙方不得擅自进行任何变更。因乙方擅自变更发生的费用和由此导致甲方的全部损失，由乙方承担，延误的工期不予顺延。

七、违约责任及罚责：

在施工期间，若甲方认为乙方进度不能满足本合同约定，甲方可向乙方发出整改通知要求整改，乙方应按甲方的要求安排赶工措施，由此发生费用由乙方自行承担；乙方不能按照整改通知进行整改或者整改结果不能满足要求的，甲方认为乙方施工能力不能满足甲方工期要求的，甲方可单方面减少本合同约定的乙方工作内容的一部分或全部，自行组织实施、整改或委托第三方实施、整改。由甲方自行组织实施、整改或第三方实施、整改的，除相应工程量不进入乙方的合同结算价款外，由此所造成费用及因此导致的工期延误责任，均应由乙方承担，无须通知乙方或征得乙方同意；乙方施工质量不符合合同约定标准的，除修复至合格标准外甲方可直接依据合同约定扣除合同额10 %的质保金金，而不需得到乙方的确认。

如果在履约过程中，乙方现场负责人应常驻施工现场，甲方认为施工方的管理人员不能胜任其工作，则有权要求乙方更换，如乙方在5天内未提交出新的人选，或两次提出的人选都不能令甲方满意，将被视为乙方违约，甲方有权终止合同，并追究乙方的违约责任。

八、返工、修理及整改：

无论乙方施工工程是否已通过验收，当甲方或本工程监理、业主发现乙方施工质量不符合合同约定，甲方可要求乙方返工，乙方应按甲方的要求返工，并承担由此发生的一切费用，工期不予顺延。若甲方通知乙方后24小时内，乙方不能对缺陷进行修返工、修理或整改，或乙方返工、修理或整改后仍不能达到相应的质量要求，甲方可在发出通知24小时后雇佣第三方进行修补，并直接从乙方的工程款或保修金中扣除因此发生的费用，无须通知乙方和征得乙方同意，同时甲方有权要求乙方承担违约责任。

九、工程施工：

考虑到需配合现场其他分包工程施工，乙方也不得因甲方不能完全满足乙方关于运输材料的要求，而提出任何工期及费用赔偿。乙方应按照甲方协调的工作面按工序进行施工，不得在施工中损坏其他施工单位的工作成果，否则予以赔偿。

在施工过程中，甲方有权针对施工中出现的问题修改施工方案，乙方应按修改后的施工方案组织施工，并不得以施工方案变更为由提出任何索赔要求。

十、禁止转包：

乙方严禁将工程转包或再分包，否则甲方有权单方终止合同

十一、检验、验收及完工：

乙方应每一道工序施工完，每个分项工程施工完后进行自检后，甲方验收合格并在验收记录上签字后，方可进行隐蔽和继续施工；验收不合格，乙方在限定时间内修改后重新验收。业主、总包、监理检查时，发现因乙方原因引起的质量问题，仍由乙方承担返修责任及费用。甲方并不为其检查检验的行为承担任何责任。若乙方拒不返修或整改，则由甲方自行聘请第三方返修，并按其与第三方实际发生费用从乙方应付工程款中扣除。

无论是否进行验收，当业主、监理工程师、甲方要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方必须按要求进行剥离和开孔，并在检验后重新覆盖或修复。乙方不得向甲方提出相关施工费用。检验合格后，由发出重新检验指令一方承担由此发生的全部费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担返工、修理发生的全部费用，甲方承担相关材料费用，工期不顺延。

十二、免除甲方责任：

乙方在履行本合同项下约定义务时保证，甲方在本合同约定的专业分包工程的实施、完工以及保修过程中免于承担由于乙方原因造成的与下述事项有关的任何责任、费用、索赔和诉讼：①任何人员的伤亡；②任何财产的损失或损害；③由于乙方的疏忽、过失导致的连带责任。如乙方在分包工程中造成以上事项或导致甲方因以上事项承担相关责任，乙方自愿按约定金额承担违约责任，并赔偿甲方因此所受的一切损失，如赔偿金、差旅费等。

十三、工程保修：

本工程保修期至开业后的180天，在保修期内，乙方在收到甲方保修通知后24小时内派人修理，如乙方不在规定的期限内派人修理，甲方可委托其它单位或人员修理，无论是否为乙方过错，费用均由乙方支付。若乙方按甲方要求进行维修后，认为保修事项非因乙方原因造成，在乙方出示可证明责任人的当地质量检测部门的检测报告后，甲方协助乙方向责任人追偿。

十四、安全文明施工：

本工程文明施工措施费，施工人员安全保险费已包含在合同价款内。乙方必须严格按甲方的施工组织设计和项目经理、工长及管理人员的要求组织施工，如有不听指挥的随时随地清退出现场，所发生的一切损失和后果由乙方负责。

乙方必须是成建制施工队伍、有专职的管理人员和技术人员，进施工现场人员必须做好安全设施防护，甲方提供相应的安全措施装备，如：安全头盔，安全带等。现场技术安全管理方式，由甲方向乙方管理人员交底，乙方技术员负责现场工程的布线工作，负责向工人进行技术安全交底，甲方进行验收。由乙方操作失误造成的损失乙方自行承担。乙方必须向自己的工人进行安全交底，定期组织安全学习，并作好记录，上报甲方。各级安全检查的隐患立项及时整改，并上报甲方。乙方必须严格执行施工现场管理的有关规定，施工现场必须符合施工现场达标及甲方“质量、环境、职业健康与安全管理体系”的要求。乙方要加强施工人员的管理，乙方人员不得在施工现场打架斗殴、酗酒闹事等事件，严禁在工地内吸烟、睡觉、做饭、喝酒等，如发生甲方有权对乙方处以每人每次1000元人民币的罚款，所有造成的后果由乙方负责。

工程完工后经甲方考核现场文明施工和安全各方面均应达到甲方要求。考核的内容有：工程形象进度完成情况、文明施工安全生产部门检查情况，材料浪费情况及违章作业情况，现场安全文明施工方案执行情况等，由甲方各部门管理人员填写考核单，乙方必须配合安全文明施工用工。

乙方解决其施工人员的吃、住、行等问题，费用由乙方承担；乙方必须按照法律规定为工人缴纳社会保险，并确保工人生活费的按期足额发放，如因拖欠工人工资导致工人讨薪、聚众扰民事件，或乙方的任何人员（包括其雇佣人员）未经甲方的同意，以索要工资、工程价款等名义擅自进入建设单位、监理、甲方办公区或工程现场妨碍工作人员正常办公、正常施工，或做出任何影响甲方和建设单位声誉的行为出现。甲方无须通知乙方或征得乙方的同意，可按工人提出的拖欠工资额直接向其支付工资，并从乙方工程款中扣除，同时要求乙方承担违约责任。

十五、劳务管理：

1、分包人签订劳务分包合同的人必须是劳务公司的法定代表人或者法人授权的在现场的劳务队长，同时要有授权委托书和合格的劳务队长证书，并报承包人备案。

2、分包人必须做到现场实际人数与每日进入现场考勤人数相符。

3、所有进场人员必须建立花名册并附有身份证复印件，花名册与身份证复印件一一对应。

4、各劳务队伍必须与每名劳务人员签订《建筑业劳动用工手册》，并安排专人每月认真填写《安全教育手册》。

十六、合同的解除：

乙方存在违约行为，或甲方认为乙方没有能力履行合同时，甲方可向乙方发出解除本合同的通知，通知到达乙方时合同解除，由乙方承担违约责任，赔偿甲方全部损失。

甲方：xx

乙方：xx

日期：xx

劳务分包合同 篇4

劳务分包合同护坡

随着城市建设的不断发展，护坡工程在城市建设中扮演着重要的角色。护坡工程不仅是对自然资源的保护和利用，也是对城市环境美化和生态建设的具体落实。而在护坡工程中，则离不开劳务分包合同的签订。

劳务分包合同是在建设工程中进行的一种模式，即施工总承包商与下级小承包商签订一份合同协议，由下级承包商完成特定的施工任务。在护坡工程中，劳务分包合同一般是指建设单位与护坡工程承包商签订的合同，由承包商委托其他企业或个人完成特定工作，以此完成护坡工程的施工任务。

在劳务分包合同护坡中，除了本合同所列的景观护坡施工主要费用外，其他任何费用由承包商自负。建设单位不对承包商的盈亏状况以及其承包项目所涉及的属性质负任何责任。

在劳务分包合同护坡中，双方应当对工程建设过程中可能遇到的问题做好准备，并制定明确的职责。建设单位应当积极配合承包商开展工作。承包商则应当尽职尽责，按照建设单位要求进行施工。

在劳务分包合同护坡中，建设单位与承包商共同应当为护坡工程的顺利进行而努力，协同配合，共同推进，保证工程建设的质量和进度。同时，双方也要尽力保护环境，在护坡施工过程中，积极治理污染现象，进行生态环境保护。

在劳务分包合同护坡中，建设单位和承包商还应当制定合理的施工计划，明确时间节点，按照计划进行工作。同时也要加强对工程进度的监督，及时调整施工进度和工作计划。

总之，劳务分包合同护坡是城市建设中的重要环节。建设单位和承包商应当共同协作，以保障护坡工程建设的质量和进度，为城市环境建设和生态保护做出应有的贡献。

劳务分包合同 篇5

劳务分包合同护坡

随着城市建设的快速发展，公路、桥梁等基础建设项目的建设量以及数量不断增加，各种人力资源供需矛盾日益激烈。为了满足建设需要，许多项目采用了劳务分包的方式，其中护坡工程也是其中之一。劳务分包合同护坡，是指主包商与劳务分包商签订劳务分包合同，由劳务分包商提供护坡服务的一种合作模式。本文将探讨劳务分包合同护坡的相关主题。

一、劳务分包合同护坡的概念和特点

劳务分包合同护坡，是在工程总包商和劳务分包商之间达成的一种协议，即把一项工程的某些工作分包给另一家企业完成的一种合同形式。在护坡工程中，由于施工工艺较为简单，劳动力需求较大，因此采用劳务分包合同的形式可帮助主包商有效管理风险，减轻人力物力压力，提高施工效率。

劳务分包合同护坡的主要特点包括：第一，任务分工明确。劳务分包合同护坡中，主包商和分包商各自拥有独立的任务执行职责，双方之间需确定各自的工作内容和完成时间，实现精细化分工操作。第二，责权分清。劳务分包合同护坡中，主包商和分包商之间需明确各自的责任和权利，责任属性需保证清晰，实现各自的专业化和分工。第三，运营成本降低。劳务分包合同护坡中，主包商通过将部分工作交给劳务分包商，能够减少了投入的人力物力，降低了运营成本。

二、劳务分包合同护坡的优缺点

优点：

1.主包商可以优化企业资源。主包商将一部分护坡工作分包给劳务分包商，能够优化企业人力物力资源，同时保留企业核心资源。

2.实现专业化施工。劳务分包商能够将自身的专业技能应用到护坡施工中，完成专业化施工任务，对主包商的施工效率有积极影响。

3.降低施工成本。利用劳务分包合同可有效降低护坡施工的人工成本，减轻施工队伍方面的负担，缩短工期，提高施工效率。

缺点：

1.劳务分包企业自身实力不足的风险。如果劳务分包企业技术水平不高、人员素质不过关，可能会出现施工质量不达标的问题。

2.双方协作风险。主包商和劳务分包商之间需要密切协作，如产生矛盾、时间安排不合理等问题，将影响施工效率和质量。

3.分包过多的劳务管理成本增加的风险。由于劳务分包合同所引起的企业活动过多、架构顶层过重等问题，劳务管理成本得到了提高。

三、劳务分包合同护坡的技术要求

1.设计要求。劳务分包合同护坡的设计需符合国家标准，设计合理可行，保证工程质量。

2.施工技术要求。施工前需制定完整的技术指导方案，遵守施工计划和相关安全规定，施工人员要具有相关技能和证书。

3.质量控制要求。施工过程中需对护坡的好坏程度、经济效益、安全卫生等方面进行综合评估。

4.材料要求。采用优质的材料，确保施工质量和效率。

四、劳务分包合同护坡的管理要点

1.管理人员要求。需要分配专业管理人员具体负责护坡施工事务，并拥有良好的人际交往能力和护坡施工经验。

2.安全生产要求。建立健全的安全制度和流程、工地周边的安全控制，确保护坡施工的安全。

3.质量管理要求。护坡施工需在质量保证体系、优化施工流程和改进施工方法上寻找突破。

4.施工设备和工具要求。采用先进先进的施工设备和工具，提高施工效率，降低劳动强度。

五、劳务分包合同护坡的法律风险

1.劳务分包企业的经营资质。根据我国相关法律规定，劳务分包企业必须拥有相应的经营计划和税务证明。

2.劳务分包企业的人员筛选。劳务分包企业的人员应当经过专业的培训和考核，符合相关法律法规的要求，确保施工质量。

3.合同的签订和履行。应该对劳务分包合同进行详细的审查和评估，确保合同的合法性和可行性。并按照合同条款进行履行和管理。

4.违约责任和纠纷解决。劳务分包合同中应当明确各方的违约责任，防范可能产生的不良后果。合同纠纷可选择采用法律诉讼、仲裁等方式解决。

劳务分包合同护坡的研究和应用是一项系统性、复杂性较高的工程，并将在今后越来越广泛地应用于建筑工程的各个领域。因此，在实际应用中必须加强对劳务分包合同护坡的全面分析和研究的同时，进一步推动制度政策方面的改善和创新。针对护坡工程进行综合评估，能够规范劳动力市场，促进护坡工程施工的质和量双提升。

劳务分包合同 篇6

劳务发包人：(以下简称甲方)

劳务分包人：(以下简称乙方)

依照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法及其它有关法规》平等、遵循平等，自愿，公平和诚信的原则，双方就劳务分包事项协商一致订立本合同。

1、劳务分包工作对象及提供劳务内容。

工程名称：商贸城

商住楼。工程地点：

分包范围：砌砖、打砼。

以项目部图纸面积为准65元2，(包括小型工具)甲方提供搅拌机，吊栏，其余自备(包括水池、支搅拌机、吊栏机、散水进户门踏步)

2、付款方式

每栋主体封顶，预付已完成工程量的80%，余款粉刷完毕付97%注：验收合格后付清。

3、工伤一万元一下自负，一万元以上协商

4、工程质量：以项目部要求为准，如果达不到项目部的要求，返工材料费，罚款全由乙方承担。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日

劳务分包合同 篇7

劳务分包合同护坡

随着城市化进程不断加快以及建设工程规模不断扩大，护坡成为了城市建设中不可或缺的一种工程项目。然而，护坡工程的品质往往会受到一些不可预知的因素影响，例如自然灾害、人为原因等等，致使护坡的质量无法得到有效保障。为了解决这一问题，一些企业们便借助劳务分包合同的方式来完成护坡工作，使护坡工程的质量得到提升，为城市化建设提供有力保障。

劳务分包合同是利用劳动力完成某一项工作之后获得报酬的合同，旨在规范雇主和工人之间的交易，并保障工人的利益。在护坡工程中，劳务分包合同有着重要作用。首先，由于护坡工程涉及到土方作业以及钢筋混凝土浇筑等多项较为复杂的施工工作，因此亟需专业的技术人员和作业人员去完成。借助劳务分包合同的方式，企业可以将护坡工程的每一部分交由不同专业的施工队去完成，从而实现工作的分工化，使得整个工程不同施工部分可以有针对性地进行管理和运作。

其次，在护坡工程中，安全方面的问题也需要高度重视。因为施工现场存在一定的危险性，如不得当处理可能导致安全事故的发生。对此，通过劳务分包合同的方式，企业可以有选择地雇用专业的监理、安全管理等人员，对施工现场进行严格的监督和管理，从而保障作业人员的安全。

再次，劳务分包合同还可以保证护坡工程的质量。因为护坡工程常常需要在危险的天气条件下进行施工，或者受到突发事件的干扰，如台风、地震等等，对于护坡工程所用的材料、设备等物品也必须进行专业的检验和质量控制。通过与不同的施工队合作，企业可以选取高质量、专业化的机械设备和专业的作业人员，从而保证护坡工程的质量和稳定性。

值得一提的是，劳务分包合同在护坡工程管理中，也有助于解决一些资金和劳动力问题。护坡工程由于规模较大，往往需要消耗大量的资金和人力资源，因此，采用劳务分包合同的方式，可以避免资金和人力浪费。一方面，通过与不同的施工队合作者，企业可以在资源方面得到较为充分的利用，节省专业施工人力和物质资源的成本。另一方面，护坡工程常常是一个时间较长的项目，因此，利用分包的方式，可以把工程进度分散到各个队中，从而节约时间，并减少劳动力的资源消耗。

总体来看，劳务分包合同在护坡工程管理中，具有很强的实用价值和实际意义，成为许多城市建设和工程项目中的必选之策。通过与不同的施工队合作，企业可以充分利用资金和劳动力资源，提高护坡工程长期稳定性和质量控制，从而为城市化建设提供了更为可靠的保障。

劳务分包合同 篇8

6.1 甲方有向乙方宣传、讲解国家有关安全生产的方针、政策、法规和法令的权利和义务。6.2甲方有向乙方所有参加施工的人员进行入场教育的权利和义务，乙方任何人不得以任何理由拒绝。乙方应负责作业人员日常的安全教育，安全基础教育和安全技术教育。6.3 乙方对所负责施工区域内的安全生产负全过程责任，如果发生安全事故一切责任由乙方自负。6.4 乙方进场后，应及时建立安全保证体系，建立与施工相适应的安全机构和专（兼）职主管人员，并接受甲方各级主管安全机构的管理和监督。6.5 乙方必须无条件执行甲方有关安全生产的各种规章制度。甲方主管部门有权对乙方“三违”作业情况依据甲方奖罚条例有关款项进行处罚，乙方应无条件接受。6.6 在存在安全隐患的情况下，甲方主管部门有权先令乙方停工整改，乙方必须在整改完毕经检查合格后，方可继续施工。6.7 甲方有权组织督促乙方落实防护措施，开展安全达标活动。乙方应无条件执行。6.8乙方负责人和专（兼）职安全员要积极参加甲方召开的、与安全生产有关的会议，配合甲方落实安全生产的规章制度和条例。6.9乙方所有进入现场的人员劳动保护用品要佩带齐全，实行强制性佩带，不佩带者，甲方有权给予罚款。乙方的特种作业人员一定要持证上岗，凡无安全操作合格证的特种作业人员一经查出，甲方将对乙方进行重罚，乙方无条件接受。6.10 乙方如在施工中发生伤亡事故，并由乙方承担安全事故上报指标和费用及相关损失。6.11 乙方必须建立班前五分钟安全交底、检查等安全活动制度并按时填写安全活动记录。6.12 在我公司长期稳定的乙方施工队伍中的特种作业人员，在其自愿的情况下，可委托甲方经过地方劳动局进行培训、考核发证，其费用由乙方承担。6.13 甲方如发现乙方在施工现场有违反安全条例者，甲方安全部门有权进行劝阻，如不听，可进行罚款处理，再不听劝阻者，直至追加刑事责任。6.14本合同所有手头工具及劳保用品、工具、小型机具、附料部分，必须使用合格产品，同时还需满足甲方管理要求，因此发生的如安全事故、机械事故等一切后果乙方自负。

分包合同

人们对合同认识的意识越来越强。合同就是用来约束那些言而无信人的白纸黑字，有哪些可供参考的合同范本？栏目小编经过搜集和处理，为你提供“分包合同”，请将此页加入收藏让您享受更多知识！

分包合同【篇1】

劳务分包合同护坡

随着城市建设的不断发展，护坡工程在城市建设中扮演着重要的角色。护坡工程不仅是对自然资源的保护和利用，也是对城市环境美化和生态建设的具体落实。而在护坡工程中，则离不开劳务分包合同的签订。

劳务分包合同是在建设工程中进行的一种模式，即施工总承包商与下级小承包商签订一份合同协议，由下级承包商完成特定的施工任务。在护坡工程中，劳务分包合同一般是指建设单位与护坡工程承包商签订的合同，由承包商委托其他企业或个人完成特定工作，以此完成护坡工程的施工任务。

在劳务分包合同护坡中，除了本合同所列的景观护坡施工主要费用外，其他任何费用由承包商自负。建设单位不对承包商的盈亏状况以及其承包项目所涉及的属性质负任何责任。

在劳务分包合同护坡中，双方应当对工程建设过程中可能遇到的问题做好准备，并制定明确的职责。建设单位应当积极配合承包商开展工作。承包商则应当尽职尽责，按照建设单位要求进行施工。

在劳务分包合同护坡中，建设单位与承包商共同应当为护坡工程的顺利进行而努力，协同配合，共同推进，保证工程建设的质量和进度。同时，双方也要尽力保护环境，在护坡施工过程中，积极治理污染现象，进行生态环境保护。

在劳务分包合同护坡中，建设单位和承包商还应当制定合理的施工计划，明确时间节点，按照计划进行工作。同时也要加强对工程进度的监督，及时调整施工进度和工作计划。

总之，劳务分包合同护坡是城市建设中的重要环节。建设单位和承包商应当共同协作，以保障护坡工程建设的质量和进度，为城市环境建设和生态保护做出应有的贡献。

分包合同【篇2】

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于 (以下简称为“甲方”)与乙方已经签订承包合同，甲、乙双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

工程名称：望都·太阳城二期23#楼分包工程承包范围：室内腻子工程(室内卫生清理)包工包料全外墙

金额：大写：人民币 元(合同单价)，小写： 元(合同单价)。 建筑面积：5429M2

三、工期开工日期：本分包工程定于年 月 日开工;月日竣工; 天。

本分包工程质量标准双方约定为： 按当地质量监督站及建设单位的分户验收标准 付款方式为： 五、乙方向甲方承诺，履行合同中与分包工程有关的承包人的所有义务，并与承包人承担履行分包工程合同以及确保分包工程质量的连带责任。乙方必须按合同工期完工，未按工期完工，造成的经济损失由乙方自负，且甲方给予乙方经济处罚。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

分包合同【篇3】

(以下简称甲方)

(以下简称乙方)

按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、和建设工程施工合同文件等有关规定，甲方将承建的蜀都惠园工程的基坑支护工程交由乙方承包，承包方式为双包(包工包料)。为了明确双方的责任、权利、义务。结合本工程的具体情况，经双方协商一致，达成如下条款，以资共同遵守：

第一条工程概况

1.1工程名称：蜀都惠园

1.2建筑面积：178000㎡

1.3工程地址：成都市成华区蜀都大道北侧(水碾河路)

1.4工程工期：40天

1.5质量等级：合格

第二条承包范围

2.1基坑人工挖孔灌注桩及桩顶连梁

2.2基坑土钉墙支护(基坑喷锚支护)

2.3降水井施工及降水台班费

2.4基壁泄水管制作安装

第三条工程承包价款

3.1分包工程款价按《四川省建设工程20xx清单计价定额》取费

3.2材料价格按施工期间(当月)《工程造价》信息价执行

3.3分包工程税金甲方代扣代缴

3.4降水台班按甲方与建设单位计取的降水台班为准。

注：①以上单项工程工程量以实际完成量为准，并以甲方收方为结算依据。

②以上综合单价不含工程施工所需的水电费。

第四条分包工程工期

4.1工期为40天，开工时间20xx年12月6日，完工时间20xx年1月15日。

4.2因乙方原因造成的工期延误，每延误一天罚款人民币：500.00元。

第五条工程质量要求

5.1工程质量等的要求：一次性验收达到国家规范要求的合格标准。

5.2因乙方自行采购的材料(设备)质量原因所造成的分包工程质量不符合验收标准，所发生的一切损失由乙方自行负责，且返工至合格为止，并承担由此造成的一切经济损失。

5.3工程质量检查验收，以施工方案、技术交底、方案变更、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。

5.4乙方必须健全质量检查制度，在施工现场设专职质量检查员并做好自检记录，隐藏工程由乙方自检合格后通知甲方、建设、监理检查签字认可方能隐蔽，进入下道工序施工。

第六条安全生产和文明施工

6.1双方必须严格执行国家、省、市有关安全生产监督管理条例及相关法律法规、规范、规程、标准。坚持“谁分包，谁负责安全”的原则，严格执行安全生产责任制，切实做到“生产必须安全，安全促进生产”。

6.2乙方的全体人员在进场时必须进行安全、环保、职业健康教育和安全技术交底等工作，由乙方现场负责人在入场教育和交底记录上签字，并附上接受教育和交底人员的名册，交甲方安全部门一份存档备案。

6.3乙方在工程项目施工期间发生的伤、残、亡等安全事故及各类职业病所产生的一切直接费和间接费用及善后处理工作均由乙方自行办理，并按有关规定作好统计上报工作。

6.4乙必须接受甲方的安全检查并及时整改隐患，禁止擅自动用甲方的机电设备，电气线路和从事特种作业。甲方对违反安全法规的`人员有权处理，查到驱出现场或终止分包合同。乙有权拒绝甲方的违章指挥。

6.5乙方进入施工现场做到文明施工，每道工序做到工完场清，保持工人宿舍的整洁，卫生。

第七条工程款支付

7.1乙方在本分包工程完工后，经建设、监理、施工检查合格后7天内按实际完成工作量统计报甲方审核。甲方审核完毕后，按分包工程总价的97%支付乙方工程款，扣3%做质保金。(质保金在分包工程完工后6个月后支付，不计利息)。

第八条其它

8.1乙方不得将该工程再次转包，甲方一旦发现有权终止合同。

8.2乙方不能履行本合同，管理混乱，故意拖欠工人工资，造成甲方名誉损失，或者故意停工，严重违反法律法规及有关企业规章制度，甲方有权解除合同，并按情节轻重追究乙方违约责任，并由乙方支付分包价款的1%违约金赔偿甲方。

第九条附则

9.1本合同未尽事宜，双方应本着实事求是的原则按有关规定协商解决。

9.2本合同经双方签字盖章后生效，至分包工程完工交验、付清全款后自动失效。

9.3本合同壹式肆份，双方各执贰份。

甲方：乙方：

分包合同【篇4】

黄山市景泰装饰工程有限公司项目部内部管理合同

甲方：黄山市景泰装饰工程有限公司

乙方：

为了更好地完成本工程施工任务，依据《中华人民共和国合同法》及《中

华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规的规定，遵循平等、自愿、公

平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商，签订如下条款，双

方共同遵守。

第一章 工程概况

1—01工程名称：黄山市经济开发区法庭装饰工程1—02建筑面积：1200M2

1—03合同造价：590493.50元

1—04开竣工日期：2011-11-06至2012-1-24日（历时60天）1—05项目经理：钱建平承包方式

2—01本工程乙方除上交甲方管理费用外全额承包，包工包料并全权负责

该工程的安全、质量、成品保护及竣工后保修等事宜。

2—02本工程开工前乙方在签订该合同时应一次性上交甲方合同造价的4%/元管理费（若乙方能提供如数材料发票，甲方以1%的返还给乙方，已作奖励）

和工程交易费及相关费用，审计定审时补其全部管理费（审计额与合同造价额差

价的4%）。

2—03本工程收取的工程款原则上全部汇入甲方指定银行账户，甲方在收

到工程款后，全部支付给乙方。（若在此期间甲方收到农民工投诉拖欠其工资，甲方有权取消支付给乙方，乙方并对此造成甲方的损失负全责。）附则

3—01乙方在施工中应严格按照《建筑安装工程安全施工管理条例》及相

关标准、法规进行规范施工的，对工程施工中出现的一切安全事故，所造成的一

切责任损失均由乙方承担。

3—02乙方在执行本合同条件的同时，还应无条件 接受甲方与建设单位所签订的工程承包合同中的所有条件。

3—03在合同发生纠纷时，甲乙双方应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可直接向甲方公司所在地法院起诉。

3—04本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）

法定代表人：

签订日期：年

月日乙方（盖章）负责人： 签订日期：年月日

分包合同【篇5】

劳务分包合同是一种特殊的合同形式，通常用于各种建筑工程、道路工程、水利工程等领域。而护坡工程则是在路基、堤坝等坡地上对土壤进行固定，防止坡面冲刷的一项工程。本文将探讨劳务分包合同在护坡工程中的应用，并介绍相关协议的签订、执行及管理过程。

一、劳务分包合同的定义及基本原则

劳务分包合同是指存在两个或多个相互独立的主体（即总承包方和劳务分包方）之间的协议，以完成某项工程或在特定设备中提供特定的劳务为目的。在这样的合同形式中，主承包方拥有管理和监督分包方完成工作的权利，而分包方则承担完成具体工作的义务。

在劳务分包合同中，主要有三条基本原则需要遵守。第一，合同要严格按照法律法规执行，确保合法性和有效性。第二，合同双方要按照约定的时间、质量、数量、费用和责任等方面履行合同义务。第三，合同双方要保持相互信任和合作态度，确保顺利完成工程或劳务。

二、劳务分包合同在护坡工程中的应用

护坡工程是指在土坡、路基、堤坝等地点上进行的加固、保护土壤的工程，是公路、铁路、水利工程等领域中常见的工程形式。它的施工过程涉及到机械挖掘、模具制作、钢筋加工、混凝土浇筑等多个环节，因此需要多个工种的协同作业，适合采用劳务分包的形式进行施工。

在护坡工程中，劳务分包方通常会被主承包方分配为施工队伍，并按照施工进度进行计划和协调。此时，劳务分包方应按照合同约定的施工标准、质量、数量、时间和费用等方面履行相应的义务，保证作业质量。同时，主承包方要及时对劳务分包方的施工情况进行检查，确保工程按照要求完成。

三、劳务分包合同的签订

1.化劳务分包协议：当主承包方需要雇佣劳务分包方参与护坡工程时，双方应就工程项目的范围、方法、时间和费用等方面进行充分的协商。在充分协商的基础上，主承包方和劳务分包方应签署劳务分包合同，规定了双方的权益和义务，以确保工程的顺利完成。

2.合约条款：在签署劳务分包合同时，必须明确约定工作的范围、内容、标准、资金、质量和时间等要素。重要约定如下：

（1）工程范围：明确护坡工程的类型及范围，包括具体位置、尺寸和材质等参数。

（2）工程质量：规定护坡工程的质量标准和要求，包括方法、材料、管理和评价等方面的要求。

（3）工程进度：规定预计开始和结束工作的时间，以及完成各阶段进度的期限。

（4）工程费用：明确价格计算标准和支付方式，以及各项费用的计算公式和结算方式。

（5）工程管理：规定双方的管理和协作方式，包括协调、监督、验收和质量检查等。

四、劳务分包合同的执行与管理

1.执行过程：在履行劳务分包合同时，劳务分包方需要按照合同约定的标准和要求进行施工，同时要按照主承包方颁布的施工规范和管理办法进行操作。在施工过程中，劳务分包方还需要对技术、安全、质量及环境等方面进行监督和管理。

2.管理过程：为确保双方都能按时完成合同规定的任务，在施工过程中，主承包方需要监督劳务分包方的施工情况，并做好通信沟通工作，保证问题能及时解决。同时，主承包方还需协调市场供应和规划工作，以确保施工中所需的人力、物资和资金等方面的问题顺利解决。

五、劳务分包合同的风险与管理

在劳务分包合同中，需要注意一些风险与管理问题。首先，资金的管理必须精细，以避免在施工过程中出现资金短缺的情况。其次，主承包方需要采取适当的安全措施，以确保施工现场的安全。最后，要足够了解管理方案，以面对未知的风险。当发现安全管理存在问题时，应及时处理，并督促劳务分包方改善。

六、总结

劳务分包合同在护坡工程中的应用，是提高工程施工效率的重要方式。然而，在合同签订前，需要双方认真协商协定具体工程项目的范围、方法、时间和费用等方面的具体条款，以确保工程的顺利进行。在合同执行和管理过程中，主承包方应监督劳务分包方的施工情况，保持良好的沟通和协作关系，确保工程的质量、安全和按期完成。

分包合同【篇6】

甲方_________（以下简称总包商），和乙方_________（以下简称分包商），于_______年______月______日在_________订立本分包合同。鉴于总包商已同_________国______________大型电气项目管理局（以下简称业主），就在_________国的__________号工程项目的设计，运输和施工签订了合同。鉴于分包商愿按该合同实施土建和安装工程而报了价，鉴于总包商已接受分包商的报价，依据分包商______年_____月_____日，_______号文件及其所附的报价表（注），现双方达成协议如下：

一、下列文件应是本分包协议的一个组成部分

1．电气、机械及技术操作的合同通用条款（1980年第一版）。

2．合同的特殊条款。

3．_________工程项目的技术规范。

4．工作范围和技术要求。

5．土建和安装工程分包合同的报价表。

二、定义

1．“总包商”：系指甲方_____________________________________________。

2．“分包商”：系指乙方_________和乙方_________将工程的任何部分转包给别的任何专业公司或机构。

3．“总包商的工程师”：系指由总包商指派的监督分包商工作的人员。

4．“分包”：系指由分包商按本合同第三条“工作范围”规定而要执行的工作。

三、工作范围

本工程包括在_________国境内，根据业主的技术规定，建设_________工程项目，如图所示。

1．提供所有工程的监督人员，熟练和非熟练工人，提供运输、测绘工具及设备，挖掘及钻孔机械，吊车，以用于塔架安装和绝缘箍，地线配件，拉力条的安装以及导线挂垂和拉直等工作。

2．提供混凝土材料、水泥、砂、石子、灰浆材料、钢筋，并运送到工地。

3．为所有熟练和非熟练工人及行政人员提供住宿、膳食、供水、卫生设备、交通费用和社会保险。

4．运送由总包商提供的材料：总包商在BKB库房中的塔架、导线、绝缘材料、五金构件、接地材料，包括从总包商在BKB的库房到施工现场的运输，并负责卸车和保管。

5．分包商应按总包商提供的纵断面图和测绘图确定塔架的位置。凡是已由总包商定出的塔架位置，分包商应测量检验，以保证塔架的位置和线位方向符合合同技术规范的要求，并在取得总包商批准后，应对测绘图作相应的更改或修正。

四、符合技术规范要求

熟悉业主技术规范的分包商，应按照业主的要求，并承担属于分包工程范围内的与分包商有关的全部责任。

五、劳动力

分包商应：

1．自始至终提供足够数量的工人，以满足总包商工程师在工程进度方面的要求。

2．在工作时间、节假日方面，应遵守当地法律、规定和风俗习惯。

3．支付工资并服从当地关于对工人报酬的一切规定。

4．为其雇员提供住宿及膳食。

5．向总包商和_________国主管部门提供他们所需的有关其雇员的一切情况。

6．对与本分包工程有关的各种性质的索赔或风险，自费为其雇员和工人提供保险费及工人补偿。

六、法定责任

分包商应对下列事项承担责任：

1．遵守_________国关于所得税的规定。如果其雇员中有人对雇主给他们的报酬不付个人所得税，分包商也应对此完全负责。

2．根据_________国的法律，为其雇员支付各种国家安全捐款。

3．分包商应服从所有适用于本分包工程范围内的_________国的法律、地方法及规定。

七、与业主谈判

除总包商的工程师授权外，分包商任何时候均不能与业主接触或谈判。

八、维修保证期

分包商将从接收补步验收证书之日起12个月内担保所有工程，不会由于其雇员的工艺低劣或因其提供的材料质量差而发生事故。

九、意外事故或损失的责任

在工程移交之前，分包商应保障总包商不承担各种人身伤亡或财产（非工程部分的财产）损失的责任，并保障总包商不承担属于分包商和其雇员所引起的诉讼、控告、索赔要求诉讼费、指控和其他费用的责任。

十、保险

1．工程保险：总包商应按合同一般条款的规定，自费对永久和临时性工程、施工机械及设备进行保险，这应包括分包工程在内

2．第三方保险：包括分包商在内的第三方保险，将由总包商承担，而分包商不付任何费用。

3．工人补偿：分包商应自费负责其工人的保险，包括与分包工程有关的各种性质的索赔。

4．对以总包商名义的保险单中的索赔补偿的确定，分包商应在3天内备齐各种有效的证单。

不能由第三方和工程保险偿付的各种损失和费用，分包商应对此承担责任。

所有扣减款额应记在分包商的帐上。

对属于分包商自己的，或租借总包商的或租给总包商的全部机动车辆运输设备和工具，如未计入总包商的保险单，分包商应自费保险。

十一、运输

分包商应提供该分包工程施工及运送其人员往返工地所需要的全部运输车辆。

十二、工具及设备

该分包工程施工和维修所需的全部工具，包括拉力设备、拨具、张紧装置、操作线、传动滑车等、分包商应自费提供。

分包商应遵守_________国有关各种工具、设备、机械及运输工具方面的所有法律和海关规定，并支付由此产生的全部费用。一俟该分包工程竣工，分包商就应负责把上述全部设备和工具撤出_________国。

十三、总包商材料的交付

总包商应负责交付材料，包括塔架、塔架附件、导线、绝缘装置、绝缘体及导线配件、接地棒及接地线等。分包商应在BKB总包商的仓库提取材料，将材料装车，运送到施工现场并卸车，费用自行承担，按双方同意的工程进度计划，对分包商各项工作所需要的材料，至少要在该项工作开始前一周为分包商备好。如果总包商未能按上述要求把材料交付给分包商，总包商应准许分包商一个相应的延长期

十四、材料的有效利用

分包商应注意该分包工程所需要材料，如水泥、钢筋、燃料、润滑剂等，在_________国市场可能会出现供应短缺的情况时，分包商应自费安排从其他国家获得这些材料，从而保证该分包工程不间断地进行。

十五、分包工程量

在该分包工程价格表中所列的工程量只是大约数，变化范围在±_________％之内，则单价不作任何变化。

如果变化值超过±_________％，应按总包合同一般条款中第_________条规定处理。

分包合同【篇7】

甲方： 乙方：

甲乙双方就盐津县豆沙镇旅游环线中施工的需要，在乙方已了解施工环境、甲方的管理制度以及技术要求的基础上，经甲乙双方共同商定，甲方将挡土墙基坑开挖、挡土墙、块石、土方回填分包给乙方修建，为明确双方在挡土墙分包过程中的权利、义务和责任，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，经甲乙双方商定订立此合同，以资双方共同遵守。

1、工程名称： 盐津县豆沙镇旅游环线（牛栏沟至瓦场影视基地）

2、工程地点： 盐津县豆沙镇旅游环线（牛栏沟至瓦场影视基地）

3、浆砌石挡土墙价格 145 元/m³，大写￥ 壹佰肆拾伍 元/m³。

4、甲方按照乙方挡土墙实际施工方量计算工程量。

5、乙方施工完成并通过甲方验收合格后，甲方按施工产值支付乙方当月工程费用70％，扣除30％的质量保证金。

6、甲方负责挡土墙放线、技术交底、砂、水泥运输到指定地点，指挥乙方进行施工。

7、甲方已双包的形式分包给乙方进行挡土墙的修建，乙方负责基坑开挖、土方回填、块石运输和人工。

8、乙方在施工过程中必须严格按照甲方的指令和规范要求进行施工，保证工程质量，如若乙方没按照甲方规范要求进行施工，出现工程质量问题，一切责任由乙方自行承担。

9、乙方在施工过程中必须遵守甲方的管理规定，管理好自己的施工人员的安全，施工过程中佩带好安全帽，如有安全事故乙方自行处理。

本合同自双方签字盖章后生效。本合同暂定九条，如有未尽事宜，双方另行签订本补充协议。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方手中的合同具有同等法律效力。

甲方（签名或盖章）：

身份证号：

联系电话：

日期： 年 月 日

乙方（签名或盖章）： 身份证号： 联系电话： 年 月 日 日期：

最新办公楼合同分享

办公楼合同 篇1

本合同双方当事人：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《上海市房屋租赁条例》（以下简称：《条例》）的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的东方海港国际大厦事宜，订立本合同。双方一致同意如下条款：

一、出租房屋情况

1.1甲方出租给乙方的东方海港大厦（以下称该大厦）座落在上海市区路。楼层层，室号室。（此楼层与室号供乙方在政府部门注册备案登记之用）。大厦内电梯显示楼层为层，名义室号为室（以下简称该房屋）。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为，结构为。该房屋的平面图见本合同附件（一）。

（一）“大厦”是指座落于路号被称作或依甲方自主决定使用其他名称之建筑物的办公楼部分。

（二）甲方已向乙方出示：

预售/租许可证，许可证编号：。

（三）“管理公司”是指甲方所委托的物业管理公司。

1.2该房建筑面积与区出具的《房屋土地权属调查报告书（预测）》中描述一致，甲乙双方确认暂以此面积作为租金与物业管理费等费用的计算依据。双方同意，若该房屋的面积与政府部门其后由虹口区房地产测绘中心出具的《房屋土地权属调查报告书（实测）》不符，则以《房屋土地权属调查报告书（实测）》的数字为准。

1.3该房屋位于大厦内，该房屋的平面图与建筑面积计算书（含室号）列于本合同附件（一），并盖章签字。

1.4乙方在此认可，该房屋所在大厦的楼层序号及单元序号并非完全按照数字

序号排列，具体的排序方法由甲方自主决定。

1.5乙方在此确认，租赁期内，甲方有权依其自主决定对大厦或其任何部分的名称随时进行变更，但甲方应在相关政府部门核准新名称后书面通知乙方。甲方无须就大厦或其任何部分的名称变更而对乙方作出任何赔偿或补偿。

1.6甲方作为该房屋的房地产权利人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告知乙方该房屋已设定抵押。

1.7该房屋的现有装修、附属设施及设备状况在本合同附件（二）中加以列明。甲乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

1.8甲方有权在其认为合适的时候、条件和期限内，在该大厦任何公共部位举行或允许他人行为、组织任何仪式、展览或陈列商品。

二、租赁用途

2.1乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为办公使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理公司规定。

2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。

2.3乙方不得在该大厦堵塞任何进出口、楼梯、平台、通道、自动楼梯、电梯、大堂或其他公共地方或堆放任何装箱、纸盒、垃圾或其他任何种类或性质的障碍物。如有违反，甲方或物业管理公司有权在无需发出通知的情形下，以甲方认为妥当的办法，清理及处置乙方留下或未处理好的任何障碍物，因此而引起的一切费用由乙方负责，甲方并不因此而须向乙方或任何其他人士承担任何责任。

2.4乙方不得在该房屋内饲养任何动物或宠物。

2.5乙方不得在该房屋进行或准许任何销售行为、物品拍卖或任何类似的销售；也不得在该房屋外或该大厦内任何地方招徕生意、兜售、派发任何说明书或做广告。

三、预租房屋交付日期和租赁期限

3.1甲方应不迟于年月日将该房屋交付乙方。

3.2“交付日”是指上述第3.1条规定的甲方应将该房屋交付乙方并且在交房通知上载明的日期，但如果当事人按照本第三条之规定对该房屋交付乙方的日期进行了调整，则“交付日”是指甲方按照本第三条之规定书面通知乙方的经调整后的将该房屋交付乙方的日期。

3.3如甲方延迟交付该房屋是由不可抗力引起的，则交付日应相应顺延不可抗力影响持续的期间。但是，如果由于不可抗力导致甲方在__年月日之前仍未交付该房屋，乙方有权利书面通知甲方而解除本合同。在这种情况下，甲方应自收到乙方书面通知之日起（15）日内将乙方已支付的保证金和预付租金（均不计利息）退还给乙方。

3.4甲方向乙方交付该房屋应提前（5）个工作日向乙方发出书面交房通知（下称“交房通知”），交房通知应载明该房屋交付日。

3.5乙方应于交房通知载明的交付日（交付日见第3.1条）前往大厦管理公司办理该房屋的交接手续。在办理该房屋的交接手续之前，乙方应付清根据本合同规定乙方于该房屋交付时应支付的所有款项，否则甲方无义务将该房屋交付乙方。甲方在全额收到该等支付后应向乙方交付该房屋，双方签署房屋交付凭证，乙方需负责对其单元的设备作检验并核实所有设施、装修等皆合格，并需在交收表上签署及盖上公司印章。即视为甲方已按照本合同规定条件履行了将该房屋交付给乙方的义务。

3.6如果乙方未能在交付日办理该房屋的交接手续，该房屋仍视为已由甲方于交付日按照本合同规定的条件交付给了乙方，并且甲方有权按照本合同的规定收取租金、第五条及第六条规定之各项费用。如交付日后的期间是免租期，则免租期仍从交付日起开始计算。如果乙方在交付日起（30）天内仍未办理该房屋的交接手续，则甲方有权经向乙方发出书面通知而终止本合同，这种情况下，甲方有权扣收保证金而无须向乙方退还，作为对甲方损失进行赔偿的违约金。

3.7房屋租赁期自年月日起至年月日止。

3.8租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还，同时需将租赁物业内部装修复原至原先交房状态。

3.9甲乙双方约定，在租期内由于乙方的原因造成租赁合同提前解除或租期到期后乙方不再续约，则甲方无需对乙方在该房屋内所附加的装修和设施、设备做任何补偿和赔偿。

四、租金、支付方式和期限

4.1甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）元。月租金（每月租金=每平方米租金*建筑面积*365天/12个月）总计为（人民币）元。（大写：万仟佰拾元角分整）。该房屋租金年内不变。自第年起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙方双方在补充条款中约定。

4.2甲方同意在租赁期内给予乙方自该房屋交付日起_个月的装修免租期。装修免租期内乙方无须支付上述第4.1条规定的租金，但必须支付本合同第五、第六条所规定的物业管理费及其他装修相关费用。装修免租期为下述期间：

（一）自年月日至年月日的期间。

4.3若乙方不论任何原因实际租赁不满上述3.7条规定的租赁期，甲方有权向乙方索取装修免租期内所免去的所有租金。

4.4乙方应于本合同签署后伍（5）个工作日内，向甲方预付该房屋一个月的租金。其后各月应付的租金，应由乙方于每月第（1）日或之前向甲方提前付清。如预付的第（1）个月租金对应的期间结束后首日起（包括该日）至当月（日历月）最后（1）日止（包括该日）不足（1）个日历月，或者租赁期满或提前终止时的最后（1）个月内的租赁期间不足一个日历月，则该等月份的租金应根据上述4.1条规定的租金的日租金标准按照该月内的实际租赁天数计算。

4.5本合同项下乙方对甲方的所有付款，应以美元或人民币用法定票据或电汇至甲方书面指定之帐号，或以甲方届时指定的其他方式支付。甲方应于本合同规定的付款日期（10）日前向乙方发出付款通知书。如该等付款以美元支付，美元与人民币的汇率以本合同规定的付款日期之前一个工作日（如该日不是工作日，则以该日紧接的前一个工作日）的中国人民银行发布的基准汇率（中间价）为准。乙方付款所发生的任何银行手续费应由乙方承担。

甲方：

开户银行：

帐号：

户名：

乙方支付租金的方式如下：支票、本票、贷记凭证或汇款。

五、管理费、租车位费支付方式和时间

5.1租赁期内该房屋目前的物业管理费按照租用面积每平方米每月（人民币）__元计算，即该房屋每月的物业管理费（每月物业管理费=每平方米每月物业管理费*建筑面积）为（人民币）元。

5.2乙方应于本合同签署后伍（5）个工作日内，向物业管理公司支付该房屋一个月的物业管理费。其后各月的物业管理费，应由乙方于每月第一日或之前向甲方或管理公司提前付清。如果预付的第一个月的物业管理费对应的期间结束后首日起（包括该日）至当月（日历月）最后一日止（包括该日）不足一个日历月或者租赁期满或提前终止时的最后一个月内的租赁期间不足一个日历月，则该等月份的物业管理费按照该月内的实际租赁天数计算。美元转人民币汇率换算按4.5条执行。

5.3甲方同意在租赁期内按本大厦物业管理公司的规定原则，给乙方承租1个车位。乙方应每月第一日就该租赁向甲方支付每月每个车位租金人民币元。

5.4乙方同意，如租赁期内管理公司就大厦中的所有办公用途的房屋统一调整物业管理费、车位费等相关费用，需提前一个月书面通知乙方，则乙方就该房屋所应付的物业管理费、车位费将于该一个月期满时相应调整。

六、保证金和其他费用

6.1甲乙双方约定，乙方应于本合同签署后伍（5）个工作日内向甲方支付房屋租赁保证金，但该付款必须在房屋交付日之前完成。保证金为该房屋三个月租金和三个月物业管理费之和，即（人民币）元。甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。乙方根据预租意向书已向甲方支付的定金（如有），可用于抵扣保证金中同等数额的部分。

6.2如乙方违反本合同之规定，则甲方有权（但并无义务）以保证金抵付乙方应付款项，和/或作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和/或根据本合同规定全部扣收保证金而无须归还给乙方。如甲方持有的保证金由于作该等抵付和/或赔偿和/或扣收而少于上述6.1条规定之金额，乙方应根据甲方的通知，立即向甲方补交该等差额。但乙方无权以保证金抵付其在本合同项下的任何应付款项。

6.3租赁关系终止时，在乙方办妥以该房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续并且乙方所交还的该房屋及其装修、设备和设施已按照本合同第9.2条之规定恢复原状且为可租赁状态的前提下，甲方应在乙方交还该房屋后二十个工作日内将保证金（在按照本合同约定作出扣除[如有]后）一次性无息退还乙方。

6.4如果甲方将该房屋合法的转让予第三者且本合同继续有效时，甲方有权在转让前行使本合同第6.2条规定的权利。甲方应当将保证金在按照本合同约定作出扣除（如有）后的剩余部分转交予第三者，由该第三者与乙方继续履行本合同，并由该第三者重新开具保证金收据，而此后甲方对乙方不再就保证金承担任何责任，也不再承担本合同规定的其他义务。

6.5租赁期（包括装修免租期）内有关该房屋的水费、电费、通讯费、设备、非正常工作时间空调供应（的）等费用均应由乙方承担。本条规定的各项费用的支付方式和时间，应以甲方和/或管理公司的书面通知为准。（按本大厦租户手册与装修手册上规定）

6.6上述6.5条所述之“非正常工作时间”是指除每周一至周五的（8：00-18：30）、周六的（09：00-13：00）以外的时间和法定/国定节假日（包括政府建议企事业单位参照执行的连休日）。乙方如要求在非正常工作时间供应空调，应向甲方或管理公司提前做出书面申请，并支付其所要求供应空调时段的费用。

6.7大厦正常空调供应时间

周一~周五08:00至18:30（法定假期除外）

周六09:00至13:00（法定假期除外）

七、房屋使用要求和维修责任

7.1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后在规定的时间内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

7.2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方过错、过失和疏忽，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方承担责任并负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

7.3租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前一个工作日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。但出现紧急情况或经乙方同意则可不受该约束。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则该由乙方负责。

7.4除本合同附件（三）外，乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应报请有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备归属及其维修责任由乙方负责。

7.5乙方未事先征得甲方和/或管理公司书面同意，不得擅自或允许他人对该房屋及其装修、附属设施及设备（包括但不限于线路、排水、消防、室内外的外观及现有装潢）进行任何改建、增建或增设。

7.6经政府主管部门批准并经甲方或管理公司书面许可，乙方可在甲方或管理公司同意的范围内对该房屋和/或对其装修、附属设施及设备进行增建增设或改建。为此乙方应负责向政府主管部门报批，由此引起的一切费用均由乙方承担。消防系统的增建增设及改建工作必须由甲方选择的装修顾问公司或工程承包商进行，其它装修、增建增设及改建工作须由甲、乙双方达成一致并由乙方指定或认可的具有相关资质的工程承包商或顾问进行。乙方根据本合同规定进行的装修、增建增设及改建的附属设施及设备应由乙方负责维修和保养，而甲方对此无须承担维修和保养责任。

7.7根据本合同7.6条所发生的所有费用，包括但不限于装修、增建增设及改建费、设备材料费以及由此发生的税收及政府收费等，一律由乙方承担。

7.8乙方应负责保持该房屋及甲方提供的装修、设施和设备处于良好和可使用状态（自然损耗除外）。

八、装修

8.1乙方同意遵守和服从下列的规定对该房屋进行装修或再装潢或维修：

（一）乙方必须自费准备并向甲方或管理公司提交关于工程提案的合适的图则和规格说明（以下称“乙方工程”），并提交有关该工程的设计概要图则说明和计划配置（以下合称“乙方方案”）。

（二）乙方方案必须：

（1）包括就任何电配线、空调、管道口、消防设备及其它公共设施的更改的详细图则及规格说明；

（2）包括详细的照明说明；

（3）遵守所有中国政府有关部门，包括但不限于消防、质监、环保等不时发布的相关规章制度和专项审批文件规定。

（三）甲方或管理公司应在乙方递交了乙方方案后的七天内同意接受或驳回或要求将该方案作出修改。

（四）乙方应支付“乙方方案”审图费及其他装修期间相关费用。

（五）乙方在得到甲方或管理公司书面许可并获得有关政府部门批准后，方可开始乙方工程。乙方应在得到许可后尽快开始乙方工程并迅速完成。凡是有噪音或污染的可能影响到相邻租客的装修工程，则其仅能安排于工作时间：星期一至星期五晚上7:00至次日早上7:00；星期六、星期日全天。

（六）乙方必须至少在工程开始日提前三天向甲方递交下列资料：

（1）乙方的建筑工程中计划雇用的总承包商和其它承包商的名称、资质、合同、材料清单、环保指标和地址；

（2）建筑工程实际开始日期和预计完成日期及计划开业日期。

（七）乙方依据本合同第八条或本合同其它条款实施任何经批准的工程时，应当令其雇员、代理人、承包商、许可人及工人，与甲方、及/或管理公司、其雇员、代理人、工人及在该大厦内做任何工程的其它承租人和承包商合作。乙方必须承诺，令其代理人、雇员、承包商、许可人和工人遵守及服从由甲方及/或管理公司、其代理人、雇员提供的关于实施工程的指令。

8.2乙方必须向政府有关部门提交所有必要的申请及规则。不得在获得所有必要的政府有关部门的批准、执照或许可证及甲方或管理公司书面批准前，对该房屋进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建。倘乙方因任何原因，在获得所有必要的政府有关部门的批准、执照或许可证前，已开始对该房屋进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建，乙方必须对该等非法工程而引起的一切后果独自承担责任，包括但不限于承担因须符合政府有关部门要求而进行的拆毁附加部分和改建的费用和开支。乙方并须对甲方因乙方违反本条规定而引起的一切损失、索赔、开支、诉讼负全额赔偿的责任。

九、房屋返还时的状态

9.1除甲方同意乙方续租外，乙方应最迟于租赁期满日或本合同提前终止之日17：00时之前向甲方交还该房屋。乙方如未经甲方书面同意或未与甲方书面达成关于续租或延期的协议而逾期不交还该房屋，每逾期一日，乙方应按（人民币）元/平方米向甲方支付该房屋占用期间的使用费，还应承担该房屋在占用期间内的物业管理费和第6.5条所规定的一切其他费用。如因乙方逾期不迁出该房屋而造成甲方其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。

9.2乙方向甲方交还该房屋前，应自负费用对该房屋进行打扫和清理，使该房屋处于完好和可出租状态。乙方如按甲方同意的范围内和要求下对该房屋进行了装修、增建或改建，必须根据甲方的要求在租赁期满或本合同提前终止前将该房屋恢复原状，由此发生的费用由乙方承担；乙方如未经甲方同意或超出甲方同意的范围和要求对该房屋进行了装修、增建或改建，甲方可以要求乙方恢复房屋原状并赔偿损失。如届时甲方依其完全自主决定书面同意乙方无需将该房屋恢复原状的，甲方无任何义务就乙方对该房屋和/或其装修、设备和设施进行的增建或改建作出任何补偿和/或赔偿。

9.3租赁期满或本合同提前终止乙方交还该房屋时，如甲方发现该房屋和/或本合同附件三所列的装修、设备和设施被损坏或遗失（自然损耗除外），甲方有权要求乙方赔偿损失，并可从保证金中扣除。如保证金不足赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿差额。

9.4在租赁期内，如本合同未因本合同之规定事由被终止而乙方自行提前迁出该房屋，致使该房屋被第三者未经甲方同意而占据，不论乙方对该等占据是否知晓或同意，乙方应对因其自行迁出和该房屋被占用而引起甲方的所有损失和费用承担责任。

9.5如乙方在租赁期满之日或本合同提前终止之日没有向甲方交还该房屋，则甲方除有权向乙方收取占用使用费和物业管理费及其他费用以外，还有权在租赁期满之日或本合同提前终止之日起（7）日后开启该房屋的门锁并更换门锁，将屋内的物件包括但不限于家具、装置和其他添置物或装修、附着物件搬出该房屋，并将该房屋腾空收回。甲方对因此而引起的损坏及乙方之损失概不负责。对于乙方遗留在该房屋内的物件，甲方有权就该等物件向乙方收取仓储费用，并有权按照甲方认为适当的方式出售、转让、丢弃或以任何其他方式处分该等物件，并将处分所得（如有）用于偿付乙方所欠甲方的任何款项及赔偿甲方因本款规定事由所发生的及将发生的损失。但不论任何情况甲方均将无任何义务就该等物件向乙方支付或偿付任何款项。

十、转租

除双方事先约定外，乙方不能将所租赁区域转租给其他公司或个人。

十一、续租

11.1如乙方希望续租，在租赁期届满前（6）个月之前，乙方应向甲方发出该房屋的续租书面通知（以下简称“续租通知”），则甲乙双方应就续租事宜进行协商，有关续租的条件和条款须经甲乙双方共同协商同意。

11.2乙方收到甲方同意续租通知后十（10）天内与甲方签署关于续租该房屋的房屋租赁合同（以下简称“房屋续租合同”），并随同甲方办理必要的手续（包括办理该房屋租赁登记的变更手续等）从而将该房屋的租赁关系延长相应的月份。就该等手续的办理，乙方应向甲方提供必要的协助。

11.3如果乙方未能在租赁期届满前（6）个月之前向甲方发出续租通知，或者乙方未能按照上述11.2条之规定与甲方签署房屋续租合同，本合同规定的租赁关系将于本合同规定的租赁期届满时终止。在租赁期的最后六个月内，乙方必须允许甲方在事先通知乙方后让可能成为该房屋的租客在合理时间内视察该房屋。

十二、合同的变更和解除

12.1甲、乙双方经协商一致可变更本合同，并签订书面补充协议。

12.2甲、乙双方同意在租赁期间，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：

（一）该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

（二）该房屋因社会公共利益被依法征用的。

（三）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。

（四）因不可抗力因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的（但该等损坏在一百八十（180）天内能够修复的，本合同不得终止）。

（五）该房屋被司法、行政机关依法限制其房地产权利；或出现法律、法规禁止出租的其他情况。

12.3甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按保证金的金额支付违约金；给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：

（一）甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或甲方交付的房屋经权威部门鉴定存在严重缺陷，实际危及乙方安全的。

（二）因甲方未在本合同中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。

（三）乙方未征得甲方书面同意改变房屋用途，致使房屋损坏的。

（四）因乙方原因造成房屋主体结构损坏的。

（五）乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的。

（六）乙方逾期不支付租金及物业管理费等累计超过个月的。

（七）乙方利用该房屋从事非法活动的。

十三、甲方的违约责任

13.1租赁期间，甲方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使因房屋损坏造成乙方财产损失和人身伤害的，甲方应赔偿乙方的直接经济损失。

13.2租赁期间，甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按本合同第六条规定的保证金之同等金额向乙方支付违约金。

十四、乙方的违约责任

14.1该房屋交付后，乙方擅自中途退租的，即构成严重违约。在此情况下，甲方有权没收乙方已支付的保证金作为违约金，并有权要求乙方继续履行本合同或就乙方的违约行为所造成甲方的直接经济损失向乙方索赔。

14.2该房屋交付后，出现上述14.1情形时，甲方有权解除本合同，甲方解除本合同前乙方已支付的所有租金（无论该等租金所对应的租赁期间是否届满）均不予退还；甲方同时有权向乙方索取乙方在本合同第4.2条规定的装修免租期（如有）内所免去的所有租金，此外，就租赁期在本合同提前解除后的剩余部分（剩余租赁期）甲方的租金损失，由乙方全部支付予甲方。

14.3租赁期内，乙方逾期支付租金的，甲方同意给予乙方七（7）天宽限期，乙方在宽限期内向甲方支付该房屋租金的不需支付滞纳金；乙方逾期支付租金超过七（7）天的，甲方有权要求乙方自租金应付之日起每逾期一天按照该房屋月租金的1%支付滞纳金。

14.4在租赁期内，乙方逾期支付装修押金、物业管理费、水费、电费、通讯费、非正常工作时间空调供应的费用或任何应付的违约金、损害赔偿金或逾期补交保证金，甲方同意给予乙方七（7）天宽限期，乙方在宽限期内向甲方支付该等款项的不需支付滞纳金；乙方逾期支付上述任何款项或逾期支付租金超过七（7）天的，甲方有权要求乙方自该等款项应付之日起每逾期一天按照逾期支付之款项1％支付滞纳金。

14.5若乙方有违反本合同第16条之义务的情况，经甲方书面通知但在合理期限内并未改正，则甲方有权终止本租赁合同并要求乙方赔偿甲方的直接经济损失。

十五、甲方之义务

15.1甲方须向政府有关部门支付所有根据法律、法规就该房屋租赁而须由出租人支付的税费。

15.2除本合同其他条款规定的甲方义务外，甲方还应履行下列义务：

（一）甲方应按本合同规定的条款和条件向乙方提供可以正常使用的房屋。

（二）在租赁期内，甲方如拟对该房屋进行改建、增建或装修，须提前一个月通知乙方。

（三）除按本合同规定行使甲方的权利外，甲方不得对乙方正常合理使用该房屋进行干扰或妨碍。

十六、乙方之义务

16.1乙方须向政府有关部门支付所有根据法律、法规就该房屋租赁而须由承租

人支付的税费。

16.2乙方必须遵守和服从由甲方或管理公司不时制订的修改的关于管理和控制该大厦及该大厦设备、设施、公共部位的规章制度外，乙方还应履行下列义务：

（一）乙方应保持该房屋包括但不限于本合同附件三所列的装修、设施和设备等的清洁完好及可使用状态。

（二）乙方应严格遵守用户守则以及甲方和/或管理公司所不时制定和修改的关于大厦管理的其他规定。乙方、其雇员和承包商不得影响或干扰甲方和/或管理公司对大厦的正常管理。

（三）乙方不得将武器、弹药、硝石、火药、火油或其他易燃易爆类危险品、违禁品、或可能使该房屋保险费用被要求增加的物品带进或存放在该房屋内。

（四）乙方不得在该房屋内进行或允许、默许任何非法的和不道德的活动，或各类宗教活动或其他甲方认为不适当的活动，或可能对其他用户或租户造成或引起他人厌恶的活动，或干扰或可能干扰其他用户或租户或他人安静祥和地使用大厦公共场所及该房屋之外其他房屋的活动。

（五）未经甲方事先书面同意，乙方不得在该房屋的外部包括公共通道、窗户、外墙或顶部展示、树立、黏贴或悬挂任何标志、文字、海报、旗帜、广告牌、或告示等。

（六）乙方须对其雇员、访客和承包商的行为负责，保证他们不进行对该房屋有损害的行为及本合同不允许乙方进行的行为。乙方须对其雇员和承包商在该房屋或大厦的任何部位的故意或过失的行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。

（七）乙方未经甲方事先书面同意，不得将大件笨重机械、设备、货物或装修材料搬入搬出该房屋。乙方不得在该房屋的地面上或他处放置超过规定负载的物品。在将物品搬进该房屋之前，应通知甲方或管理公司并查询该房屋的最高载重量。甲方或管理公司有权规定保险箱或其他重物的放置位置，以便使负载力分布均衡。搬进该房屋的专业器具或设备须放置在乙方自费置办的适当的承托物上，其安置应符合甲方或管理公司的要求足以防止震动或噪音干扰其他用户。乙方发生违约行为且未纠正前，未经甲方事先书面同意，不得将属乙方的设备、器具、货物及其他财产搬离该房屋。

（八）乙方必须遵守并使其宾客、访客或被许可使用者遵守甲方或管理公司制定的有关车辆停放的条规、限制，不得使其车辆或允许、默许其他宾客、访客或被许可使用者的车辆随意停放而阻塞大厦的进出通道或其他公共区域。

（九）除非经甲方的事先书面同意，乙方不得将该房屋用于或在该房屋内从事或经营下列生意或事业：任何种类的养殖、工业或生产制造工场、仓库、殡仪馆或殡葬用品销售、佛堂、道堂、其他宗教场所、壁龛、招待所、宾馆、床位出租等及其他未经甲方许可的活动。

（十）乙方必须遵守中华人民共和国及上海市的有关法律、法规和规定。如有关法律、法规和/或规定因乙方原因而被违反，由此造成甲方的任何损失（包括甲方按照乙方的要求签署本合同而遭受的行政处罚），乙方必须承担一切经济及行政责任。

（十一）乙方应取得在该房屋内合法进行经营活动的所有批准、营业执照及许可证等，且应适时更新此等批准、营业执照及许可证。

（十二）乙方应积极配合甲方办理本合同在相关房地产管理部门的预租合同登记备案和租赁合同登记备案手续，包括但不限于提供合法有效的营业执照等文件以及签署必要的文件等。

十七、保险

17.1甲方所投保之保险将仅限于以该房屋、机器设备及附属设施为投保标的，并以甲方为受益人。如发生任何保险事故，有关保险公司在该等保险单证项下所作之赔偿均归甲方所有。乙方无权以该等保险事故造成其财产损失或人身伤害为由要求分享由有关保险公司支付并归甲方所有的保险赔偿金。

17.2乙方不得做出或允许他人做出任何行为，使该房屋或该大厦的火灾保险、其它任何可保风险或第三保险（包括第三者索赔而引起的损失或破坏的保险）无效或可能无效，或致使保险费增加。倘该等保险的保金因乙方作出的任何行动、行为、事件而增加，甲方有权在不影响其任何其它权利和补救的前提下，向乙方追讨因此而增加的保金。

十八、豁免条款

18.1因对该房屋或其相邻房屋或大厦进行维修保养或因按本合同规定的程序对该房屋或其相邻房屋或大厦进行装修、增建或改建，致使公用设施临时性停止使用，或导致该房屋的水、电、电话、传真或其他有关服务或供应临时性中断，从而使乙方或乙方的雇员、代理人或访客发生损失的。

18.2因甲方及/或管理公司无法预见及预防之原因，造成该大厦内电梯、自动扶梯、消防保安设施、中央空调系统或其他设备发生任何故障、缺陷、破损或电、水、煤气供应、电讯及电话服务和其它公共设施供应的不足、发生故障、破裂、变化、干扰、停止，而使乙方或任何其他人士蒙受、承受任何人身或财务的损坏、损失、破坏或任何生意上的损失或任何扰乱、不便。

18.3因台风、山崩地裂、毒气、火、烟或其它任何物质或东西的泄漏、水溢出、该大厦内或相邻大厦的振动、雨水和海水的渗入、老鼠、白蚁及其它害虫的滋生、该大厦其它部分使用者的作为、不作为、疏忽或懈怠、该房屋及甲方的装置物和配件或任何部分的缺陷、该大厦内无论任何物品的坠落或下落、该大厦或该房屋遭受爆炸、盗窃、抢劫、而使乙方或任何其它人士蒙受、承受任何人身或财务的损坏、损失、破坏或任何生意上的损失，但能证明上述损害事件的发生是因甲方过错责任的除外。

18.4甲方或管理公司提供的保安人员、管理人员、任何性质的机械、电子防盗系统（如有），并不构成甲方对该房屋或其内的人身和财产负有保安的责任。乙方在任何时间都对该房屋及其内的人身和财产负有保安责任。

18.5由于甲方及/或管理公司对该大厦公共部位或设施的重新安装维修或修理工程引起该大厦设施如空调、天线、电梯和自动扶梯的中止使用，致使乙方使用该房屋时感到不便或受到干扰、或使乙方受到损失或损坏。乙方不得因发生前述事件时，减少或停止支付租金、管理费或其它根据本合同须支付的费用。

十九、权利的放弃、部分有效和非排他性补救

19.1甲方了解到乙方违约而又接受租金时，不能视为甲方放弃追究乙方违约责任的权利。乙方交付的租金或其他款项不足本合同之规定金额时，或甲方接受金额不足的租金或其他款项，均不能视为甲方同意乙方少付租金或其他款项，也不影响甲方追索欠租欠款的权利以及根据本合同及法律规定的其他权利。此外，甲方未能或延迟行使本合同项下的任何权利将不意味放弃该等权利。甲方的任何权利的放弃均以甲方签署的书面明确表示为准。

19.2如本合同的任何规定在任何方面成为无效或不合法，应不影响本合同其他条款的合法有效性。

19.3本合同规定的甲方和乙方各自的权利和补救措施，不应排除或替代各方根据法律所应有之权利和补救措施。

二十、其他

20.1本合同适用中华人民共和国法律。

20.2本合同所提到的任何当事人应包括该当事人的继承人和受让人。

20.3本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，并具有同等法律效力。

20.4甲、乙双方就履行本合同发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，则由本合同所在地人民法院受理解决。

20.5本合同依照中华人民共和国有关法律制定，本合同若有中文、英文两个版本，以中文文本为准。

20.6本合同一式五份，经双方代表人签字并加盖公司公章后生效。其中甲方执三份、乙方执一份，房地产交易中心受理处办理租赁备案手续留存一份，均具有同等法律效力。

甲方（签订）：乙方（签字）：

签订时间：签订时间：

年月日年月日

办公楼合同 篇2

甲方： (以下简称甲方)

乙方： (以下简称乙方)

甲、乙双方本着平等互利的原则，甲方将宜昌清华园项目消防安装工程承包给乙方施工，为了进一步明确双方的责任，根据我国《合同法》、《建筑法》、《 消防法》之规定，结合本工程的具体情况。

c） 乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方代表依据合同发出的指令施工，随时接受甲方代表及其委派人员检查检验，并为检查检验提供便利条件。

第一条 工程名称： 项目消防系统工程施工。

第二条 工程地点：

第三条 工程承包范围：

1、火灾自动报警系统工程施工安装;

2、火灾监控系统的安装施工;

3、自动喷淋系统工程安装施工;

4、室内外消火栓系统和移动灭火器材安装施工;

5、防火门、防火卷帘制作和安装;

6、防排烟系统工程安装施工;

7、应急照明和疏散指示标志;

8、室外消防管网系统;

9、气体灭火系统的安装。

第四条 承包方式：包工包料，前期和后期消防建审和验收手续由乙方办理，费用乙方施工范围内的由乙方自理，甲方协助。

无论甲方代表是否进行过验验、当其提出对已经隐蔽工程重新检验时，乙方应按要求进行剥露或开孔，并在检验后重新进行修复。

第五条 合同价款及支付方式：

1、本合同价款依据建筑设计院设计的蓝图，并结合现场实际的工作量，经甲方确认，据实结算;

2、取费依据及标准：本工程实行包干价。计算标准套用《湖北省安装工程消耗量定额及单位估价表》[鄂建文(20xx)214号文颁发]内的有关册号以及湖北省有关补充定额规定套价计取直接费;取费标准按直接工程费(含主材及设备费)综合费率15%;

） 甲方应按约定的支付方式和时间支付工程款（进度款），由于甲方未能按时支付工程款（进度款）所造成的一切后果由甲方负责，如影响工程进度的相应顺延工期。

3、设备、材料价格有信息指导价的参照安装当月市场信息指导价格计取，无信息指导价的在进货前报甲方核定书面认定价格后计取。

施工中甲方需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向乙方发出变更通知。变更超过原设计标准或批准的建设规模时。

4、若采用包干价则以上述约定为计算依据，按实际发生工程量由甲乙双方共同确定。

5、消防报审报验等相关手续及费用属于乙方施工范围内的由乙方承担。

6、支付方式：

(1)本工程按形象进度支付工程款;每月25日为上报工程进度时间，经甲方审定确认的工作量按75%予以支付工程进度款;

） 工程竣工验收合格后，乙方向甲方递交竣工结算报告及完整的结算资料。

(2)工程完工后消防验收前付至完成工程量的10%

(3)消防工程验收合格拿到消防合格证付至工程总造价的95%，留5%质保金一年期满付清;

第六条 甲方责任

1、根据建设要求，向乙方提供本项目工程所需的图纸2套，用于办理施工所需证件、批件及施工。

2、为乙方提供水源、电源、运输道路和存放施工材料、设备的场地，费用自理。

3、协调与其它施工方之间的配合问题，提供满足施工条件的施工场地，为乙方施工人员提供施工便利。

4、甲方应遵守合同规定，按时向乙方支付工程款项，并在系统施工完毕后积极组织系统验收工作。

5、负责组织有关人员，进行图纸会审以及审定施工组织设计、工程质量、竣工验收。确定专人协助乙方处理工程建设中的具体问题。

因乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计和规范的要求，或发生其它违约行为，由乙方支付违约金，违约金按工程总造价的0.5%每天计收。

6、施工期间，若甲方有特殊要求的，须及时与乙方取得联系，并提出具体要求。

第七条 乙方责任

1、确定驻现场项目经理、主要技术人员全面负责本项目的建设，并参加本工程例会及相关的协调会议。

2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环保规定等，严格按照图纸或作业说明进行施工，详细记录各项质量检查情况。确保工程质量符合国家规范和本合同规定的质量要求。

除非双方合同将合同终止，或因一方违约使合同无法履行，违约方承担上述违约责任后仍应继续履行合同。因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，方可中止或解除合同。

3、施工人员在工程施工期间，应遵守甲方有关制度，维护甲方的形象，随时接受甲方代表及其委派人员的检查检验，为检查检验提供便利条件，并按甲方代表及其委派人根据合同提出的相关要求进行整改、返工。

） 方根据上述约定要求解除合同的，应以书面形式向对方发出解除合同的通知，并在发出通知的前10天告知对方。

4、定期向甲方提出施工进度计划表和进度完成情况报告。

5、负责协助甲方办理消防系统工程报审、验收等工作，确保消防系统验收合格。

6、工程自竣工整体消防验收合格之日起，乙方为该工程免费质保一年，质保期内，系统出现故障乙方无偿修复，乙方确保在接到甲方通知后24小时内派人到达现场并做相应处理。

） 合同解除后，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和转移工作，按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工场地，甲方应为乙方撤出提供必要条件，并按合同约定支付应支付的工程价款.已经定货的材料、设备由订贷方负责退货或解除订货合同，不能退还的贷款和因退货，解除订货合同发生的费用，由责任方承担。除此之外，有过错的一方赔偿因合同解除给对方造成的一切损失。

7、乙方负责提供技术支持，免费培训业主相关管理人员，以保证消防系统正常运行

第八条 安全、质量、进度要求

1、本项目的工期必须满足总承包进度计划，并在总承包工程要求时限内竣工。本工程项目工程的开、竣工日期以甲方书面通知为准。未按甲方要求完成施工项目，因乙方原因造成工期延误、每延迟一天。

承包方式：包工包料，包工价：人民币陆万元整(60000.00元)由甲方提供施工电源，并负责二相电连接到自动报警主机旁边。

2、乙方应认真按照国家颁布的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，接受甲方监督，质量验收必须达到合格，最终以消防验收合格为准。

付款方式：合同签订后甲方需付给乙方人民币伍仟元订金，余款伍万伍仟元经消防部门验收合格后一次性付清尾款给乙方。

3、乙方若因施工质量或设备材料等质量问题影响验收，乙方自行承担因此造成的损失。

4、已竣工未验收工程，交工前由乙方保管，甲方不得动用。甲方如需要提前使用，征得乙方同意，如擅自使用，既视为通过竣工验收。

依据《中华人民共和国合同法》及其他相关行政法规有关规定，甲乙双方就新邵县公安局金盾花苑消防安装工程进行协调并达成一致，为明确在施工中的责任和任务，特制定本同合条款。

5、乙方在施工过程中，所有的安全由乙方负责，出现任何安全事故，费用和责任由乙方承担，甲方不承担任何责任。

承包方式：乙方包工包料，包安装、质量、安全文明施工运输包 施工工具设备。包消防报建、资料、包出具消防验收合格证。

第九条 违约责任

甲、乙双方必须认真履行本合同，若不尽自己职责和义务发生争执时，应通过友好协商或调解解决;协商调解不成的，双方可通过法律解决。任何一方原因违约，赔偿另一方由此造成的经济损失。

不分地下室和标准层以建筑面积计算工程量，各种费用已包括在综合单价以内，结算时乙方不得以任何理由要求甲方调整价格，由本工程前期的预留预埋甲方已完成，在施工过程中如果出现问题由甲方自行处理。

第十条 其他事项

本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日　_________年____月____日

办公楼合同 篇3

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2022办公楼服务合同正文内容

甲方：______________

乙方：______________

甲方将办公楼服务工作任务向外发包，乙方自愿承担服务工作职责，经双方协商，订立如下合同：

一、 服务时间

_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止，合同期_____年。

夏季：上午_____：_____--下午_____：_____

春秋冬季：上午_____：_____--下午_____：_____

二、服务工作职责

1.清扫范围及要求：办公楼______、______楼各工作间、______楼大会议室、卫生间、平台、______至______楼的走道和楼梯间、大楼前过道及人行道大楼后面场坪花坛，要求窗明几净，地面无垃圾，物品摆放有序。

2.有会议时，事先打开房间，桌椅摆放整齐(冬夏开好空调)，倒茶水，毕后打扫卫生，关闭空调、灯光、门窗。

3.协助办公室搞好后勤服务。

4.星期六、日白天必须保证办公楼清洁，物品不丢失。

三、工作待遇

1.年薪____________元，每月底预发______元，其余的部分在本合同终止时一并发放。

2.全年发放手套______双，每季度发放一包洗衣粉。

3.乙方不享受医疗费补助。

4.本合同终止后不另发任何补助。

四、处罚措施

1.未达第二款规定要求，发现一次扣工资______元。

2.在一年期间，乙方终止合同，甲方不再计发其余部分薪金。

五、本合同一式二份，甲方双方各执一份。

甲方：______________

乙方：______________

_____年_____月____日

办公楼合同 篇4

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》的相关规定，结合本工程具体情况，双方本着友好、诚信、自愿的原则，经甲乙双方协商同意，达成如下协议：

②建立劳务人员入场、继续教育培训档案，记录培训内容、时间、课时、考核结果、取证情况。

第一条工程概况

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程内容：

4. 开工日期： 年 月 日

5. 竣工日期(工程经消防部门验收合格，并出具消防验收合格证的时间)：

年 月 日

第二条工程造价、付款方式及合同价款确定

1.工程价款：￥ 元, 大写： 元整，其中预算造价 万元，追加造价 万元，防护涂料 万元。

合同签订后甲方付工程造价的 %作为预付款和材料准备金，每月支付进度完成量的%，工程完工检测合格后拨付至工程总造价的95%，剩余5%作为质保金。

③进入现场施工的劳务人员要佩带工作卡，注明姓名、身份证号、工种、所属分包企业，没有佩带工作卡的不得进入现场施工。分包企业要根据劳务人员花名册编制出勤表，每日点名考勤，逐人记录工作量完成情况，并定期制定考核表。考勤表、考核表须报甲方备案。

3.合同价款确定：

乙方按照建审通过的施工详图和现行定额、取费标准及有关的建筑经济规定，结合本工程实际情况，编制工程预算。在报经甲方批准后，作为本工程的合同价款。

⑤按国家有关规定及甲乙双方约定，乙方应按照国家的相关法律保证并负责与其雇佣的工人签订劳务合同并按合同结算足额支付工资，乙方不得拖欠民工工资，否则一切后果由乙方自行处理并承担责任和费用。乙方同意并接受在本工程中甲方对乙方的付款比例，乙方表示在此条件下有能力足额支付民工工资，为证明未拖欠民工工资，每次甲方对乙方付款时，乙方同意先向甲方财务部门及项目经理部提供乙方上月已按乙方与民工所签订的劳务合同足额支付的证明材料(如：已按劳务合同足额支付”的工资发放表等)，乙方应将乙方与民工所签订的劳务合同报甲方财务部门备案。

第三条 承包形式

第四条 图纸

甲方负责提供整套图纸 套。

第五条 双方驻工地代表

1.甲方驻工地代表：

2.乙方驻工地代表：

第六条材料设备供应

1. 材料设备供应范围：依据预算内容结合图纸要求供应材料及设备。

2. 采购要求：按照设计和规范的要求采购工程所需的材料、设备。

第七条工程质量及验收标准

1. 本工程由甲乙双方及政府消防主管部门以施工图纸、设计说明、设计变更和国家(行业)的相关标准、规范为标准共同验收。

甲方制定的各类管理办法及规章制度(包括质量、安全、文明施工的管理标准和制度，以及乙方对机械设备的维护保养责任制度)，是项目管理的基础文件，乙方必须严格贯彻执行，不听指挥或不执行而未达要求，视为分包方违约，甲方的损失概由乙方承担。

2.乙方所进场的各种原材料、设备必须有出厂合格证书，试验、化验报告单，检测、检验报告和设备验收标准。甲方或政府消防主管部门可以随机抽检原材料和设备。

临时用电：甲方只提供二级配电箱，二级配电箱以后的配电系统由乙方根据现场情况按国家规范和甲方要求配制和维护，费用均含在合同价款内。

周转材料管理办法：为保证资产的完整，按照“限额限期使用、点数领用、自行退回”的原则对周转材料进行管理，并贯穿于整个施工过程。若乙方在施工过程中不按下述办法验收领用，则由乙方承担给甲方造成的直接损失。周转材料在使用期间乙方应进行正常的维护与保养，并负责现场看护，其费用处理。

第八条 进度计划

1. 乙方于开工前十日内向甲方提供施工组织及进度计划。

2. 甲方应在送达后一周内予以批准或提出修改意见。逾期不批，视为有效。

3. 乙方按甲方审批的进度计划进行施工，并且接受甲方及消防部门的检查和监督。

第九条 工程设计变更

1. 施工中甲方要对工程设计进行变更，应提前十天以书面形式向乙方发出变更通知。乙方按照工程师发出的变更通知及有关要求进行工程变更。

)本合同签定后，由乙方出具材料员委托书，委托书经法人代表或法人授权代理人签字(盖章)后生效，并交由乙方指定的现场材料员保管。除非甲方项目部同意，乙方拟派的现场材料员不得更换。

2. 因变更导致合同价款的增减，按实际发生进行结算，工期相应延长或缩短。工程变更价款作为追加合同价款，按工程款支付方式支付。

工程质量要求：严格按照施工图纸设计要求及本合同(附件二)的相关质量要求施工，本工程质量为优良标准。

第十条 工程调试

1. 甲、乙双方约定的调试内容应与乙方承包的范围一致。

2. 乙方准备调试记录，甲方根据乙方要求为调试提供必要条件。调试合格，甲方工程师在调试记录上签字。

3. 乙方工程调试周期为 个工作日，在调试工作开始前，各相关配合工种应竣工。

第十一条 工程质量等级

达到国家或消防专业质量检验评定部门的验收标准及合格条件。

第十二条安全施工

1.乙方按有关规定，采取严格的安全防护措施(包括乙方自身的防火、防盗、人身、设备等)，违反有关安全操作规程或消防条例等乙方原因导致发生的质量事故、安全事故或火灾事故，乙方应承担全部责任及由此造成的一切损失。非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担有关费用及相关责任。

工程保修：本合同工程保修期为一年，保修期自 新疆准东五彩湾电厂2×660工程整体工程竣工交付使用日起算。在保修期内，如出现质量问题，乙方须在得到甲方通知24小时赶到现场并负责及时维修。如乙方不能或不及时保修，甲方有权请第三方维修，费用由质量保证金里扣取，不足部分甲方有权向乙方追偿。

2.乙方在遵守现行有关的国家和地方有关规范要求的同时，还必须执行甲方的相关要求。

第十三条 工期延误

因乙方原因导致的竣工日期推迟，乙方除应按甲方要求抢工并承担因抢工费用外，还应承担因此而致甲方的一切损失，但对以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以顺延：

乙方进入施工现场必须严格遵守安全操作规程和甲方的一切安全制度。

1. 工程量变化和设计变更;

2. 不可抗力;

3. 非乙方原因及其它工种配合不当造成工期延误;

4. 甲方未能按合同规定提供图纸及形式条件;

5. 甲方未能按约定日期支付预付款及进度款，致使施工不能正常进行。

工期提前：无。

第十四条 工程停建或缓建

1.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外的原因导致工程停建或缓建，致使合同不能继续履行，乙方应妥善处理好已经完成的工程并组织人员安全撤出施工现场。

乙方必须对施工人员进行书面安全教育，并由职工签字后上报甲方安全员，再进行安全教育，进行(三级安全教育，签订劳务合同)后，乙方方可安排职工上班。

2.本合同任何一方由于台风、地震、罢工和双方认可的不可抗力事故而影响本合同执行时，则延迟合同义务的期限应相当于事故所影响的时间。如因不可抗力事由导致本合同不能履行或部分不能履行，则可相应免除合同相对方全部或部分合同所列义务。

对于施工现场施工过程中万一发生的安全事故，乙方必须以积极的态度进行善后事宜，承担全部费用，对于较大的安全事故发生后乙方必须及时上报甲方项目部，并及时向劳动保险部门或保险公司报案、索赔，对于劳动保险部门及保险公司不能赔付的部分乙方自行承担，还应无条件承担地方安监行政部门对甲方的全部罚款(甲方从支付乙方的工程款中扣除)。

第十五条 隐蔽工程和中间验收

1. 验收部位：隐蔽工程、中间验收项目由双方商定。

上述部位具备验收条件并经乙方自检合格后书面通知甲方参加验收。验收合格甲方应在记录上签字，乙方可继续施工;验收不合格，乙方应修改并重新验收，乙方应承担以上费用，工期不顺延。工程质量符合规范要求，验收48小时后。

乙方在此声明：我们有能力管理和控制、预防施工安全风险，充分理解本工程的安全责任和自身的承担实力，自愿豁免甲方及业主的一切连带责任。

第十六条 竣工验收

1. 乙方提交竣工资料和验收报告的时间：

2. 乙方提交竣工图的时间和份数：验收后七日内提供贰套竣工图纸和资料。

第十七条质量保修

1.本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。

2.乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。

3.在免费保修期内，乙方应有专人负责该项目的保修工作，定期与甲方沟通达到2次/月，必须保证通讯畅通，令甲方能够随时同乙方取得联系。如乙方更换保修人员或联系电话，应及时通知甲方。若因乙方通讯不畅或故意不接，拖延推诿，甲方将视为乙方放弃保修责任，有权自行解决。

住宿房间按甲方统一安排乙方现场施工人员免费入住，7人一间，住宿房间不得男女混住，房间内安排轮流值日，被褥叠放整齐，卫生每天打扫。生活区内不得自行开伙，房间内不得私自乱拉乱接电线，爱护公共财物，损坏照价赔偿。违者按有关管理条例执行。

乙方联系电话：_________ 乙方联系人：_________

4.质保金使用及返还

4.1质量保修金在规定的质保期满后，如无任何质量问题，甲方一次性无息付给乙方。

4.2在免费质量保修期内，乙方接到甲方维修通知后，未能在第二条规定时间内进行维修，则视为授权甲方组织维修，并由乙方承担所有费用和质量责任，同时甲方加收维修费用10%的劳务费。上述费用在乙方质保金中直接扣除后。

本合同签订双方都经过慎重考虑,合同中明确事项皆为双方责任,施工过程中任何一方言辞不清的表述及敷衍均无法律效应,如果变更必须出具合同条款变更,否则工程款最终结算均以此合同为依据!

4.3在免费质量保修期内，出现质量问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。

4.4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准，维修项目及费用以甲方、实际施工方双方签字的发票为准。

本合同为单价不调施工包干合同，双方皆应考虑市场风险，具备法律效率，如果乙方在施工过程中因自身管理、经营等原因造成亏损，或在半途乙方自行退场及因质量进度、安全文明生产等原因被甲方辞退。

4.5乙方维修人员到达现场后，必须按照甲方规定的时间、材料、工艺进行维修，对同一问题重复维修两次以上者(含两次)，甲方有权视乙方为责任心不强，技术不过关而自行解决，费用由质保金中扣除。

在甲方出具工程质量、安全、进度整改单后，乙方在指定时间内不能完成，甲方可以自行组织人员施工。

4.6免费保修期结束后，乙方维修只收取材料成本费，不收取工时费等其他任何费用;

第十八条双方的权利和义务

1.甲方负责协调解决乙方的施工场地，并为乙方协调施工用水、用电，由乙方承担费用。

2. 负责协调处理乙方同其他施工单位之间的施工配合。

3. 对乙方进入工地现场的施工人员进行甲方工地有关制度的培训。

4.乙方在合同签订前向甲方提供企业资质证书、营业执照副本、法人代码证等相关资质证明。

5.乙方必须向甲方提施工组织设计、质保服务措施等相关文件和资料，不得以任何理由隐瞒。

6. 乙方应按规定向甲方提供全部工程进度计划及相应进度统计报表。

7. 乙方应保证施工现场清洁，符合甲方施工现场管理制度的有关规定。

8.乙方负责消防工程的施工、安装、竣工验收、质保服务及提交消防验收报告等工作。

9.乙方必须按照经甲方书面确认或甲方提供的施工图纸和甲方确认的安装方案、方法进行施工、安装，不得擅自改动如有变更以书面的变更通知单为准。

⑴、钢结构构件质量不符合合同验收规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的。

10.乙方提出的变更必须经甲方书面确认后，方可组织施工，否则后果自负，如给甲方造成经济损失的乙方应予以赔偿。

涉及乙方退场的应先退场再起诉;竣工或合同期满的应先交工再起诉;如果乙方以其他方式或理由拒不履行本协议的。

11.乙方必须遵守防火设计、施工和验收规范以及行业标准进行施工，发现违规和缺陷要主动及时向甲方报告。

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，结合本工程实际情况，为确保地板辐射采暖工程的正常施工。

12.乙方对消防电气线路、消防给水管道等隐蔽工程都要进行过程检验和最终检验，并且要结合施工、安装、调试、验收等重大程序分阶段做好质量记录。消防工程安装施工完毕但未通过消防验收之前，乙方应对整个消防系统负责。

上述提及的材料质量及配置标准必须达到中华人民共和国行业标准《地面辐射供暖技术规程(JGJ142-20xx J365-20xx)》及甲方约定的要求。

13.工程竣工验收合格后未移交甲方前，乙方应负责工程未交付前的成品保护工作，并应妥善保护甲方提供的设备，造成损坏的由乙方负责赔偿。

在具备施工条件下，自甲方发出书面进场通知另给予15天材料生产运输时间后90天完成施工任务。如遇以下情况。

第十九条违约责任、索赔

1.甲方无正当理由未按合同约定付款，收到乙方的书面催告通知后在十日内仍未支付的，应从催告期满之日起，向乙方支付应付款项的2‰的违约金。

2.工程未通过验收前，甲方擅自使用造成损坏的，由甲方承担相应责任，工程本身质量原因造成的除外。

3.工程如未按合同约定时间竣工，每延误一天，乙方必须向甲方支付本工程总造价的5‰的违约金。

4.由于乙方提供的材料、设备的质量原因、乙方施工质量等原因，导致本工程在使用期间出现的质量事故、安全事故或火灾事等，乙方承担由此造成的一切损失。

5.工程未达到合同规定的质量验收标准或未通过政府消防主管部门的验收，乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过消防验收。

乙方的材料必须达到中华人民共和国行业标准《地面辐射供暖技术规程|(JGJ 142-20xx J 3645-20xx)》及甲方约定的要求。

6.乙方在工程竣工后七日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价2‰的违约金。

第二十条争议的解决

本合同发生争议，双方协商解决;协商不成，可向工程所在地人民法院起诉。

第二十一条 合同的生效及终止

1、合同自双方签章之日起生效。

2、除质量保证条款及争议解决条款外，甲乙双方履行合同的全部义务，竣工结算价款支付完毕，乙方向甲方交付竣工工程并验收达到约定标准后，本合同即告终止。

乙方人员进入施工场地必须服从甲方、监理和总包方的统一管理，遵纪守法和遵守现场各项管理制度，在工人进场前切实进行安全教育，按施工安全规范的规定。

3、合同的权利义务终止后，甲、乙双方应当遵循诚实信用的原则，履行通知、协助、保密等义务。

第二十二条其他约定

1.本合同正本两份，双方各执一份;副本四份，甲方执三份，乙方执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。合同附件及相关说明，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

工程保修期为竣工验收合格之日起两个采暖期。工程出现管材质量问题，乙方应在接到通知后先予以维修，同时请当地质量检测部门鉴定，属乙方材料、施工问题的，乙方应无条件予以维修，并承担相应的赔偿责任;非乙方原因的地暖工程维修，乙方收取维修材料费用及试压人工费150元。甲方联系不到乙方或乙方接到甲方通知。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

电话： 电话：

传真： 传真：

开户行： 开户行：

帐号： 帐号：

税号： 税号：

邮政编码： 邮政编码：

办公楼合同 篇5

发包方(以下简称“甲方”)，

住所，

联系电话，手机号，

承包方(以下简称“乙方”)，

住所，

法定代表人，

本工程施工负责人，联系电话，

本工程设计人，联系电话，

依照中华人民共和国民法典及其它有关法律、法规和政府有关部门的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的办公室装饰装修工程(以下简称“工程”)的有关事宜，达成如下条款，

第一条工程概况

1.1工程地点，

1.2工程内容，

1.3工程承包方式，双方商定采取下列第种承包方式;

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、包部分材料;

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天，工程面积，

开工日期，年月日

竣工日期，年月日

工程质量标准，现场验收合格

1.5合同价款，本合同工程造价(人民币)元，金额大写，

1.6工程结算方式，双方商定采取下列第种结算方式;

(1)合同总价包干;

(2)按固定单价、工程量以实际完成量为准。

第二条施工图纸

2.1甲方委托乙方设计施工方案及出图，图纸一式二份，甲方、乙方各一份，设计费甲方另行支付(此费用不在工程价款内)

第三条甲方义务

3.1甲方指派为驻工地代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更、登记手续和其它相关事宜。

3.2开工前天，向乙方提供物业管理单位确认的施工图纸或做法说明份，并向乙方现场交底，为乙方入场施工创造条件。包括，全部腾空或部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的物品等采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的物品应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”。

3.3工程所在的物业管理单位因施工而收取的各项物业管理费用，由甲方承担(出入证除外)，乙方协助提供物管所需相关资料。

3.4甲方提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项。负责协调乙方与邻里之间的关系。协助乙方做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作。

3.5禁止拆改承重结构，如需拆改非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管

线，应负责到有关部门办理相关的审批手续，并承担相应费用。甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气等管线。

3.6参与对工程质量、施工进度的监督及对材料进场、工程竣工的验收。施工期间乙方需使用的办公室、住宿、负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

3.7 甲方负责为现场施工人员购买项目施工保险，并指派专职安全员负责现场安全。

第四条乙方义务

4.1委派为乙方代表，负责履行合同，按设计要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决合同中规定由乙方负责的各项事宜。

4.2施工中严格执行室内装饰装修管理办法(建设部110号令)建设工程质量管理条例、四川省消防条例等法律法规，并遵守装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)、建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2002)等施工标准规范保证工程质量。

4.3在甲方未正式提供有关部门的审批文件之前，严禁随意拆改原建筑结构及各种设备管线等，否则应承担相应责任。

4.4严格执行国家或本市有关部门对施工现场管理规定，处理好施工带来的扰民问题及周围单位(居民)的关系，并注意环境保护。

4.5保护好施工现场现有的设施，成品保护若有损坏，乙方负责修复或赔偿相应损失。

4.6保护建筑内与施工有关的各种设施，保证办公室内上、下管道畅通。施工现场的每天垃圾清扫，工程完工后负责清扫施工现场。符合工程验收条件。

4.7因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负

责承担

4.8负责所有施工范围内所有材料的卸装和搬运上楼。

4.9服从和配合甲方的领导和管理，做好安全保卫工作，加强施工人员的安全教育管理。

4.10严禁浪费材料，如有发生甲方有权作出处理。

4.11严格按图纸及甲方的书面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承担一切损失。

4.12不得滋兴生事，恶意停工，如有发生甲方有权追究乙方责任作出处理，直至中止合同，由此造成的一切损失由乙方承担。

4.13乙方负责提供施工及报送相关单位的全部设计图纸。

第五条施工材料

5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小时申报材料计划清单.负责提供主材的数量,规格。

5.2所有施工工具由乙方提供,施工及现场办公的临电，临水设施，电梯保护，现场灭火器放置等工作由乙方负责。

5.3乙方申请材料的计划单应按照图纸符合实际不得过度计划,以免产生浪费。

第六条质量要求

6.1该工程质量严格以施工图纸、做法说明、设计变更为依据。

6.2若双方未另行约定该工程质量标准，该工程质量均按国家相关标准执行。

6.3双方约定，

6.3.1施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

6.3.2木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提醒甲方。

6.4乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，为甲方的检查、检验提供便利条件。若工程质量达不到约定标准，乙方应按约定标准返工整改，并承担由于自身原因导致的返工整改费用。

6.5该工程的施工质量由全权负责。

第七条工程变更

7.1为确保甲方工程质量、工期，合同签订后工程项目或施工内容有变更的，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，由此给乙方造成损失的，均由甲方负责赔偿。

7.2工程开工后，在某分项工程未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更要求。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延，

①工程量或设计变更;

②不可抗力;

③甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

④甲方同意工期顺延等其它情况;

6.3.1施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

6.3.2木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提醒甲方。

6.4乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，为甲方的检查、检验提供便利条件。若工程质量达不到约定标准，乙方应按约定标准返工整改，并承担由于自身原因导致的返工整改费用。

6.5该工程的施工质量由全权负责。

第七条工程变更

7.1为确保甲方工程质量、工期，合同签订后工程项目或施工内容有变更的，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，由此给乙方造成损失的，均由甲方负责赔偿。

7.2工程开工后，在某分项工程未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更要求。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延，

①工程量或设计变更;

②不可抗力;

③甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

④甲方同意工期顺延等其它情况;

6.3.1施工过程中双方对工程质量发生争议，申请由部门对工程质量予以认证，认证所需费用采取“谁提出谁垫付”的原则，经认证，工程质量不符合合同约定标准的，认证所需费用由责任方承担;工程质量符合合同约定标准的，认证所需费用由甲方承担。

6.3.2木材、石材等天然物品，允许有自然色差与纹理差别，乙方有义务提醒甲方。

6.4乙方应认真按照约定质量标准和设计要求进行施工，为甲方的检查、检验提供便利条件。若工程质量达不到约定标准，乙方应按约定标准返工整改，并承担由于自身原因导致的返工整改费用。

6.5该工程的施工质量由全权负责。

第七条工程变更

7.1为确保甲方工程质量、工期，合同签订后工程项目或施工内容有变更的，须由双方协商后签署书面协议，同时调整相关工程费用及工期。口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果，均由甲方承担，由此给乙方造成损失的，均由甲方负责赔偿。

7.2工程开工后，在某分项工程未施工前，乙方应接受甲方提出的合理变更要求。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成的竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延，

①工程量或设计变更;

②不可抗力;

③甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;

④甲方同意工期顺延等其它情况;

收合格。甲方在验收合格后七日内向乙方结清工程款。(保修金除外)

9.3甲方应将工程款直接交乙方财务部，若甲方将工程款交予乙方其他人员而造成的损失，责任均由甲方自负。

第十条工程验收与保修

10.1双方在施工过程中分下列三个阶段对工程质量进行验收;

①水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收;

②油漆、面层涂料施工前验收;

③竣工验收。

乙方应提前两天通知甲方参加各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单(见附件二)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担。

10.2工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办理移交手续，并填写工程保修单(见附件四)，保修期限为壹年。

第十一条违约责任

11.1若合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国

家法律、法规，受到罚款或给对方造成损失均由责任方承担责任。

11.2合同签定后，因一方原因造成合同无法履行，由任何一方提出解除合同或其它，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延期履行合同手续，违约方应向对方支付工程造价 5 %的违约金。若因此造成损失的，违约方应赔付对方损失。

11.3本合同生效后甲、乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方工程价款10%的违约金，并承担因此造成的经济损失。

11.4工程未经验收或验收未通过，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，工程视为合格，由此造成的损失均由甲方负责，乙方仍有追收尾款的权力。

11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有权停工，每延误一日，按未付款额的 3 ‰乙方支付违约金。

11.6乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，由乙方负责修理，所需修理费用由乙方承担，工期不顺延。

11.7甲方或乙方的原因致使工期延误，则每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的 3‰的违约金。

第十二条其他规定

12.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责将垃圾运到甲方负责支付垃圾外运费用。

12.2施工期间，甲方将办公室钥匙一套，交给乙方负责保管，工程竣工验收后，甲方负责提供新锁一套，由乙方当场负责安装并交付甲方。

12.3乙方按合同约定和规范施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以书面形式通知乙方，事后要求，乙方有权不予办理。

第十三条合同争议的解决方式

双方发生争议不能协商解决时，按下列第种方式解决，

1、向当地仲裁委员会申请仲裁;

2、向当地人民法院起诉。

第十四条附则

14.1本合同签定后工程不得转包。

14.2本合同一式贰份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。

14.3本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在区(市)县

的工商行政管理分局进行合同鉴证，以保护合同当事人的合法权益。

14.4合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力，且在本协议签订时已交付甲方审阅同意。

14.6本工程由甲方为施工人员购买20万/人意外保险。

14.7合同履行完成后自动终止。

第十五条合同附件

第十六条其他约定条款

甲方(签字)，乙方(盖章)，

法定代表人(签字)，

委托代理人(签字)，年月日年月日

办公楼合同 篇6

发包人(全称)

承包人(全称)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信原则，合同双方就_创意园非遗项目工程总承包事宜经协商一致，订立本合同。

工程竣工、验收合格、再计算总工作量，扣除总借支(预支代缴保险费)，交还借出的全部工具、设备、周转材料、剩余材料、生活用品等。

．乙方必须做好有关本工程的技术资料、合同单价、施工合同、支付情况、验工计价资料等的保密工作，严禁向无关人员（包括其他施工队伍、地方有关部门和人员、甲方未明确的知情人员等）泄密，如果发生泄密情况，由此造成的不良后果由乙方自负。

一、工程概况

工程名称： 非遗建筑工程 (2#商业) 工程地点： 创意园区内 工程承包范围： 先期 结构、

二、主要资金来源 自筹

三、主要日期

合同期限： 工程完工或决算完毕

施工工期： 200天

四、工程质量标准、材质要求

工程质量标准： 合格

材质要求： 国标

五、执行标准、规范

5.1 适用于本工程的国家标准规范、或(和)行业标准规范、或(和)工程所在地方的标准规范。

5.2 遵守合同约定的标准规范进行采购、加工和施工，任何一方不得改变国家强制性标准规范的规定。

六、 发包人的义务和权利

7.1.1 提供基准坐标资料

提供的基准坐标资料的内容和时间： 开工2天内

7.1.3 进场条件和进场日期

承包人的进场条件： 三通一平

承包人的进厂日期： 提供施工图后2天

7.1.4 临时用水电等提供和节点铺设发包人提供给临时水、电 及指定的电源、水源位置施工方自行接引到施工现场 ，设备自备。

本工程若经有权单位评定质量标准为优良工程，甲方按附件单价上浮_______%结算;将乙方在施工期间的工具费报销作为奖励;若不能达到优良。

劳动合同是务工过程中最常见的一种合同，作为劳动者充分的了解劳动合同相关知识，才能有效的保障自身的合法权益。小编整理了“

6.1 负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，使项目具备法律规定的开工条件。提供基准坐标资料。发包人以书面形式并按约定时间将工程场地的基准坐标资料(包括基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线)提交给承包人。发包人有义务与承包人在现场交验。发包人提供基准坐标的内容和时间在专用条款中约定。

发包人：                                                        （以下简称甲方） 承包人：

6.2 履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。

6.3 有权根据合同约定，及国家法律对安全、质量、标准、环境保护和职业健康等强制性规定，对承包人的设计、采购、施工等实施工作提出建议、修改和变更。

若乙方在施工过程中其工艺水平、工期达不到甲方要求，甲方则有权要求乙方无条件退场并不予进行结算。

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则。

6.4 有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。

6.5 发包人认为必要时，有权发出书面形式的暂停通知。该类暂停给承包人造成的费用增加时，由发包人承担。或造成工程关键路径延误的，竣工日期相应延长。

依照及国家相关法律、法规和公司文件相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则。

严格按施工图与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，并承担双方约定的维修保养协议相关规定。

6.6 履行合同中约定的其他权利和义务。

七、 承包人的义务和权利

1.1 按照合同约定的标准、规范、工程的功能、规模、考核目标和竣工日期，来完成采购、施工、竣工试验和竣工后试验是承包人的义务。

注:上述文件应互为补充，在合同中出现含糊不清或不相一致时，按上述顺序解释，不能清楚解释时。

工程竣工时，计￥          （           元整 ）；工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

自费修复因承包人原因引起的设备、材料、部件、施工、竣工试验和竣工后试验存在的缺陷。坐标复验和放线。承包人有义务在现场与发包人共同复验基准坐标资料(含基准控制点、基准控制标高和基准坐标控制线)。承包人按发包人提供的基准坐标资料。

如因甲方投资不足，不能及时拨付工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。

1.3 承包人有义务按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。报表的类别、内容、提交时间，承包人在施工开工15天前或约定的其他时间内。向发包人提交总体施工组织设计，随着施工进展向发包人提交主要单项工程和主要分部分项工程的施工组织设计。

如因乙方施工技术、质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。

1.4承包人在开工日期3天前或约定的其他时间前，并按本专用条款中约定的发包人能够提供的水电等临时使用的类别。

 乙方必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消防条例。

1.5 承包人需提供所购材料的实验资料并自行承担实验费用。所购材料质量检测未达到合格要求，自行承担退场及更换材料的费用。

服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理:

 按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约。

2承包人的投保及责任

2.1 按适用法律、行政法规规定和专用条款约定的投保类别，由承包人投保的保险种类，其投保费用包含在合同价格中。在专用条款约定由承包人投保的保险种类、保险范围、投保金额、保险期限和持续有效的时间等。

做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏。

  本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或建设主管部门进行调解。

(1)适用法律、行政法规规定的，及本专用条款约定的，由承包人负责投保的，依据工程实施阶段的需要按期投保;

承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地相关行政部门的处罚及责任后果;

我们在进行装修施工的时候，常常会通过承包合同将工程承包出去，并明确工程的要求。下面是由小编为大家整理的“

(2)在合同执行过程中，新颁布的适用法律、法规规定的，由承包人投保的强制性保险，

2.2 保险单对联合被保险人提供保险时，保险赔偿对每个联合被保险人分别施用。承包人代表自己的被保险人，保证其被保险人遵守保险单约定的条件及其赔偿金额。

进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止18岁以下的未成年人和55岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员。

严格按照施工图纸与设计变更通知施工，严格执行国家现行《施工技术验收规范》。

2.3乙方在施工期间所有由政府要求的保险事项由施工方自行支付。期间所发生的工程事故责任由乙方承担。

3 施工进度计划

3.1 施工进度计划。承包人在现场施工开工15天前提交一份包括施工进度计划在内的总体施工组织设计。施工进度计划符合项目进度计划的时间安排，并与设计、采购、竣工试验进度计划相衔接。

强化本施工队伍的安全生产教育，严格按操作规程施工，不乱搭乱拉电路管线，不私自安装电源插座，不强行、违章施工，严格杜绝火灾等其他安全事故的发生。

3 .2施工开工日期延误。根据下列约定，确定竣工日期的延长：

(1)因发包人原因造成承包人不能按时开工的，竣工日期相应顺延。

(2)因承包人原因不能按时开工的，需说明正当理由，自费采取措施及早开工，竣工日期不予延长。

(3)因不可抗力造成施工开工日期延误的，竣工日期相应顺延。

4.3 误期赔偿

因承包人原因，造成工程竣工日期延误的，由承包人承担误期赔偿。每日延误的赔偿金额，及按日累计的最高赔偿金额在专用条款中约定。发包人有权从工程进度款、或竣工结算款、或约定提交的履约保函中扣除赔偿金额。

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。

具体施工作业中必须配备所需交通安全标志牌、安全围挡、指示牌和指示灯等交通安全设施。

八、 违约责任

8.1 违约责任

8.1.1 发包人的违约责任。当发生下列情况时：

(1)发包人未能履行约定，未能按时提供真实、准确、齐全的工艺技术或(和)建筑造型、项目基础资料和现场障碍资料;

乙方就严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等到有关部门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求。

甲方接到验收报告后三日内组织验收，乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。

(3)发包人未能履行合同中约定的其他责任和义务。

发包人采取补救措施，并赔偿因上述违约行为给承包人造成的损失。当造成工程关键路径延误时，竣工日期顺延。发包人承担的违约责任，并不能减轻或免除合同中约定的由发包人继续履行的其他责任和义务。

乙方必须严格按照甲方现场所安排的月、周施工计划所要求的时间或期限，如期按时或提前完成所有本项目的施工任务，若拖延工期，每延期一日。

8.1.2 承包人的违约责任。当发生下列情况时：

(1)未能按时进场或未能满足施工进度。

(2)承包人未能履行对其提供的永久性工程设备、材料、部件进行检验的约定、施工质量与检验的约定，未能修复缺陷;

乙方就妥善保管、合理使用甲方供应的材料、设备(包括领用、保管、装卸、退库、办理相关手续、按甲方指定的场内地点归类堆放);

若甲方无故中途终止合同，给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿乙方的损失。需要返工、修复，而乙方不予返工、修复的，则甲方有权终止合同，解除承包关系，乙方的投入损失自负。

(3)承包人经三次试验仍未能通过竣工试验、或经三次试验仍未能通过竣工后试验，导致的任何主要部分或整个工程丧失了使用价值、生产价值、使用利益;

材料按预算分折量对乙方实行限额领料，乙方应合理用料、注重节约。如材料使用超出预算用量，则超出部分的费用由乙方承担;材料节约部分。

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程承包合同条例》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，为保证工程顺利进行。

(4)承包人未能履行合同约定的其他责任和义务;

(5)承包人未经发包人同意、或未经必要的许可、或适用法律不允许转让的，将工程转让他人。

承包人采取补救措施，并赔偿因上述违约行为给发包单位。

九、工程竣工验收

9.1 竣工验收报告及完整的竣工资料

竣工后试验及考核验收证书，并完成了约定的扫尾工程和缺陷修复，经发包人或监理人验收后，承包人依据竣工试验的检验与验收竣工后试验及其试运行考核结果等资料的基础上，提交完整的工程竣工资料。

若因甲方原因或其他不可归责于双方的事由导致工程未能如期完成的，工期相应顺延。若因乙方原因（包括但不限于乙方未及时开工、中途无故停工、工程因质量问题返工等）导致工程未能如期完成的，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

9.1.2 发包人在接到竣工验收报告和完整的竣工资料后的25日内提出修改意见或确认，承包人自费修改。25日内发包人未提出修改意见，视为竣工资料或(和)竣工验收报告已被确认。

乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。施工完毕，乙方应及时向甲方提交自检报告，甲方应当及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时。

在正常使用条件下，装饰装修工程的最低保修期限为______年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为______年。

十、 竣工结算

10.1 提交竣工结算资料。根据约定承包人提交的竣工验收报告和完整的竣工资料被发包人认可后的30日内，承包人向发包人递交竣工结算报告和完整的竣工结算资料。

竣工验收时，业主、监理等相关方提出的工程质量缺陷，乙方应无偿维修，并承担由此导致甲方相关损失。

甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲方、乙方各一份（详见：装饰装修工程设计图纸），设计费__________元。

10.2 最终竣工结算资料。发包人收到承包人提交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料后的30日内，经审查并提出修改意见，协商一致后，由承包人自费修正，并提交最终的竣工结算报告和最终的结算资料。

乙方应配合甲方对其工作进行的初步验收及工程竣工验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时。

乙方提供的材料应符合相关质量要求，并在材料运送到施工现场后及时通知甲方进行查验。

10.3 结清竣工结算的款项。发包人在承包人约定提交了最终竣工结算资料的30日内，结清竣工结算的款项。

保修期间，乙方应在接到维修通知后按甲方要求内容和时间派人维修，若乙方未按甲方要求执行。

施工过程中，乙方应严格执行安全文明施工操作规范、防火安全规定、施工规定及质量标准。

10.4 未能答复竣工结算报告。发包人接到承包人根据约定提交的竣工结算报告和完整的竣工结算资料的30日内，也未予答复，视为发包人认可了该竣工结算资料作为最终竣工结算资料。

乙方在工程完成后应及时通知甲方进行验收，甲方查验后对工程质量提出异议的，乙方应配合重验，验收不合格的，乙方应在甲方限定的时间内进行整改，并在整改完成后及时通知甲方进行复验。

10.5 发包人未能支付竣工结算的款项

(1)发包人未能按约定结清应付给承包人的竣工结算的款项余额，承包人有权从发包人根据约定提交的支付保函中扣减该款项的余额。合同未约定发包人从承包人提交最终结算资料后的第31日起。

甲、乙双方本着诚实信用的原则履行本协议，任何一方违反上述条款，致使本合同不能履行或者履行瑕疵的，都应承担相应的违约责任。

(2)根据约定，发包人未能在约定的30日内对竣工结算资料提出修改意见和答复，也未能向承包人支付竣工结算款项的余额，从承包人提交该报告后的第31日起。

在施工之前，通常要签订施工劳务承包合同的。以下是由小编为大家精心整理的“施工劳务承包合同标准范本”，仅供参考，欢迎大家阅读，希望能够对大家有所帮助。

10.6 未能按时提交竣工结算报告及完整的结算资料。工程竣工验收报告经发包人认可后的30日内，承包人未能向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行、或工程竣工结算不能按时结清，发包人要求承包人交付工程时，承包人须交付;发包人未要求交付工程时。

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的_____工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

10.7 承包人未能支付竣工结算的款项

(1)承包人未能按约定结清应付给分包工人的工资竣工结算中的款项余额，发包人有权从承包人工程款的余额中扣除代为支付，承包人承担相应责任。

因不可抗力或业主原因造成合同解除，乙方就妥善做好已完工程和剩余材料、设备的保护和移交工作，按要求撤出施工场地;

该工程甲方采取分工种，单价组合成总价的形式，以包税、包工、包食宿方式承包给乙方。要求承包队伍具备劳务承包资质。

十一、质量保修责任

11.1 质量保修责任书

1.1 质量保修责任书。按照相关法律规定签订质量保修责任书是竣工验收的条件之一。按法律、法规规定的保修内容、范围、期限和责任，签订质量保修责任书，接收证书中写明的单项工程或(和)工程的接收日期。

根据业主要求，该工程质量要求达到优良，因此单项承包必须确保优良，如本工程质量被评定为优良工程，甲方适当给予奖励，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。

1.2 承包人未能提交质量保修责任书、无正当理由不与发包人签订质量保修责任书，发包人可不与承包人办理竣工结算，不承担尚未支付的竣工结算款项的相应利息，尽管约定了延期支付利息。

乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。

当承包人提交了质量保修责任书，提请与发包人签订该责任书并在合同中约定了延期付款利息时，但因发包人原因未能及时签署质量保修责任书，发包人从接到该责任书的第11天起承担竣工结算延期支付的利息。

乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。乙方负责人必须管好自己的队伍，长沙市以外的人员，办好暂住证，严禁有非典疑似病人进入施工现场，严格遵守治安管理条例，违者予以罚款，乙方人员必须服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。

十二、 质量保修金额及质保期

12.1 质量保修金额。质量保修金额为工程总造价的3%.

12.2 质量保修金额的暂扣。质量保修金额的暂扣方式为工程款决算时一次性扣除。

12.3 质量保修金额的支付为质保期满后30天内一次性付清。

12.4质保期为一年，采暖质保期为两个采暖期。十三、现场管理制度质量管理：甲方(监理)工程师对现场施工质量、进场材料进行监督管理，对不符合验收规范的工程有权提出要求施工方改正、返工、或停工整改，对全部进场材料进行监督验收，不符合质量要求的材料严禁使用。有权对施工方视情节处以经济罚款。隐蔽工程验收管理：施工方报验的隐蔽验收工程经工程师验收时同一部位两次验收不合格。

乙主必须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程，对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故，乙方必须承担全部责任，甲方概不负责。

十四、承包范围

结构：

土方工程(包括土方开挖及回填至室内地坪)

基础工程：从设计图纸的基础垫层开始至±0.00的所有工程项目±0.00以上主体工程：所有钢筋、砼及水电消防预埋等结构总承包。注：主体工程量;

属于乙方自备设备，自带工具用具等，乙方必须自己保管，不得因此对甲方提出其他要求，更不得找借口影响开程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。

十五、合同价格

合同总价格为人民币(大写)： 约计肆佰贰拾捌万肆千元 。单价结构每平米560元，建筑面积约为3893m2。

甲、乙双方本着平等、互利和协商一致的原则，就________________工程施工的劳务人工费事宜。

除根据合同约定的在工程实施过程中需进行增减的变更外，合同单价不作调整。

十六、结算方式

本工程结构按单价总承包计算工程款，以实际图纸面积记取工程价款，结构单价每平米价格560元(不包含建筑税)建筑面积约计3893m2，结构总价款约计2180080元，按照施工单价包含的钢筋、砼含量进行决算，超出及减少部分钢筋按每吨3300元、砼每立方260元进行最终决算。

人工挖运土石方、回填土;现浇砼工程(综合)、支模(含脚手架)、钢筋制作、安装;预制构件制作、安装;砌砖;铺贴花岗石、广场砖、柱面、柱头、瓜米石地面及抹灰;安砌青石路沿及草坪路沿;二布六油防水层;脚手架搭拆;梯踏步贴面砌、缸砖粘贴;建筑拆除(含除渣)、搭建临设;零星估工等(除水电安装及绿化工程外的所有工程)。

16.1工程进度款方式

(1)工程进度款的支付方式、支付条件和支付时间： 第一次付款支付结构一层封顶的工程款的70% ，第二次付款到结构全部封顶后结算已完工程款的80%。

本工程进场前乙方向甲方缴纳五佰元保证金，工程顺利进场15日后甲方退还保证金。主要分项工程单价附在本合同后面，作为合同附件。

验收完毕结算到完成工程款的97%剩余3%质保金，到质保期结束后30天内一次性付清。

(2)其他约定进度款

其他约定进度款有： 施工方垫资到结构封顶，按实际完成工程每平米建设方支付施工方每平米增加造价20元。结构全部封顶 后一次性支付到施工方工程总价款的80% 。

组织工人文明施工、钢筋工、电焊工等重要工种必须持证上岗，加强施工现场管理，做到工完场清。文明施工，周转材料包干使用。扣件按3%，u形扣按15%，③。

验收完毕结算到完成工程款的97%剩余3%质保金，到质保期结束后30天内一次性付清。

十七、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点： 本合同在以下条件满足之后生效：____________ _________

发包人： 承包人：

(公章或合同专用章) (公章或合同专用章)

法定代表人或其授权代表： 法定代表人或其授权代表：

(签字) (签字)

工商注册住所： 工商注册住所：

企业代码： 企业代码：

邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

授权代表： 授权代表：

电 话： 电 话：

传 真： 传 真：

电子邮箱： 电子邮箱：

开户银行： 开户银行：

账 号： 账 号：

办公楼合同 篇7

发包方___________

承包方___________

依照民法典和建筑安装工程承包合同条例的原则，依据建设

部和国家工商管理局颁发的(GF—96—0205)建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、词语含义及合同文件

第一条 词语含义

1.1 合同，是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

1.2 发包方(简称甲方)，合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的

当事人。甲方的具体身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款内容内约定。

1.3 承包方(简称乙方)，合同条款约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当

事人。

1.4 甲方驻工地代表(简称甲方代表)，合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同

的负责人。

1.5 乙方驻工地代表(简称乙方代表)，合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同

的负责人。

1.6 社会监理，合同约定甲方委托具备法定资格的工程监理单位对工程进行的监理。

1.7 总监理工程师，合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。

1.8 装饰工程，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用

装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。

1.9 工程造价管理部门，。

1.10 工程质量监督部门，。

1.11 合同价款，甲、乙双方在相应条款内约定的、用以支付乙方按照合同要求完成

全部工程内容并承担质量保修责任的的价款总额。

1.12 追加合同价款，在施工中发生图纸及措施以外的工程量、经甲方确认后按计算

合同价款的方法增加的合同价款。

1.13 费用，甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应承担的开支。

1.14 工期，按国家有关规定，甲乙双方在相应条款约定的、按总日历天数(包括一

切法定节假日在内)计算的工期天数。

1.15 开工日期，甲乙双方在相应条款约定的工程开工日期(约定期不能开工，由责

任方负责)。

1.16 竣工日期，甲乙双方在相应条款约定的工程竣工日期。

1.17 图纸，由乙方提供或乙方提供经甲方代表批准，乙方用以施工的所有图纸(包

括配套说明和有关资料)。

1.18 分段或分部工程，在合同相应条款(或补充条款)约定构成全部工程的任何分

段或分部工程。

1.9 施工场地，由甲方提供，并在合同相应条款(或补充条款)内约定，供乙方施

工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的周围场地(包括一切通道)。

1.20 施工设备和设施，按双方协议约定，由甲方提供给乙方自己提供的施工和管理

使用的设备或设施。

1.21 工程量清单，XX省(2013)年预算定额的工程量计算方法(规则)计算的全部工程

的分部分项

工程量明细清单。

1.22 书面形式，根据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、

签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

1.23 不可抗力，指因战争、动乱、空中飞行物坠落或其他非承包方责任造成的爆炸、

火灾，以及风、雨、雾、雷、雪、洪、震、山体滑坡、泥石流等灾害。

1.24 利息，合同中所指的利息，为人民银行规定的同期贷款利息。

1.25 合同条款中，部分甲方职责由其甲方委托的社会监理机构代为行使的，应在补

充条款中明确其代为行使的内容、范围。

第二条 合同文件及解释顺序

合同文件应能互相解释，互为说明。除合同另有约定外，其组成和解释顺序如下，

2.1 本合同;

2.2 按照本合同规定签订的补充合同;

2.3 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议、书面资料;

2.4 合同约定的标准、规范和有关的技术经济资料、资料;

2.5 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;

2.6 监理合同;

当合同文件出现含糊不清或不一致时，由双方协商解决，协商不成时，按合同第三十六条约定的办法解决。

第三条 合同文件使用标准及法律。

本合同必须首先使用国家标准、规范。其次使用行业标准、规范;再次使用地方的标准、规范.

适用于合同文本的法律法规是国家的法律、法规和XX市的地方法规及规章。

第四条 工程概况

4.1 工程名称，

4.2 工程地点，

4.3 承包范围，室内外装饰装修工程、水电工程、中央空调工程、电梯工程、厂区绿化亮化工程等的施工总承包。本合同包含建筑面积约30000㎡。

4.4 承包方式，按定标价包工包料、包工期、包质量、包安全。

4.6 工期，

(1)开工日期，2016 年月日，具体开工时间以甲方通知书为准。

(2)竣工日期，2016 年月日

总日历工期天数，天。

4.7 质量等级，合格

4.8 合同价款，依照施工图及双方约定的结算依据所做的结算价，经审计部门和双方确认为准。

4.9合同履约保证金，本合同履约保证金共200万元。签订合同之日起承包人将合同履约保证金100万元以现保的形式汇入发包人公司帐户，另100万元发包人从承包人进场之日起三天内交纳清楚。合同履约保证金退还方式，当承包人完成主体框架封顶工程量时退还100万元给承包人，完成主体工程砌砖工程量时退还另100万元给承包人。如自承包人汇入100万元保证金之日起的15日内发包人不能够让承包人进场做开工前准备工作，则发包人须在3日内退还承包人的100万元履约保证金，同时本合同继续有效。

甲方，____________________乙方，____________________

签订日期，____________________

办公楼合同 篇8

办公楼庆典致辞1

各位领导，各位来宾，同志们，朋友们，上午好!

云霞变幻耀金秋，溪水欢笑迎佳宾。今天是个喜庆的日子，在这喜庆的日子里，我们举行隆重的奠基仪式，热烈祝贺x×办公楼胜利开工建设。在此，我代表区委、区政府向光临奠基仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向关心和支持x×办公楼建设的各有关单位表示衷心的感谢，向在筹备过程中付出了辛勤劳动的同志们表示亲切的问候。

x×办公楼工程是区委、区政府20x年的一项重点工程;是区四大家的集体决策;是全区人民的共同心愿;也是时代和事业发展的需要。区委、区政府领导高度重视x×办公楼的建设工作，多次听取工程项目情况汇报。区委书记x×亲自参加项目设计方案评审，。经常过问、指导、督促项目建设，并要求将x×办公楼工程建成x×区的形象工程、标志工程、廉政工程。

经过x×办公楼建设工程指挥部前段时间的努力，已先后完成了x×办公楼工程地质勘探、施工图设计、监理和施工单位公开招标、施工临时道路建设、项目报建和审批等13项工作，已经具备了工程开工条件。

“百年大计，质量第一”，希望施工、监理、设计等单位本着对x×人民和对历史负责的精神，精心组织、精心施工、精心管理，确保工程质量、工程进度和施工安全;希望各有关部门继续支持和关心x×办公楼的建设，主动搞好协调与配合，力争x×办公楼早日竣工。

最后，预祝x×办公楼工程建设顺利，祝各位领导、各位来宾、同志们、朋友们身体健康，事事如意。

谢谢大家。

办公楼庆典致辞2

同志们：

今天我们满怀喜悦之情，隆重举行阳光集团综合办公大楼开工奠基仪式，这是标志阳光集团发展壮大的一件大事，是改善公司办公环境的一件喜事，是提升企业形象的一件好事。

薛董事长在年初召开的员工代表大会上就响亮提出：“今年，将拿出x00万元用于集团综合办公楼、生活区广场以及西山公园的建设，生产厂区通过二次绿化，要使绿化面积达到x0%以上，继续大力改善员工的工作生活环境。”今天综合办公楼的开工奠基标志着公司对办公生活区二次改造的开始。

集团综合办公大楼由山西国有大型建筑企业，多次荣获“鲁班奖”的——山西省建一公司承建，总投资x00余万元，总建筑面积x.x万平方米，规划为x层，将建设成为集公司办公、商务信息、会务接待、住宿餐饮为一体的综合性、多功能办公大楼。它的建设，有利于营造良好的公司外部环境;有利于改善管理人员的办公条件，提高办公工作效率。

在这里，希望施工建设单位要保证工期、保证工程质量，工程监理部门要严格依法实施监理，公司相关部室要全力以赴，提供全方位优质服务，大力支持办公楼工程建设，确保设施完备、功能齐全、环境优美的办公大楼在年底如期投入使用。

最后，预祝公司综合办公大楼建设顺利!

办公楼庆典致辞3

各位领导、各位来宾、同志们：

上午好!

今天，我们怀者无比喜悦的心情在这里集会，隆重举行西x区迁址仪式，这是西x区农村经济和各项社会事业建设中的一件大事，也是一件喜事!在此，我代表办事处向前来出席迁址仪式的各位领导、同志们表示热烈的欢迎!向所有关心、支持、帮助西x区建设和发展的社会各界致以崇高的敬意和衷心的感谢!

自办事处成立至今，西x区解放思想、转变观念，艰苦奋斗，开拓创新，经济和社会各项事业的发展取得了显著成效。但由于管区一直在办事处机关办公楼办公，离管区辖区有一定距离，给辖区五个村的干部群众往来管区办理各项业务带来诸多不变。今年下半年，本着方便群众、密切村、管区两级干群关系的原因，经街道党工委、办事处研究决定，将西x区迁离办事处机关，迁至管区辖区村庄腹地——x村。经过装修，现在，办公场地焕然一新，办公环境得到极大改善，这是西x区机关干部的一件大事、一件好事、更是一件喜事，从今天起，同志们要在新环境里更好地为群众服务。

值此喜庆之际，我代表办事处对管区提几点要求：同志们要进一步统一思想，团结群众，增强干事创业的责任感和加快发展的使命感。要以时不我待的危机感和紧迫感，开拓进取，扎实工作，团结和带领广大群众大发展、快发展，在改革发展中增加收入，改善生活，得到实惠。要努力探索新形势下农村工作的新途径、新手段，着力解决影响农村经济社会发展的新矛盾、新问题，在构建稳定、和谐的社会主义新农村中闯出一条新路子，亮出自己的特色!最后，对百忙之中参加今天仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎和衷心的感谢!

谢谢大家

办公楼庆典致辞4

各位领导、同志们：

今天是x县局乔迁之日，首先让我以激动的心情，代表x县局全体干部职工，向各位领导的到来，表示热烈的欢迎!并借此机会向给予x县局大力支持的省局党组、市局党组和x县委、县政府表示衷心的感谢，向一贯关心支持x局发展的各兄弟单位、社会各界人士表示崇高的敬意。

x县局自建局以来，始终靠租房办公。今天拥有了自己的办公大楼，这是一个里程碑——不仅是环境改变的里程碑，而且也是职能发挥里程碑。从此以后，我们将以崭新的面貌活跃在质监战线上，努力为地方经济发展保驾护航，当好企业的服务员，当好人民群众的保护神。以优质的服务促进地方经济的发展，促进和谐社会的发展，努力打造让政府放心，使群众满意的职能部门。

新环境就要有新气象。新气象就要有新作为。x县局全体干部职工决不辜负各级领导的期望，全身心投入到事业发展和职能发挥上，以局党组年初提出的“转变作风、更新观念、树立全局新形象;勤俭节约、艰苦创业、开创质监新局面”的工作方针为指导，朝着既定的目标，向全省质监系统先进行列迈进。我们相信有各级领导的大力支持，有全局干部职工的共同努力，x县局的各项工作必定会取得新进展、新突破、新成效。

最后，再次向各位领导的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。

谢谢大家!

办公楼庆典致辞5

各位领导、各位来宾：

今天，我局隆重举行办公大楼乔迁庆典。首先，请让我代表x市国土资源局向前来参加庆典活动的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，并致以崇高的敬意!

为适应国土资源管理事业发展的客观要求，带动x开发区建设，我局办公大楼经市政府常务会议研究决定，于x年×月正式动工兴建。在办公楼建设过程中，我们积极筹划，确保建设资金到位，先后向上级主管部门及其他相关部门争取资金，得到了省市领导的高度重视和大力支持。为做到合理规划布局、科学设计，把国土资源大楼建设成华新开发区的一个亮点，得到了市规划部门、建设部门、质监部门的支持和帮助。为依法依规按程序操作，我们自觉接受监督，公开、公平、公正招标施工单位，严格执行工程预算、核算方案，得到上级领导和社会各界的理解和肯定。为不增加财政负担，我们发扬自力更生、艰苦创业的精神，在足额完成财政上缴任务的前提下，既求生存，又图发展，秉着厉行节约的原则，紧缩开支，保证了建设速度，保证了安全施工，保证了工程质量。尤其是后期工程建设，为加快建设进度，施工单位克服重重困难，加班加点，日夜苦战，取得了较好的经济效益和社会效益。

大象无形，润物有声。经过艰苦努力，国土资源大楼现已正式落成，总建筑面积x×m2，总造价x万元。可以说，国土资源大楼的落成乔迁，倾注了省国土资源厅领导的热情关怀，体现了市委、市人大、市政府、市政协领导的英明决策，得到了相关单位和社会各界的大力支持，也凝聚了建设施工单位的艰辛劳动。

国土资源大楼的落成乔迁，改善了我局的办公条件，创造了优美舒适的办公环境，必将给我局带来光辉的发展前景。目前，我局工作来势很好，在耕地保护上实现了占补平衡和耕地总量动态平衡;在土地收益上实现了翻两番的目标;在资产管理上实现了市场运作经营理念;在业务工作上实现了国家级先进单位零的突破。在新的工作环境中，我们决不辜负上级领导和社会各界的殷切期望，我们将在新的起点，以崭新的姿态，切实增强使命感和责任感，牢固树立忧患意识，爱岗敬业，求真务实，与时俱进，开拓创新，为我局文明建设和全市国土资源管理事业做出更新更大的成绩，为促进全市经济发展，全面建设小康社会作出应有的贡献，我们的明天将会更加美好。

最后，请让我代表x市国土资源局全体干部职工，向所有关心支持局办公楼建设的各级领导，有关单位、社会各界人士，以及参加大楼建设的全体施工人员表示衷心的感谢，祝各位领导、各位来宾身体健康、工作顺利、万事胜意!

办公楼合同 篇9

出租方(甲方)，________________承租方(乙方)，________________根据国家有关规定，甲乙双方在自愿平等互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下，________________

_一、出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在________________，租赁建筑面积为___________平方米。厂房类型为________________结构。

二、厂房起付日期和租赁期限

1、厂房租赁自_______________年__________月__________日起，至_______________年__________月__________日止。租赁期______年。

2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同

三、租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁租金为每月人民币_______________元。2、采用先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按顺序每季度期满前15日内支付。

四、其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米，2、租赁期间，乙方应按月激纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_____________元。

办公楼合同 篇10

发包方：__________以下简称甲方

分包方：__________以下简称丙方

甲、乙、丙叁方根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的精神，本着各方自愿、平等、互利的原则，结合本消防工程具体情况，达成协议如下：

本合同执行过程中发生争议，由当事双方协商解决或第三方协调。当事双方不愿协调或协调无效可由市仲裁委员会仲裁。

一、工程概况

1.工程名称：__________

2.设计单位：__________

3.工程地点：__________

二、各方职责

技术文件：

1、(一期工程)施工图

2、建筑工程消防审核意见书__公消审第__________号

3、施工图审查报告

4、(二期工程)消防系统图

5、投标文件(预算书)

承包范围：

包括：

本合同经双方签字盖章后生效。工程验收合格，竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付甲方后，除有关保修条款仍然生效外，其它条款即告终止。保修期满，并结算款项后，保修条款终止。合同终止后，甲乙双方应当遵循诚实信用原则履行通知、协议、保密等义务。

第一条 工程造价

1、总包管理费3%

2、市场价格风险调整的不可预见费用

3、消防验收、消防检测费用(电气检测费用除外)

4、设计变更调整的费用(以提供的技术文件为依据)

5、其它与领取《消防工程验收合格证》的所有费用。

6、对建设单位消防系统及设备操作维护人员的培训。

7、涉及对非承包范围的工程(如防火门等)进行检查、指导，资料整理和消防验收。

第二条 工期要求和开工日期

1、工期要求：

主厂房： 天(到__________年__________月__________日止)起始时间要明确。

展示厅、集体宿舍及职工活动楼的工期及起止时间

2、同时必须满足__________建筑第八工程局的施工进度要求。

第三条 质量要求和评定标准

1、质量要求：合格并符合消防和设计要求

2、评定标准：按国家和杭州市现行的质量评定标准和施工技术验收规范执行。

第四条 安全生产规范执行

必须符合国家和__________市有关规定要求。

第五条 材料、设备的采购、供应方式和要求

1、本工程的材料及设备由丙方采购。

结合本工程具体情况，甲方同意将衡阳盛世豪廷消防工程承包给乙方施工，从报建到验收合格发证。为明确双方在施工过程中的权力、义务和经济责任，特签订本合同。

2、材料及设备品牌必须采用投标时确定的品种、规格、型号、产地、质量等级并且符合消防要求，以保证质量。

合同总造价：按该项目实际建筑面积包干，每平方米________元，总造价为________万元。

第六条 工期、质量保证金

1、丙方保证工程质量、工期、安全文明施工全部达到本协议承诺的要求，愿支付给甲方项目保证金为万元(其中质量保证金__________万元，工期保证金万元，文明、安全保证金__________万元)。

该项目主体竣工后，甲方通知乙方消防工程全面施工，消防材料及安装设备进场。

2、项目保证金的支付：

本协议签订后七天内，丙方交纳给甲方项目保证金__________万元。

3、竣工后经验收达到质量、工期、安全文明施工的标准的，在二个月内，甲方将项目保证金退还给丙方(项目保证金不计息)。

本消防工程施工完毕。

第七条 工程价款及支付方式

1、房屋结顶天，甲方支付给丙方__________万元;

2、丙方支付给乙方总包管理费__________%(万元);

3、房屋结顶后，按每月完成工程量的__________%支付;

4、竣工后并且交付《消防验收合格证》和全部竣工技术资料时支付到总工程款的__________%;

5、余款万元(其中 万元作为工程保修金)，在满一年后支付__________万元，万元工程保修金满二年后按规定返还(保修金不计息)。

实际开工时间以甲方确认的现场通知为准，实际竣工日期按政府消防部门出具的“消防验收合格”或备案证明文件所标示的最后日期为准。

6、接受工程价款的

单位名称：__________

帐号：__________

开户银行：__________

第八条 工程质量保修

保修期为二年。在保修期间，丙方在接到甲方保修通知起小时内派员进行保修，否则甲方有权另行委托修理，费用从保修金内直接扣除。

乙方提供的材料设备，必须符合国家消防产品质量验收标准，并具有合格证书。

第九条违约责任及处理

1、工期违约：丙方如不能按期竣工，丙方应向甲方支付违约金__________万元。同时每逾期一天再按每个单体工程计 元天计算罚金支付给甲方。

对工程进度、质量进行监督，检查隐蔽工程。协调中间交工及工程验收签证。向乙方提供用水、用电，确保大型机械使用方便。

2、质量违约：丙方保证消防工程全部达到合格并符合设计和消防要求，丙方如未达到以上承诺，万元保证金作为丙方违约金予以罚没。

在合同规定的保修期内，对属于乙方负责的工程质量问题负责无偿修理，并对项目消防工程进行不定期的维修工作，确保消防设备的正常运行。因甲方使用管理不当。

3、安全文明：丙方承诺确保做好安全生产工作，若发生任何人员安全事故，丙方承担全部责任和所有费用，造成甲方的损失由丙方全额承担，并愿将 万元人民币作为丙方违约金予以罚没。

工程竣工后，甲方办理与乙方的结算事宜，乙方应义务培训甲方有关消防管理、值班人员，使其基本掌握系统的维护、操作和保修工作。

4、自工程竣工验收交付之日起，施工单位人员、施工机具、临时设施等全部在一个月内撤出施工现场，逾期按丙方违约处理。每逾期一天，丙方应向甲方交纳违约金，违约金按元天计取。

条：因本合同的签订、履行而发生争议的，合同各方应本着友好、协作的态度进行协商；协商不成的，可以提起诉讼。

5、丙方必须接受总包单位、监理公司和甲方的管理和遵守总包单位的有关规章制度，否则甲方有权进行罚款，每次 元次。

为了明确双方权利和义务，协调工作，确保工程质量和施工进度，依照《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规的规定。

第十条 其它

1、丙方必须负责施工范围现场的治安、环卫、防盗、防火，安全等多项管理，负责与环卫、交通、环保、市容、园文、治安、居民等部门的关系疏通工作，如发生费用问题由丙方自行承担。

以上工程自 年 月 日起开工，至 年 月 日止，总日历天数 天，完成全部施工任务。若遇不可抗拒的自然灾害;

2、甲方负责将施工用水、用电接至消控中心和泵房，其余由丙方负责验收。

3、施工用水、用电由丙方直接与总包单位结算。

4、甲乙丙方同意本协议与今后签订的补充协议书具有同等法律效力。《建筑工程承包合同》、招标文件及的承诺书、补充协议书等与本协议有抵触的，以本协议为准。

乙方应严格按设计要求和国家颁发安装工程技术规程及验收规范进行施工。如因乙方责任造成返工者，则由乙方承担一 切损失。

5、本协议履行地为本工程所在地。

6、本协议一式六份，叁方各执二份，自双方签字并盖章之日起生效。

甲方：__________乙方：__________丙方：__________

__________年__________月__________日

办公楼合同 篇11

甲方(买方单位)：

乙方(出卖单位)：

依照《中华人民共和国民法典》和其它有关法律法规规定，遵循平等、自愿、公平、公开及诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就甲方的办公楼所需墙纸供货事宜，签订本合同，双方共同遵守。

一、产品名称、型号、使用地点、数量、单价、金额

二、合同价格的说明

1、合同单价为固定综合包干单位，包含材料费、运输费、排版损耗、机械费、施工费(人工费、施工损耗、胶粉等辅材费)、管理费、成品保护费、关税、利润等各种费用，售后服务所需的相关费用。单价为墙纸上墙后按成品面积实际收方的包干单价。

2、合同单价在合同执行过程中不作调整：因市场性、政策性变化而引起的任何价格变动，均不影响合同执行，并不得调整合同包干单价。

3、因合同为暂定量，供货过程中乙方不得因为供货数量与合同不相符而提出任何异议，更不能以此为由调整单价。

三、墙纸质量要求

墙纸镶贴完毕，甲方以认可的样板和本合同要求及73-91《建筑装饰工程施工及验收规范》标准进行验收。

1、乙方所必须严格按照合同规定的墙纸规格、型号、编号供货和施工，提供的墙纸应为指定的优等品。

2、墙纸镶贴应对花对缝，完成可视面应无缝且平整。镶贴完毕后最终质量应达到优良标准。

3、所有墙纸和辅料应无异味，甲醛等有毒气体的含量(或挥发量)不超过国家相关标准和规范。

四、交货及施工工期

合同签订后天内将合同数量墙纸备货于施工现场，场地具备安装条件后天内铺装完毕。

乙方不得以任何原因延期完工(若因甲方基础完工时间推迟而相应推迟完工时间)。

五、交货地点及方式：

青县饮食服务有限责任公司天合宾馆装修工地，铺贴完毕后交货。

六、供货方式

1、本合同的数量为根据现场实测的暂估数，乙方在备货时应多于该数量，保证现场施工面积变化时及时补充供应同批号、色号产品。

2、乙方应根据场地大小进行选板铺装，确保同一区域内的墙纸无色差、条纹顺接自然。

3、各个型号的墙纸视货源情况而决定各个型号使用量，可选用全部型号，也可选用其中某几款型号。

七、产品验收及提出异议期

严格按照“货物技术要求及规范”条款进行验收，对施工过程中发现的不符合质量要求的产品乙方无条件更换。

八、产品结算

1、墙纸镶贴工程完工，甲方验收合格后，双方按墙面面积进行收方，核定墙纸的实际铺贴面积。

2、根据收方量进行工程结算。

用收方数量和合同单价计算结算金额。

结算金额=墙纸的收方数量___合同单价。

九、付款方式

1、合同生效后五天内支付合同总金额的%作预付款。

2、安装完毕后，甲方验收合格后付至结算总金额的%。

3、尾款%作质保金于验收合格年内无质量问题再一次性付清。

十、甲乙双方职责

1、甲方职责

11甲方应在乙方墙纸到货前完成墙面准备工作(刮完腻脂和喷完封闭漆)，保证乙方到货后能正常施工。

12协调乙方与在场相关单位的关系。

13进行施工质量监督工作，进行墙纸验收和收方工作。

14支付货款、办理工程结算。

2、乙方职责

21保证所供墙纸的真实、可靠性，严格按合同要求的品种、规格墙纸供货和施工，并确保施工镶贴质量。

22墙纸基层其他施工队伍施工，乙方自行作好基层施工的质量监督。基层不合格，乙方可拒绝施工，并及时以书面形式报告甲方。

乙方墙纸上墙，即视为乙方对基层质量检验合格。施工后因基层质量造成的已贴墙纸损失、返工所需墙纸及返工费用均由乙方承担。

23镶贴过程中的材料自行保管。

24自行作好验收前的成品保护，乙方产品损坏由乙方自行无偿返工;有损坏其它施工项目的成品应照价赔偿。

25自行接装施工用的水电管线，并做好安全防范措施。

十一、工地现场管理：

1、本工程施工管理过程中乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的安全施工、文明施工等规范、条例，遵守甲方的现场管理规定。

并随时接受主管部门的检查人员依法实施的监督检查，如达不到安全文明工地标准，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的损失由乙方负责。

2安全施工：

乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全和防火教育，严格按安全规范组织施工，积极采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙方原因造成事故的责任和因此发生的费用，全部由乙方承担，甲方不承担任何责任。

3文明施工：

31乙方应严格按国家及地方政府颁发的文明施工规范组织施工，遵守甲方的现场管理规定，保证工地达到文明现场标准(乙方工作人员不能酒后进入施工现场、不能在楼内大小便，违者将处以每人每次1000元的罚款，罚款直接在工程款中扣除;情节严重者直接驱逐出现场。)。

32施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完场清，工程建设中每个楼层的多余材料、垃圾必须运输到地面，严禁从高空直接向下抛物;以上物品在不需用时应按甲方要求及时清理出工地。

33本工程的所有安全文明施工措施的费用已在合同价款中包干考虑，不作任何调整。

十二、售后服务

1、乙方对本合同产品按“叁年免费维修，终身售后服务”的原则为甲方提供服务。

2、在叁年内出现起层、剥落、变色等质量问题，乙方免费修复或更换，若人为损坏乙方只收取材料费。